Каковы риски покупки квартиры, владелец которой умер, и наследования при заявлении о наследовании только одной из дочерей?

Светлана, здравствуйте!

По общему порядку очереди, она является наследником первой очереди.

Согласно ч.1. ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Однако таковым наследником она становится с момента фактического принятия наследства, либо направления заявления нотариусу.

Определенные риски имеются. Она может заявить о фактическом принятии наследства или восстановлении срока, признании права собственности на часть имущества. Лучше бы, чтобы имелся письменный отказ от наследства в пользу сестры.

Вообще по-хорошему все документы нужно представить любому юристу.

С уважением, юрист Дмитрий Квон.

Светлана, обе дочери являются наследниками, но если вторая дочь не обратиться к нотариусу, то продать вам могут только 1/2 доли, пока у вас риски-длительное ожидание оформления наследниками своих прав.

Вы и Ваш адвокат перед подписанием договора купли-продажи квартиры вправе ознакомиться со всеми документами, касающимися возникновения, регистрации права собственности продавца квартиры на квартиру, наследства и т.п.

Если у умершей было 2 дочери и право на наследство возникло у обоих наследников, если первая дочь сообщила нотариуса о наличии второй дочери, то нотариус выдаст первой дочери свидетельство о праве на наследство только на 1/2 доли квартиры.

Если же кто-то допустит нарушения закона, то Вы можете остаться и без квартиры и без денег, а лишь с решением суда о взыскании в вашу пользу денег, уплаченных за покупку квартиры.

Если Вы заключите соглашение с адвокатом, то он вправе направить адвокатские запросы, получить документы, провести правовую оценку, сопровождать сделку купли-продажи до момента получения покупателем документов о праве собственности.