С возвратом задатка при ипотечной сделке - что делать, если банк вызывает сорвать сделку по причине форс-мажора и как это влияет на мои возможности вложить задаток?

Возможность возврата задатка при сорвавшейся сделке на ипотеку из-за несостыковки условий банков

У меня вопрос по возврату задатка. В договоре прописано, что задаток возвращается в случае отказа банка. Банк ипотеку одобрил, другой банк пропускает оплату сертификата. Но банки не могут между собой состыковать условия сделки. У каждого свои требования, на которые они не идут. Если по этой причине сорвется сделка, нужно ли будет возвращать задаток или нет.

Читать ответы (2)

Как вернуть задаток после отказа банка в ипотеке - опыт и судебный исход

Я хотела оформлять квартиру в ипотеку, отправили заявку, банк одобрил. Нашли объект, оценили, заказали тех. Паспорт, за два дня до сделки банк отказал, указав причину высокая кредитная загруженность. Договор купли-продажи заключили 18 февраля, действует до 18 го апреля 2020 году. Мне риелтор объяснила, что произошёл форс мажор, т. К банк отказал после одобрения. Теперь продавец отказывается возвращать сумму задатка, ссылаясь на то, что моя вина, что получили отказ. А мне риелтор говорит, что они уже продали объект которую мы хотели купить. Могу ли я в судебном порядке взыскать с продавца задаток?

Читать ответы (1)

Отказ в ипотеке за день до сделки из-за наличия потребительского кредита - как такое возможно?

Нам одобрили ипотеку на сумму 2600000 мы нашли объект, заказали оценку, внесли задаток за данную квартиру, квартира прошла одобрение банка, и за 1 день до сделки нам отказали в ипотеке, руководствуясь тем что у нас есть потребительский кредит, при подаче заявки в банк мы указывали сумму ежемесячного платежа по этому кредиту, как такое возможно?

Читать ответы (1)

Отклоненное изменение процентов в банке - возможность возврата задатка

На сделке в банке Риэлтор подошла что бы изменит проценты и банк зарубил сделку по какой причине не знаем. Могу ли я вернуть задаток обратно.

Читать ответы (1)

Как изменение закона может повлиять на сделку по ипотечному кредиту находящегося в долевой собственности объекта?

Банк одобрил объект и готов выдать ипотечный кредит, сделка назначена на 2.08.2019. Приобретаемый объект находится в долевой собственности, но составлена нотариальная доверенность, что один из дольщиков передает право продажи второму, с кем мы собственно и заключаем ДКП. Банк сообщает, что сделки по продаже доли в праве общей собственности, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Т.е. сделка по продаже ОН подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Основание: ст. 42, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственной регистрации недвижимости, а наш нотариус сообщил, что что после 1.08.2019 мы в ее услугах по ДКП нуждаться не будем, о чем гласит закон от 01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал федеральный закон №76-фз. Этот закон вносит поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» Как нам быть, с чем ехать на сделку? Вдруг сделка сорвется. Спасибо!

Читать ответы (1)

Снятие залога с квартиры - сроки, условия и ответственность банка

При сделке купли-продажи покупаемая недвижимость идет в залог банку, если ПФ не одобрит сделку, то мы ее расторгним и сразу отдадим неиспользованный кредит банку, то в какие сроки банк должен снять залог с нашей квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?

Помогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву. Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру). Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?

Читать ответы (3)

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.

Читать ответы (5)

Как оформляется сделка купли-продажи квартиры по ипотеке? Чем отличается задаток от аванса? Каковы сроки заключения сделки?

Как оформляется сделка купли-продажи квартиры по ипотеке? Чем отличается задаток от аванса? Каковы сроки заключения сделки?

Читать ответы (1)

Не состоялась сделка - Какие действия предпринять при изменении ипотечного кредита покупателем?

Был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры 04.04.2019. я продавец. Пришли на сделку в банку 30.04 покупателю была одобрена ипотека. 29.04 покупателю, оказывается пришлось подать в банк новую заявку, по которой банк одобрил покупателю меньшую сумму. Сделка не состоялась. Предварительный договор по 15.05.2019 включительно. Должна ли я вернуть задаток покупателю?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59