Родители приватизируют квартиру, я в ней прописана, но нахожусь в другой стране, какие от меня требуются документы?
Родители приватизируют квартиру, я в ней прописана, но нахожусь в другой стране, какие от меня требуются документы?
От Вас потребуется доверенность на представление Ваших интересов в приватизации.
Спросить
Доверенность должна быть заверена? В моём случае это консульство? Или иностранный нотариус может заверить документ?
Спросить
В вашем случае может быть и консульство. (Вам так же можно отказаться от права на приватизацию).
СпроситьУв. Юристы. Вопрос такой. В другой стране я прописана в квартире по соц. найму. Как отдать квартиру обратно государству, если у меня даже паспорта нет той страны. Страна бывшего ссср.
Подавайте заявление о расторжении договора социального найма на основании любого документа, удостоверяющего личность.
СпроситьЕсли приватизируют квартиру в которой прописаны несовершеннолетние дети до 14 лет, обязательно давать им доли в этой квартире? (Приватизирует мать).
У детей есть доли в другой квартире.
Добрый день. Чтобы дети не были участниками приватизации, их надо выписать или написать у нотариуса отказы, но для них нужно разрешение органов опеки.
Спросить
Да, ребенок должен участвовать в приватизации.
Отказ ребенка от приватизации возможен с разрешения органов опеки при условии предоставления ребенку доли в праве собственности на другую, равноценную квартиру.
Удачи.
Спросить
Приватизация квартиры на одного родителя с пропиской других лиц - риски и возможности приобретения
Хочу приобрести квартиру, которая в данный момент проходит процедуру приватизации на одного родителя. В квартире прописан человек. Его дети прописаны у супруги в другой квартире. В договоре соц найма указаны дети и родитель.
Приватизирует ли человек квартиру в одиночку? Имеют ли дети право на приватизацию. Есть ли риски покупки такой квартиры?
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,
А в статье 2 данного закона сказано: Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В статье 61 Жилищного Кодекса РФ сказано:1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Получается что если дети включены в договор соцнайма, то они имеют право пользования жилым помещением. Человек будет на приватизацию этого жилья предоставлять договор соцнайма. Где указаны дети. И у органа. Осуществляющего приватизацию. Возникнут вопросы к этому человеку.. А как с детьми? Орган опеки здесь с кажет свое слово.
В общем пока дети вписаны в договор соцнайма этому человеку не удастся приватизировать жилье только на себя одного. Даже если дети уже из этого жилья выписаны. Чтобы не было проблем с приватизацией-вначале нужно детей исключить из договора соцнайма. Для этого нужно с организацией выдавшей договор соцнайма, заключить дополнительное соглашение об исключении детей из договора.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий!
Ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 специально указывает, что
граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность
Поскольку несовершеннолетние дети являются гражданами Российской Федерации и включены в договор социального найма, то они, соответственно, также вовлекаются в процесс приватизации. Т.е. приватизировать квартиру на одного человека, в этом случае, не получится
Приватизируемую квартиру с участием несовершеннолетних можно продать при условии oбязaтeльнoго пoлyчeния paзpeшeния oт opгaнoв oпeки и пoпeчитeльcтвa.
Бeз нeгo cдeлкy мoгyт пpизнaть нeзaкoннoй и aннyлиpoвaть. Чтoбы пoлyчить paзpeшeниe нa пpoдaжy, нyжнo пoдaть в opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa зaявлeниe.
При этом опека выдвигает обязательное требование - предоставление детям жилья не хуже предыдущего.
Поэтому, в данном случае, если Вы планируете купить эту квартиру, то будьте готовы к длительной процедуре с непредсказуемыми последствиями.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте!
1.Согласно ст.2 Закона РФ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 право на приватизацию имеют все лица, у которых есть право пользования квартирой на основании договора социального найма.
2.Несовершеннолетние дети также в обязательном порядке включаются в приватизацию, если они ранее в другой квартире на участвовали в приватизации, если они имеют право пользования квартирой.
3. При этом возможен отказ от приватизации на детей, но только с согласие органа опеки. Вполне вероятно, что дети признаны утратившими право пользования квартирой, тогда они также не имеют права на участие в приватизации.
4.Поэтому при покупке квартиры необходимо вам по выписке из ЕГРН, которую вы можете сами запросить в МФЦ, проверить-кто является собственником квартиры, и есть ли на квартире обременения.
5. Если собственник-один, и нет обременений, то можете спокойно покупать квартиру
6.Если же в число собственников входят несовершеннолетние дети, то от продавца потребуется разрешение органа опеки на продажу квартиры согласно ст.37 Гражданского кодекса РФ. Если такое разрешение есть, то также можете покупать квартиру спокойно.
7. Других рисков нет.
Спросить
Дмитрий, Доброго дня Вам.
Согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 указано, что:
граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность
В данном рассматриваемом случае,
если несовершеннолетние дети включены в договор социального найма, то они имеют право пользования жилым помещением.
Есть определённые риски.
Опека может отказать.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Если зарегистрировано только одно лицо, то только это лицо имеет право пользования жилым помещением и может его приватизировать согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако если будет установлено, что кто-то был лишен этого права неправомерно, на момент приватизации имел право пользования, а следовательно имело право на долю в собственности, то впоследствии сделка по приватизации им может быть оспорена. Однако если все, кроме одного, выписаны из квартиры, то право пользования утратили. Соответственно, исходя из приведенной Вами информации ответ: да, один человек приватизирует, дети не имеют права на приватизацию. А риски озвучил выше. И если будет установлено, что право на приватизацию было, то согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае возникает право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен только по договору с таким лицом. Но на Вашей стороне тот факт, что все выписаны, кроме того, кто приватизирует. Вам же нужно обзавестись доказательствами того, что зарегистрирован только один человек. Так что пусть он потрудится предоставить Вам такие доказательства (ранее это была выписка из домовой книги, а сейчас адресная справка). И лучше чтобы он взял ее по каждому лицу, вписанному в договор социального найма.
Спроситьпрописаны в другом месте где проживают с рождения какие случаи.
Если дети не зарегистрированы и не п роживают,то право на приватизацию они не имеют.
СпроситьОтветьте пожалуйста, требуются ли мне при приватизации какие-либо дополнительные документы, если я приватизирую квартиру, в которой прописана только я, а МУЖ И РЕБЕНОК ПРОПИСАНЫ В ДРУГОЙ КВАРТИРЕ (которая также пока не приватизирована, но мы предполагаем приватизировать ее на мужа и ребенка). Необходимо ли согласие мужа и какие-либо документы относительно ребенка? И сможем ли мы бесплатно приватизировать наши квартиры после 1 марта, если давно в них проживаем (прописаны ещё до брака - каждый в своей) и лицевые счета оформлены соответственно на меня и моего мужа. Других родственников (кроме нашего ребенка) в наших квартирах не прописано.
Заранее благодарю.
Евгения Н.
В приватизации могут учавствовать лица, которые зарегистрированы по данному месту жительства.
Ваш муж и ребенок к приватизации данной квартиры отношения не имеют.
СпроситьРодители хотят приватизировать квартиру, где я прописан. Моя жена там не прописана и не проживает. Требуется ли ее согласие на приватизацию квартиры родителей в этом случае? Надо ли как-то доказывать то, что она там не проживает? И еще. Если мои родители приватизируют квартиру, где я прописан, будет ли у моей жены право на эту квартиру в будущем в случае развода? Спасибо.
Уважаемый Алексей. Согласие вашей супруги на приватизацию квартиры родителей не требуется. .. Доказывать, что она там не проживает, не надо. Достаточно ее регистрации в другом месте. В случае развода на долю в этой квартире она претендовать не может.
Спросить
Как минимум доверенность, удостоверенная соответствующим образом (нотариально). Дальше зависит от Ваших намерений относительно этой квартиры: если хотите принять участие в приватизации - требуется письменное согласие, если нет - письменный отказ.
СпроситьПри выезде ребенка с одним из родителей на ПМЖ в другую страну требуется ли согласие другого родителя? Почему нотариус ограничивает срок согласия второго родителя? Скажем, до октября 2010 года. А как подавать такой документ в иммиграционные службы другой страны? По этому документу получается, что ребенок должен будет эту страну покинуть в октябре 2010 г. Др. родитель желает дать согласие срок до совершеннолетия ребенка, но нотариус такого согласия не дает, объясняя, что "так не делается". Как быть? А если бы этот второй родитель сам проживал в др. стране, то он должнн ежегодно прибывать в Россию, чтобы опять оформить согласие?
Если у вас другая страна принимает согласие второго родителя до его совершеннолетия, то нотариус не вправе отказать в удостоверении такого согласия.Обратитесь с жалобой в Нотариальную палату. или к другому нотариусу.
СпроситьВообще-то действующее законодательство говорит не о "согласии", а об отсутствии "возражений" другого родителя. Ну да ладно, поскольку на практике действительно приходится оформлять именно "согласие".
Нотариус обязан объяснить свой отказ в совершении нотариального действия на условиях обратившегося гражданина, со ссылками на конкретные нормы действующих законов или иных нормативных актов. "Так не делается"- это не объяснение. Вы имеете право обжаловать действия нотариуса в суде, или обратитесь к другому нотариусу. По большому счету, указанное вами нотариальное действие заключается в удостоверении нотариусом подписи конкретного человека на этой бумаге.И больше ни в чем другом. Нотариус не удостоверяет эту бумагу.Законодательство РФ не регулирует сроки такого согласия, в отличие, например, от доверенности. Но эта бумага-не доверенность, а всего лишь оформленная на бумажном носителе воля человека. Поскольку закон не содержит ограничения в сроках, на которые может даваться согласие на выезд ребенка, то и определяет этот срок сам гражданин. Нотариус в этом случае не может диктовать гражданину характер поведения... Разумеется, если такие или подобные ограничения не введены решением суда в отношении этих людей
СпроситьЯ приватизирую квартиру на 3 человек 2 взрослых 1 не совершеннолетний я заплатила деньги агенту и он приватизирует квартиру за место меня скажите какие документы должны быть у меня на руках после приватизации?
Нормы права.
ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Спросить
Я приватизирую квартиру в которой прописана Мама. Она напишет отказ от приватизации и приватизируют только на меня. У мамы большие долги по кредиту. Могут ли банки взыскать долги по кредитам с этой квартиры?
Если это жильё единственное, то не могут, ибо это противоречит ФЗ "О несостоятельности физических лиц"
Спросить
