Сообщите как или куда подать заявление о приватизации подвального помещения за которым я уже смотрю более 5 лет, сделал ремонт и имею подписи собственников других квартир что они не против чтоб я оформил данную часть подвала которая примыкает к моей собственности. Получен ответ из администрации города, что данный подвал в муниципальном реестре не состоит.

Согласно п 4. ст.36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц В данном случае требуется согласие 100% собственников. Голосование можно проводить как открытое так и путем заочного голосования. Порядок проведения собрания предусмотрен ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

Значит подвальное помещение - общая долевая собственность всех сособственников Вашего дома. С ними и решайте вопрос.

Необходимо правильно составить и оформить протокол общего собрания на передачу Вам подвального помещения, уведомить ЖКХ и зарегистрировать в Госкомрегистре.

Как и где подать заявление о приватизации подвального помещения, не включенного в муниципальный реестр

Право собственности на нежилые помещения в подвале МКД - возможность регистрации без согласия собственников жилья

В подвале МКД имеются нежилые помещения. При запросе в Федеральную службу Гос. регистрации и картографии о правопритязаниях на данные помещения был получен ответ, что они (правопритязания) отсутствуют. Позже на запрос в муниципалитет Земельных отношений, получен ответ, что на данное помещение зарегистрировано право собственности спустя четыре месяца, после того, как было получено уведомление из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. без согласия собственников жилья в МКД. Возможно ли проведение регистрации права собственности нежилых помещений без согласия собственников жилья,.?

Читать ответы (3)

Когда долг погашен, арендаторы остались без помещения - как решить проблему?

Мы являлись арендаторами подвального помещения, долго за него не платили, но долг полностью погасили, выяснилось, что они расторгли с нами договор и заключили уже с другим человеком, которому мы хотели продать права аренды и он был согласен. Но т.к на него подвал уже оформили он платить отказывается. Как быть в данной ситуации? В этом подвале сделан ремонт за наш счёт, но очень давно.

Читать ответы (2)

Проблема отсутствия нашего дома в реестре приватизации - как ускорить решение и куда обратиться?

При подаче заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения, выяснилось, что нашего дома нет реестре жилья, разрешенного для приватизации, не смотря на то, что все наши соседи ранее уже оформили свои квартиры в собственность. Работник домоуправления заверила нас что все документы, необходимые для внесения нашего дома в реестр, будут поданы в администрацию города и рассмотрены втечение 2 месяцев. Прошло полгода, но документы так и не были переданы. Сроки приватизации подходят к концу. Как ускорить решение данного вопроса? Куда обратиться?

Читать ответы (1)

Собственник подвала планирует открыть хостел без согласия жильцов - к кому обратиться за помощью?

Подвал многоквартирного дома был продан. С собственниками квартир никто не советовался. Два года идет ремонт в подвале. Уже открывалась в подвале контора. Отдельного входа в подвал нет. Работники-посетители конторы ходили через подъездную дверь. На данный момент собственник подвала хотят его перевести в цокольное помещение и открыть в нем Хостел. Правомерно ли это? В подвале проходят все коммуникации. Собственник подвала заявил, что они будут рубить дополнительную дверь, если мы будем против прохода в Хостел через общую подъездную дверь. Наш дом находится в центре города 1880 года постройки. Мы (жильцы квартир) категорически против еще одного входа. Куда нам обратиться за помощью?

Читать ответы (2)

Являюсь ли я собственником подвального помещения или оно по прежнему принадлежит бывшему собственнику?

Несколько лет назад мною была куплена квартира в многоквартирном доме. Данная квартира, расположенная на втором этаже, являлась частью единой двухуровневой квартиры, имеющей отдельный подъезд и автономные входы на каждый из уровней. В договоре купли-продажи не было обозначено подвального помещения принадлежащего непосредственно нам (подвальное помещение состоит из двух комнат, разделенных входным коридором), но на словах нам была передана одна из комнат в этом подвале первичным собственником этой квартиры. В последствии оставшаяся часть - квартира на первом этаже, была продана другим лицам, за которой в договоре также не закреплялась конкретная комната в данном подвальном помещении. Вопрос:1). Являюсь ли я собственником подвального помещения или оно по прежнему принадлежит бывшему собственнику? 2). Если я являюсь собственником подвального помещения, то принадлежит ли мне конкретная комната в этом подвале или мы с соседом владеем всем подвальным помещением вместе?

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать капитальный ремонт подвального помещения - вопросы и ответы

Много лет в собственности, нежилое подвальное помещение, за много лет ни разу не видела квитанции на оплату капитального ремонта этого помещения. Имею ли я право не оплачивать огромную сумму что мне прислали, тк я плачк кап. ремонт за квартиру и в эту сумму входит ремонт подвального помещения. Получается я должна платить капитальный ремонт за подвал 2 раза.

Читать ответы (1)

Как приобрести вторую часть подвального помещения - практические юридические советы

Имею в собственности магазин, который занимает половину подвального помещения дома. Во второй половине подвального помещения дома находятся деревянные кладовки для утвари жильцов (дом 50-х годов постройки). Магазин в юстиции зарегистрирован. Кто является собственником подвального помещения, где кладовки, найти не могу. (в юстиции и администации города нет данных). Как юридически грамотно мне приобрести вторую часть подвального помещения дома? С кем заключать договор купли-продажи? С кем согласовывать?

Читать ответы (2)

Как защитить свою квартиру от незаконной приватизации - Что делать

У меня вопрос. Ордер на жилое помещение мною получен в 2003 году. Я уже участвовала в приватизации другого жилья. У меня прописаны муж, сын с женой и их ребенок. Сын тоже уже участвовал в приватизации. Сноха подала заявление на приватизацию моей квартиры. КУМИ написали отказ так как оказалось жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числиться. Что делать дальше? Мне писать исковое требование? И о чем оно должно быть?

Читать ответы (3)

Жильцы многоквартирного дома борются за освобождение подвального помещения

Многоквартирный дом хрущевка. Обслуживание дома - управляющая компания. Один из жильцов дома занял часть подвального помещения. Сделал там офис. Жильцы против, тк там проходят коммуникации. Инициативная группа жильцов собрала подписи что мы против и ходили в администрацию города, нам сказали что это помещение он в собственность не оформлял. В милиции письменный ответ дали - типо ничего страшного нет, он сейчас там чистоту наведет и выкупит. А мы не хотим этого. Как его от туда выгнать. Кроме этого он по стене дома навешал камер видеонаблюдения. Нам надо сразу писать исковое в суд по поводу подвала или в прокуратуру пойти?

Читать ответы (1)

Возможность оформления права собственности на часть общего имущества в многоквартирном доме

В многоквартирном доме расположено нежилое помещение пл 101,5 кв.м. Часть подвала под эти нежилым на данный момент огорожена работниками организации и соответственно доступа туда нет. В организации нам сообщили, что они оформили часть подвала в собственность, однако документы не дали даже посмотреть. Может ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме оформить право собственности на часть общего имущества собственников квартир.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59