У собственника больше обязанностей, чем прав или привилегий.Допустим супруга умирает и у неё есть наследники по закону или завещанию.Если квартира на имя мужа, то у нотариуса оформить наследственные права на квартиру можно только с согласия мужа, либо наследникам через суд придётся устанавливать размер доли умершей в квартире. При оформленной и зарегистрированной доле в квартире жены все вопросы наследники могут решить без суда у нотариуса.Это важно,если у жены есть дети от другого брака.Брак не вечен, поэтому если в период брака муж не будет возражать против определения доли жены , то при ухудшении отношений и разводе определять долю придётся через суд, а это время,деньги, потраченные нервы( срок исковой давности три года, если после развода она будет вынуждена оставить площадь и зарегистрироваться в другом месте). Если супруги покупают квартиру, то, при приобретении квартиры на двоих ,каждый, в том числе и жена, может воспользоваться льготой по уплате подоходного налога, что важно,если квартира дорогая. Допустим муж наделал долгов,о которых не подозревает жена,или совершил преступление, в котором заявлен большой гражданский иск и за этим следует наложение ареста на квартиру и обращение на неё взыскания.Если доля жены уже определена, то на неё нельзя будет обратить взыскание, если только не будет доказано, что долги сделаны в общесемейных интересах.На эту тему ещё много можно фантазировать, а уж супруге решать: иметь или не иметь, а значит самой платить долю налога на имущество.Любой юрист скажет, что лучше,когда все твои права определены, документы в порядке и ты готов ко всяким неожиданностям.
Спросить
