Как оформить земельный участок после смерти продавца, если его не зарегистрировали в регистрационной палате

05.04.2012, 14:19

• г. Пермь

Несколько лет назад был приобретён земельный участок, все документы были заверены нотариально, но в регистрационную палату по поводу оформления не обращались. В настоящее время продавец умер, но в рег. палате без продавца отказываются регистрировать. Подскажите как быть в данном случае.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

05.04.2012, 14:59,

г. Самара

Здравствуйте, Дмитрий! Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме. Сам по себе такой договор не требует государственной регистрации (государственной регистрации требует переход права собственности на участок). Поэтому заключенный Вами договор является действительным и должен быть исполнен со стороны продавца надлежащим образом (включая оформление перехода права собственности в Росрегистрации). Если продавец умер, то обязанности по исполнению договора переходят к его наследникам (п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". В данном случае Вы можете обратиться к наследникам продавца с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Росрегистрация привлекается к участию в деле в качестве третьего лица.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить земельный участок после смерти продавца, если его не зарегистрировали в регистрационной палате

Пермь - онлайн услуги юристов