Возможно ли оформить дом на одного супруга при использовании ипотеки и материнского капитала, отказавшись от выделения доли и оформления на второго супруга?

Здравствуйте!

По закону недвижимость может быть оформлена в долевую собственность с определением долей между сторонами независимо от того, будет ли она куплена за наличные деньги или в ипотеку, находятся ли стороны в официальном или гражданском браке. В кредитном договоре стороны будут иметь статус созаемщиков, обязанных в долевом отношении платить ипотечные взносы. Препятствия могут возникнуть только со стороны банков, не желающих брать на себя риски в случае разрыва пары, официально не узаконившей свои отношения, где одна из сторон неплатежеспособна (не трудоустроена).

Оформлять собственность и ипотечный кредит только на имя неофициального супруга не рекомендуется. Поскольку в будущем он может оспорить права второго супруга, официально не вносящего взносы на погашение ипотечного кредита и не имеющего с ним общего бюджета. В настоящий момент на законодательном уровне решается вопрос приравнивания прав и обязанностей супругов, находящихся в гражданском браке, к официально зарегистрированным, однако это момент до конца еще не урегулирован.

Здравствуйте.

Доли должны быть выделены на всех членов семьи. Вы оформляете нотариальное обязательство об этом.

Если муж не хочет иметь долю, в дальнейшем он может ее подарить Вам.

Добрый день! Супруг так как основной заёмщик будет участвовать в сделке, выделить доли детям сразу при покупке сможете только с согласия банка.