Право распоряжения в долевой собственности и возможность взыскать ущерб от вето на сдачу квартиры в наем

На самом деле вопрос абстрактный. Злонамеренности - вполне может не быть, если использовать квартиру под склад старой мебели, например, не обязан второй сособственник следовать только Вашим предложениям. Да и вопрос не в праве распоряжения, относящийся к вещному праву, а в обязательствах, возникающих при злоупотреблении своими правами. У незлоупотребляющего - права на распоряжение чужим имуществом (болей в собственности) - не возникает.

Мы двое сособственников по двум общим долевым, 25 лет, в двух городах. В одном городе/кв. 20 лет жили, другую/в др. городе 20 лет сдавали. 2 года назад сособственник потребовал 3 миллиона рублей, устно) - и требует, купить отдельную квартиру в Спб или в Новой Москве "или больше вторую квартиру мы не сдаем". У меня на тот момент было 300 тыс. банк. Долга от 2015 - за ремонт третьей долевой недвижимости) такой же милой, с др. совладельцем. И с 2016 начавшийся суд по разделу в натуре, ее же, третьей, с судебными расходами. И с 2015 сокращение на работе, слияние двух ВУЗов. Банки я платила только сдачей в наем квартиры, своей долей от денег. Единственного ну скажем основного дохода меня в 2017 элегантно лишили, правом распоряжения, на сдачу, и ждут. Ждут купить мою долю в той или иной несдающейся квартире (просила сдать любую уже, сособственник поменял место жительства год назад из кв. в кв., 1.5 года запрещал продолжать сдавать нашу долевую кв. в Москве, последние 8 месяцев - перебравшись в Москву, письменно запрещает сдавать кв., уже наоборот, оставшуюся в Спб)) Каждые 2 месяца ездит между Мск и Спб на пару дней, проверяя, не сдала ли я "за спиной". Я не сдала. Так 2.5 года. Я не даю 3 миллиона - мне не позволяют сдавать. И я бы сказала, препятствуют пользованию, но не в физическом, увы, смысле. Если, например, вознамерюсь проживать в Мск, где я постоянно зарегистрирована) - пожалуйста, но в тот же день сособственник продаст 1/2 долю 1 комнатной кв. в Москве. Мне устно сказали, что я предупреждена, с апреля, за месяц, по месту своей пост. Регистрации, в Москве, не получила сама (тк вынули из общего почт ящика три раза уведомления мне с почты) (у меня двое несчастных людей ходят по доверенности на почту в Москве на этот случай проверять почту на мое имя, но как то прохлопали) и получили обратно письмо - нотариальное, со своим уведомлением мне о продаже, что меня обманули, открытым текстом сказали, но устно, естественно, и теперь я по закону предпреждена, с апреля. Если соберусь жить в 1-к. в Москве (очень хорошей) - физич. Мне препятствовать не будут, но вторую половину тут же продадут. Мне даже потенциальный покупатель пол года звонит и спрашивает - "Вы мне продадите потом вторую половину однокомнатной или нет? Мне покупать или нет? Что то больно хитро завернуто у вас все, я боюсь)" Таким образом сложилось 2.5 года назад смертельное, я бы сказала, противостояние и держится, я не покупаю совладельцу третью квартиру, мне не позволяют правом вето сдавать ни одну. Это вымогательство, под угрозой недвижимости, но угроза ли недвижимости - продажа доли. Угроза условиям пользования факт. Лет на 10 стояния под дверью 1-комнатной квартиры с попеременным ломанием замков. Учитывая, что у меня есть другая недвижимость, а жилое помещение на двоих чужих людей будет одно. Поэтому я живу в Спб, не по месту прописки, и ломаю голову про 10 ст ГК п. 4.

По 10 ст можно про два пользования одновременно ныть, думаю, тогда в Москве, по месту Ответчика. Тогда в Мск нужно срочно поехать подать иск не знаю как чтобы приняли. Но физически мне не нарушают пользование ни одной. Некоторые плюсы были в Петербурге, мелко и физически препятствовали, запирались, отпирались, закрывали одну комнату на пол-года. Не позволяли не перевезти ни выкинуть старую мебель. Напугали грузчиков) И в Петербурге у меня 9/10 в праве собств. 25 лет мама прожила со мною плохой дочерью при 1/10 доле и стало мало) потребовала третью квартиру. Чтобы заключить под нее договор пожизненного содержания с чужими хорошими людьми и начать получать небольшую прибавку к нищенской пенсии (пенсии размером 26 тыс. руб.) И устроила забастовку, пока я не куплю ей квартиры, так как потом у нее будет доход, от пожизненного содержания, а я плохая дочь не даю ей подработать. Вот и она мне не даст, больше ни одну квартиру не сдаем. И все бы это было ладно, но я уж год плачу банками банки это головой вниз в пропасть. Без сдачи второй кв. мне не платить. Или без взыскания денег. Мать меланхолично говорит ну и пусть банки взыщут у тебя доли в двух недвижимостях из трех - мои то доли останутся. Я куплю твои 9/10. И позволю тебе пожизненное проживание. Если будешь себя хорошо вести. А дача пусть пропадет, бог с ней, при 2 ух миллионах за сотку, при башне Газпрома в Лахте. Ничего что только что закончился судебный раздел за нее, всего то 26 слушаний, в районном и в городском. И я выиграла дело так что пусть теперь пропадает. Я могу своей пропиской прикрыть только 1 недв. Из трех. Ситуация смертельная в буквальном смысле слова. Не сдать. Потерять 2 из 3 ех. Не взыскать не подать тк не сформулировать иск.

Дела нет. Телеграммы, письма от меня, вручены, квитанции, копии - прошу вашего согласия сдать. На них за 2 года один получен письменный отказ. Предыдущие проигнорированы, ответа не дано. В нем написано (26.03.2019 г.) - "получила ваше письмо, мне очень жаль, что у вас трудное финансовое положение, но к сожалению не могу позволить вам сдать квартиру в петербурге, поскольку при сдаче в аренду мое положение еще более ухудшится - вы и так заточили меня в клетку размером 3.5 кв. метра, а если сдадите, у меня будет еще меньше." ))) Под этим подразумевается возмущение матери тем, что ее 1/10 доли в 2 ух комнатной квартире в Петербурге = 3.5 кв.м. по жилой. Последние 25 лет. И что я сослалась на это 2 года назад, когда она потребовала продать эту 2 ух комнатную квартиру и купить бедной маме на эти деньги 1-комнатную.

Дела нет. Нет общей собственности к разделу. Если бы было я бы делила обе квартиры в одном суде кому деньги кому что. Мне не объединить 2 квартиры в разных городах в общую собственность что то, мозгов может у меня не хватило. Обе общие долевые. Обе так 21-и 25 лет подряд. Сдавать - 2 года вето от совладельца, сдавать любую. Делить тоже не могу сообразить как подать. Не могу найти нарушения своих прав днем с огнем никаких. Если бы было дело, хоть какое нибудь, мать бы стала сговорчивее. Возможно.