Какие права у продавца в случае отказа покупателей от покупки квартиры после заключения предварительного договора купли-продажи?

05.11.2019, 03:27

• г. Благовещенск

В мае заключили предварительный договор купли продажи квартиры с покупателями, они внесли задаток, мы их впустили жить в квартиру и ждали, когда они продадут свою квартиру, чтобы отдать нам оставшуюся часть денег и оформить документы, но сейчас они отказываются покупать квартиру. Имеем ли мы право не отдавать им весь задаток?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры
Предварительный договор продажи квартиры
Предварительный договор купли квартиры

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Питеров В. Н. 4.6

05.11.2019, 04:22,

г. Владимир

Здравствуйте. В зависимости как у вас оформлено соглашение о задатке. Если оно соответствует требованиям закона и оформлено именно как задаток, то вы имеете полное право не возвращать его.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59