Как поменять---квартира муницыпальная, 3-х комнатная прописано 3 взрослых человека двой детей

Здравствуйте, Елена! Если один из членов семьи нанимателя жилого помещения (или сам наниматель) не дает согласия на обмен муниципального жилого помещения, то другие члены семьи нанимателя могут обратиться в суд с иском о принудительном обмене данного жилого помещения. Но при этом есть два важных условия: 1) в суд можно обращаться только имея конкретный вариант обмена, и 2) жилые помещения, на которые Вы планируете поменять свое жилье, также должны находиться в муниципальной собственности (т.е. быть предоставлены на основании договора социального найма). Т.е. самый первый шаг - подобрать конкретный вариант обмена, и при этом проследить, чтобы в схеме участвовало только муниципальное жилье. Если у Вас уже есть конкретный вариант обмена Вашей муниципальной квартиры на другие муниципальные жилые помещения, то Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном обмене. Ответчицей будет мама, в качестве третьих лиц в судебное разбирательство следует привлечь нанимателей тех жилых помещений, на которые Вы собираетесь меняться, и членов их семей.

С уважением, А.Д.Руслин.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.