Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о налоге при продаже имущества по программе субсидирования и кадастровой стоимости

06.11.2019, 08:16
• г. Санкт-Петербург

Кадастровая стоимость 1.2 млн. Покупал я ее у государства с понижающим коэффициентом 70% по программе субсидирования т.е. за 300 тысяч. Собираюсь продать за 1 млн, должен ли я уплатить налог и какой? Получается что я продаю ниже чем кадастровая стоимость, но выше чем приобретал у государства.

Читать ответы (4)
Кадастровая стоимость
Понижающий коэффициент
Ответы на вопрос (4):

А в самой программе ни чего не сказано через какой срок ее можно отчуждать.

Спросить

Отчуждать ее можно сразу.

Спросить

Если цена продажи комнаты 1 млн. руб. превышает 70% кадастровый стоимости, то все в порядке.

По итогам года, в котором произойдет продажа, вы обязаны будете подать налоговую декларацию, но при этом вправе воспользоваться имущественным вычетом при продаже недвижимости в размере 1 млн. руб., следовательно, налога вы выплачивать не будете.

Спросить

В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Однако необходимо помнить, что ст.220 НК РФ предоставляет право налоговым резидентам воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1000000 руб. при продаже имущества (если оно не использовалось в коммерческих целях). Этот вычет может быть предоставлен лицам, владеющим недвижимостью менее минимального срока для освобождения от уплаты налога. В вашей ситуации, если такое право у Вас есть, получится освобождение от уплаты налога. Но необходимо подать уведомление 3-НДФЛ о продаже имущества в налоговую в любом случае в установленный законом срок.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России