Имею ли я право запросить возмещение от застройщика, если дом не был сдан в срок?

Купили дом у застройщика. Застройщик затягивает сроки сдачи. Мы решили продать дом. Для этого нашли покупателя и заключили предварительный договор, но срок уже истек. Цены на недвижимость взлетели и мы ходим расторгнуть предварительный договор с покупатель, что бы продать другим. Покупатель отказывается. Можем ли мы расторгнуть в таком случае договор? Ведь дома ещё даже нет и сроки затягиваются.

Я покупаю квартиру по договору паевого взноса. В договоре стоит сток сдачи 4 кв 2010 года, но есть запись о том что застройщик имеет право переносить сроки сдачи объекта, уведомляя об этом. Меня не уведомляли лично, но на сайте сроки меняли, но даже сейчас у них стоит срок сдачи 1 кв. 2013 года, что уже прошло... а дом так и не сдан... Можно ли как то отсудить у застройщика какую то компенсацию или расшевелить их что б побыстрее дом сдали...

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.

У меня такая ситуация: по Договору долевого участия в строительстве от 06 февраля 2013 года мною была приобретена квартира. Деньги были уплачены единовременно. До сих пор дом не сдали в эксплуатацию. Вчера пришло письмо, где срок переносится до 01 октября 2014 года. Сейчас возникла такая ситуация, которая вынуждает меня продать 3-му лицу эту квартиру. В связи с этим у меня несколько вопросов: 1. Могу ли я подать в суд на застройщика по оплате последним пени за несвоевременную сдачу дома уже сейчас, не дожидаясь сдачи дома? Лишает ли меня это возможности снова подавать на них в суд на пени, если у меня не получится ее продать сейчас? 2. В договоре указано, что в случае увеличения площади более чем на 0,3%, я должна буду доплатить за эти метры. Я так понимаю, что должна все же за них заплатить, хотя и не ожидала, что увеличение произойдет на целых 7 метров, а это ни много ни мало 450 т.р. Это требование они могут мне предъявить встречным иском или эту обязанность уже придется исполнять новым владельцам квартиры? 3. Как расценить фразы из договора: 3.1. Плановый срок окончания строительства дома - 31 декабря 2013 года (окончательной датой завершения строительства дома является дата подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию. 3.2.Застройщик вправе: в связи с планируемым окончанием сстроительства дома в зимний период (31 декабря 2013 года) и связанные с этим трудности сдачи дома в эксплуатацию по независимым от застройщика причинам перенести срок сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию до 01 июня 2014 года, при этом дольщик должен быть извещен. На основании этого срок передачи объекта долевого строительстсва дольщику изменяется и устанавливается до 31 июля 2014 года. Значит ли это, что датой отсчета (для пеней) считается 01 августа 2014 года? Что значит независимые от застройщика причины, как это доказать? 4. Имеет ли право застройщик запрещать мне показывать квартиру потенциальным покупателям? Дом уже построен, там даже ремонты уже люди делают (те, кто подписал доп соглашения о переносе сроков) им выдали ключи. Мне ключ не выдают, т.к. я не подписала это доп. соглашение. А не сдается дом по той причине, что к дому имеется пристройка (будущий магазин), которая еще не готова к сдаче. Поэтому не разрешают застройщику сдавать дом отдельно от этой пристройки.

В 2011 году я приобрел 2 квартиры в одном доме по ДДУ. Срок сдачи дома, указанный в ДДУ 01.06.2013 г. Т.е. просрочка сдачи дома составляет уже почти 2 года. Неделю назад выставил обе квартиры на продажу. Дом еще не сдан. Вопрос: если появится покупатель, то продать квартиру на сегодняшний день я могу только по переуступке прав по ДДУ. Остается ли у меня право получить неустойку с застройщика с момента положенного по ДДУ срока сдачи дома до момента передач прав новому дольщику? Или права на компенсацию перейдут новому дольщику? Спасибо!

Мы купили квартиру в новостройке. По ДДУ в договоре срок сдачи дома в сентябрь 2014 год, дом сдали как положено 24 сентября. Так же застройщик обязан передать ключи не позднее 4 х месяцев после сдачи дома. Ключи нам не дали и каждый день кормят завтраками. Можем ли мы рассчитывать на неустойку и компенсацию на съемное жилье?

Такой вопрос. Я являюсь учпстником долевого строительства (куплена квартира в новостройке). По некоторым причинам я решила продать эту квартиру (переуступить права требования), покупатель найден. Срок сдачи новостройки в договоре был прописан так: сдача на госкомиссию-4 квартал 2015 г., получение ключей - 2-й квартал 2016 г. Сроки задерживаются, и застройщик перенес их на конец 2016 года (госкомиссия). Вопрос: при переуступке прав требования я должна буду платить комиссию 2%, указанную в договоре, или могу оспорить этот момент в связи с неисполнением застройщиком обязательств и переносом сроков? Письменного уведомления пока от них не было, пока только устное. Покупателя терять не хочется, переплачивать застройщику тоже:). Спасибо за ответ!

Планирую покупку квартиры в новостройке по договору уступки прав требования, в самом ДДУ срок передачи объекта не позднее 31.12.2015 г., застройщик отправил дольщику (нынешнему) 28.10.2015 г. (более чем за два мес. до указанного срока сдачи) уведомление о изменении срока сдачи дома, дольщик доп. соглашений не подписывал, но пока пройдет регистрация уступки уже будет ноябрь (менее чем 2 мес.), вопросы: 1) как удостовериться что никаких доп. согл нет, подписанных со стороны первого дольщика? (на подписание и сдачу в юстицию дольщик принесет только ДДУ и уверяет, что больше ничего нет, 2) возможно ли что в юстиции зарег. Дог уступки без доп согл., 3) будет ли у меня право требования неустойки? (мне уступают ДДУ где срок сдачи все еще прежний), или у застройщика появится какой-либо вариант откосить?

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования. В договоре был один непримечательный пунктик - переуступить право требования я имею право лишь с письменного согласия Застройщика. Застройщик отказывается дать согласие, требуя просто совершить трехстороннюю сделку - покупатель передаёт мне деньги, я рву старый договор и Застройщик оформляет новый договор на нового покупателя. Однако за эти услуги необходимо выплатить Застройщику 3000 у.е. Собственно вопрос: Законен ли пункт договора с "ограничением" моего права переуступки. Что может произойти в дальнейшем, если я на свой страх и риск переуступлю право требования квартиры новому хозяину БЕЗ согласия Застройщика. Спасибо.

Могу ли я подать иск о возмещение морального ущерба с застройщика, нарушевшего сроки. Застройщик нарушил сроки строительства по договору долевого участия в договоре дду срок сдачи многоквартирного дома 3 квартал 2013 года. Далее срок был отложен до 31 декабря 2013. В сзязи с тем что срок был официально отложен на декабрь 2013 ребенок в 1 класс не пошел (сдача документов в 1 класс была произведена по месту фактического проживания) так как смысла отдавать ребенка на 3 месяца нет. Далее срок отложен на сентябрь 2014 теперь мы опять сдали документы в школу по месту фактического проживания. Теперь как застройщик сдаст дом ребенок будет вынужден переводится в другую школу по месту нахождения строющего объекта.