Как избавиться от недобросовестного созаемщика по ипотечному кредиту и защитить свои интересы в суде?

50₽ VIP

У меня проблема с созаемщиком по кредитному договору (ипотека). Согласно договору, мы несем солидарную ответственность. Но созаемщик с момента заключения договора так ни разу и не внес в Банк свою часть аннуитетных платежей. В результате ежемесячные платежи в Банк на протяжении 4-х лет совершаю я, платежные поручения на меня, ссудный счет в Банке также оформлен на меня. Проблема в том, что созаемщик по документам является собственником 1/2 квартиры, обремененной ипотекой. В настоящий момент созаемщик покинул территорию квартиры и дает о себе знать изредка наведываясь в квартиру на выходных с целью вывоза мебели, техники и других ценных вещей. Полиция отказала в возбуждении дела по данному вопросу, сославшись на то, что наш конфликт лежит в области гражданско-правовых отношений и решать его следует в суде. От общих знакомых есть достоверные сведения о том, что в настоящий период созаемщик проживает в съемной квартире и работает в Москве. Все попытки конструктивного общения с созаемщиком сводятся к принуждению меня продать ипотечную квартиру. При этом созаемщик не признает за собой никакого долга - ни по ежемесячным ипотечным платежам, ни по ежегодным страховым, ни по коммунальным услугам, по-прежнему начисляемых на двоих прописанных (меня и созаемщика). На уровне банка, выдавшего ипотеку, решить вопрос как-то в свою пользу не удалось. Выход один - суд. Подскажите, пожалуйста, с какими исковыми требованиями следует мне обращаться, чтобы исключить созаемщика из состава заемщиков по кредитному договору, возместить упущенную выгоду и причиненный мне ущерб и по максимуму закрепить за собой квадратные метры в квартире (т.е. уменьшить долю второго собственника на основании неисполнения обязательств по выплате кредита). Буду искренне признательна за любой совет, рекомендацию, статью ГК, на которую следует ссылаться при подаче иска в суд.