Проблема доступа к коммуникациям в МКД - можно ли наложить обременения на техподполье для обслуживания УК?

07.11.2019, 09:37

• г. Москва

В нашем МКД часть технического подполья на стадии строительства дома была продана физическому лицу. Сейчас ситуация меняется и опасаемся, что в будущем собственник откажется предоставлять доступ к коммуникациям (общедомовая канализация и водопровод) для обслуживания.

Подскажите, пожалуйста, можно ли наложить какие-то обременения на эту часть техподполья, в части предоставления доступа УК и каким образом проходит эта процедура.

Читать ответы (1)

Стадии строительства
Наложить обременение
Строительство домов

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Киселева В. В. 4.7

07.11.2019, 09:42,

г. Энгельс

Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). К такому имуществу, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5 – 7 ПП РФ № 491, относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нём, а также всё инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений. При этом в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).

Таким образом, собственник помещения обязан предоставлять доступ с общему имуществу МКД.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59