Может ли заказчик изменить сроки выполнения работ в муниципальном контракте?

По итогам электронного аукциона заключен контракт на строительство клуба. Контрактом предусмотрены два этапа выполнения работ: первый этап заканчивается 25.12.2017, второй - 01.11.2018. Оплата по контракту в соответствии с этапами выполнения работ. Уже сейчас ясно, что Подрядчик к окончанию срока выполнения работ первого этапа не справится с предусмотренным контрактом объемом работ. То есть акты выполненных работ будут им представлены на не полный объем работ, предусмотренный первым этапом. Как быть в такой ситуации заказчику: 1. оплатить фактически выполненные работы, а на часть невыполненных начислять неустойку? Либо 2. не подписывать акты выполненных не в полном объеме работ и не оплачивать их? И вообще, имеет ли заказчик право начислять неустойку по этапу контракта, так как сроки его исполнения подрядчиком нарушены, либо это право возникнет у заказчика только в случае нарушения срока исполнения полного контракта, то есть после 1 ноября 2017 года (срока исполнения второго этапа)?

Сложилась такая ситуация: решили сделать ремонт, заключили договор с фирмой на дизайн проект и ремонтные работы в квартире. В договоре указаны как общие сроки выполнения высех работ - 100 дней (закончились 2 июня), так и промежуточные сроки: дизайн проект - 30 дней, черновые работы - 35 дней с момоента подписания акта по первому этапу (9 мая), чистовые работы - 35 дней с момента подписания акта по второму этапу (13 июня). Разница общих сроков и каждого этапа произошла за счёт смещения подписания акта по первому этапу.. Сейчас компании оплачено 60 000 за первый этап договора (акт подписан) и 58500 за второй этап договора. Мы хотим расторгнуть договор с этой компанией.

Согласно п,5 ст 28 мы имеем право портебовать неустойку за нарушение сроков начала работ и нарушение сроков окончания работ.

Произошли следующие нарушения сроков: 1) начала 2 этапа договора (10 дней),

2) окончание второго этапа - на сегодня - 26 дней, а когда булет написана претензия в компанию и того больше.

Согласно ст 32 потребитель вправе отказаться от догвоора в любой момент оплатив фактически понесеенные исполнителем расходов.

Вопросы: 1) произошли нарушения других сроков работ (начала третьего этапа и общих сроков договора?) если да, то как расчитать неустойку в этом случае? (от общей стоимости договора или стоимости выполнения третьего этапа?)

2) обязаны ли мы оплатить фактически выполненные работы?-предварительно нам начситали на 30000 (неполный демонтаж и неполностью выполненное штробление стен под проводку), но ведь ВСЕ работы стоят 57500 (демонтаж, штобление, замена проводки, выравнивание стен, полов, потолков, возведение ниш и констукций из гипсокартона, замена водопроводной системы). Как правильно подойти к этому моменту при расторжении?

Заключен договор на проектные работы с муниципальным заказчиком Работы по договору разделены на 3 этапа: 1 этап: проектные изыскания, 2 этап: проектные работы стадия П и 3 этап проектные работы стадия Р. В соответствии с пунктом договора Муниципальный заказчик осуществляет оплату по 3 этапу в течение 30 дней после получения положительного заключения государственной экспертизы, на основании подписанного акта приемки выполненных работ. Вопрос: а вдруг Заказчик вообще не сдаст проектные работы (Стадия Р) на экспертизу. Как добиться от Заказчика перечисления денег по 3 этапу?

Заключен договор с организацией по ремонту, бригада выполнила все этапы согласно плану работ. За все этапы, кроме последнего, мы оплатили в полном объеме. На последнем этапе бригада испортила имущество, которое по стоимости равна оплате последнего этапа. Мы в праве не оплачивать организации последний этап работ в качестве компенсации за испорченную вещь?

По договору работы должны были выполняться в два этапа. Госзаказчик выставил неустойку за просрочку выполнения работ по первому этапу из расчета всей стоимости контракта. (п.7 ст.34 ФЗ-44) Правомерно ли это? если второй этап мы выполнили даже досрочно.

Договор оказания услуг составлен в 2 этапа: проведение экспертизы и регистрация товара. По первому этапу получена экспертиза с отрицательным результатом. Выполнение второго этапа договора стало невозможным. Заказчик оплатил первый этап. На основании какой статьи грамотно расторгнуть договор?

Заказчик расторгает Договор подряда в одностороннем порядке ссылаясь на ст 715 п 2 ГК РФ. При этом требует оплатить штрафные санкции по договору за несоблюдение сроков (1% за каждый день), при этом удерживая оплату этапа выполненных работ. Однако затраты на выполненные работы превышают оплаты выполненных работ не говоря уже о штрафах за просрочку, а так же Заказчиком была задержана оплата первого этапа работ, в следствии чего было задержано выполнение работ по 2 этапу, кроме того выполнению работ мешали погодные условия. Как оспорить штрафные санкции по договору?

Заключен договор строительного подряда. По указанному договору предусмотрено авансирование 1 и 5 этапа работ. 1 этап работ авансируется денежными средствами, при этом подрядчик обязан предоставить независимую гарантию возврата оплаченного, но не освоенного аванса. Договором предусмотрено, что в счет аванса по 1 этапу работ засчитываются не все работы данного этапа, а их часть (в размере 50% от выполненных работ). Какая может быть формулировку независимой гарантии?

Я заключила договор с подрядчик по строительству дома из клееного бруса, работы разбиты на этапы, первый этап - строительство фундамента закончен, на 4 неделе сентября (с 21 по 27 сентября) должен был начаться второй этап стройки доставка бруса на участок и сборка стен. Подрядчик переносит сроки на конец октября с 20 по 30 октября, могу ли я оспаривать эти сроки, ниже выжимка из договора:3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Общая продолжительность работ по каждому этапу определяется Графиком строительства (Приложение № 3) с учетом других положений настоящего договора.

3.1.1. Начальные сроки выполнения работ определяются Подрядчиком предварительно в рамках Приложения №3, не являются определяющими (существенными) и не могут учитываться сторонами при исчислении сроков.

3.1.2. Стороны договорились, что Подрядчик в силу характера выполняемых работ имеет право превышать сроки выполнения работ по каждому этапу не более чем на четырнадцать рабочих дней.

3.1.3. Стороны договорились, что смещение/увеличение по срокам одного из этапа работ, в том числе в силу п. 3.1.2. Договора, влечет за собой соразмерное смещение/увеличение других этапов работ.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. За просрочку платежей на срок более 10 (десяти) банковских дней Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,05% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки до момента полной оплаты, но не более 10% от суммы этапа.

9.2. За нарушение Подрядчиком сроков окончания всех работ на срок более 21 (двадцати одного) рабочего дня он по требованию Заказчика уплачивает пеню в размере 0,05% от стоимости просроченного этапа работ со дня его получения, но не более 10% от стоимости просроченного этапа.

9.3. Общая сумма пени, указанная в пунктах 9, не может превышать 5% полной стоимости Объекта. Уплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения этих обязательств в натуре.

Спасибо.