В муниципальной квартире прописано 5 человек. Двое из них не платят за коммунальные услуги. Можно ли её разменять?
В муниципальной квартире прописано 5 человек. Двое из них не платят за коммунальные услуги. Можно ли её разменять?
Здравствуйте, Светлана!
Разделите счета за коммунальные услуги - это решит проблему.
Спросить
Можно разменять по соглашению с администрацией и всеми нанимателями или на основании решения суда.
Спросить
Разделите через суд оплату ЖКУ и каждому будет приходить своя платежка. Разменять тоже можно пробовать через суд, но в суд вы должны прийти с готовым вариантом размена.
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
Спросить
В муниципальной квартире прописано 3 человека двое из них 10 лет не живут и за ком услуги не платят можно ли выписать злостных неплательщиков без их согласия.
Вопрос такой.
Как быть в некой ситуации... В муниципальной квартире прописано 4 человека, один из них не проживает в квартире более 5 лет, за квартиру не платил и платить не собирается. Сам же стал инвалидом насколько мне известно, имел задолжнлсти по алиментам, в квартире которой прописан накопился долг за коммунальные услуги... Как добиться от человека оплаты долгов или доказательств своего отсутствия в счёт коммунальных услуг или же его выселения из квартиры?
Квартира не преватизирована.
Здравствуйте инициировать его выселении может только собственник этого жилья то есть муниципалитет разделить лицевой счет в муниципальной квартире Вы тоже не сможете по закону даже в судебном порядке поэтому единственный выход платить за него а затем взыскивать с него эти деньги в регрессном порядке через суд.
СпроситьУважаемая Яна!
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьВ 2-х квартире прописано 8 человек,4 человека выехало из квартиры но не платят за коммунальные услуги и не выписываются, имеют 2-х не совершенолетних детей. Не живут уже 1 год и 6 месяцев. Вопрос: Можно ли их выписать из квартиры за не оплату коммунальных услуг.
В муниципальной квартире прописаны 4 человека, двое из них не живут в ней более пяти лет. Комунальные платежи не платят. Как взыскать с них половину уплаченых платежей?
В судебном порядке, исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Спросить
взыскать их долю платежей можно лишь за последние 3 года - таков срок исковой давности
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны пять взрослых человек. Трое платят за коммунальные услуги. Двое - отказываются. Есть ль в жил. законодательстве статья по которой можно заставить этих людей платить. Люди взрослые и хорошо зарабатывают. С уважением Нина.
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
( "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011)
СпроситьЗдравствуйте, в 4 х комнатной квартире прописаны 10 человек, 4 человека (2 взрослых, 2 ребёнка) не платят за коммунальные услуги, можно ли подать на них в суд?
Можете подать иск о взыскании долга за коммунальные. Суду представьте все необходимые документы для рассмотрения дела по существу.
СпроситьХочу разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, в квартире прописаны 4 человека, из них двое несовершеннолетних. Возможно ли?
Возможно. Если несовершеннолетие дети являются собственниками, то прежде необходимо будет получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьПриватизированная квартира. Собственники умерли. Квартиру занял и потоянно проживает в ней человек, имеющий собственную квартиру в которой прописан. Оплату коммунальных услуг не производит. Как определить собственника квртиры? Как выселить незаконно проживающего человека? Как заставить оплатить коммунальные услуги?
Доброго времени суток, уважаемая Nataly Pavlova.
"Как определить собственника квртиры?" - ими могут быть только наследники. В случае, если таковых нет, квартира подлежит переходу в собственность государства, это будет считаться т.н. "выморочным имуществом".
"Как выселить незаконно проживающего человека?" - процедура выселения осуществляется в судебном порядке, до определения правопреемника, с подобными требованиями обратиться в суд никто не вправе.
СпроситьВ муниципальной квартире прописанно 4 человека, один (мой отец) по месту регистрации не проживает 11 лет, с матерью находится в разводе, за коммунальные услуги не платит. Подскажите пожалуйста можем ли мы его выписать или снять с оплаты коммунальных услуг? Заранее благодарна!
Надежда, здравствуйте! Попытаться, конечно, можно. Подать исковое заявление о признании его утратившим (прератившим право пользования), расторжении договора социального найма и снятии его с регистрационного учета. Но необходимо представить суду доказательства того, что отец выехал в другое постоянное место жительства, забрал все свои вещи, выехал добровольно, обязанности по договору социального найма не исполняет.
Из муниципальных квартир "выписать" человека сложно, но иногда это удается.
Второй вариант - признать его безвестно отсутствующим, или даже умершим, но это только в том случае, если Вы, действительно, не знаете о месте его нахождения, розыск не дал никаких результатов.
По поводу коммунальных платежей - иск об определении порядка оплаты за услуги ЖКХ. Иск подаете по месту регистрации отца. После удовлетворения иска Вам будут приходить отдельные квитанции, а отцу - отдельные, свои. Вы будете платить только за себя.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Надежда, здравствуйте.
Вы вправе обратиться в суд с требованием о лишении бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
