Установили бетонные полусферы возле подъезда.

199₽ VIP

Данные ограждения могли быть установлены только на основании решения общего собрания, ст.36,44,46,48 ЖК РФ.И то только если не будут препятствовать проезду спецслужб, спецавто, не будут нарушать чьи-либо праа и законные интересы Если его не было это незаконно. Собственник вправе подать иск суд, Ст.304 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Артем! Если решения общего собрания собственников многоквартирного дома по этому поводу не было согласно статьям 36, 44-46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, то это незаконно. Можно подать жалобу в жилищную инспекцию, а также исковое заявление в суд, чтобы устранении препятствий в пользовании помещениями на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Должны в жилищной инспекции вынести предписание об устранении нарушений законодательства.

Вообще, установление порядка пользования придомовым участком относится к компетенции общего собрания. Ведь согласно ст. 36 ЖК РФ участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общедомовым имуществом. Поэтому монтаж полусфер без решения общего собрания незаконно. Управляющая компания обязана их демонтировать. В Противном случае нужно жаловаться в жилищную инспекцию на ненадлежащее качество услуг управляющей компании.

В соответствии с п. 11 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Самое главное, чтобы руководство УК все это убрало за свой личный счет, а не за счет жильцов из средств фондов на содержание территории итп. Хотите быстро решить вопрос - грозитесь заявлением в полицию на предмет установления родственных связей между руководством вашего УК и подрядчиком, выполнившим эти вредные работы. Если и не родня - в любом случае без откатов там не обошлось, можно копнуть и запросто там увидеть завышение сметы, не спроста все эти "облагораживания" делаются, когда на детских площадках бардак или лифты не убраны. В общем грозите хоть обращением в органы, хоть инициативой собрания - уберут, лишь бы никто по теме сильно не распространял вонь эту финансовую. Из ЖК РФ:

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).