Квартиру купили мои родители и оформили на меня, когда я уже была замужеи и имела детей.

• г. Москва

Вопрос:

я замужем, имею двоих несовершенолетних детей. 3-комнатная квартира находится в моей собственности. Квартиру купили мои родители и оформили на меня, когда я уже была замужеи и имела детей. Муж прописан. С мужем отношения разладились совершенно. Уходить он не хочет абсолютно. На что я могу расчитывать в случае развода касательно имущества и квартиры. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Наталья! Если родители подарили Вам квартиру, то она является Вашей единоличной собственностью(ст.36 СК РФ). Если Вы купили в период брака квартиру у родителей, то супруг может претендовать на 1/2 супружескую долю квартиры (ст.34,38,39 СК РФ). Если даже квартира была Вам подарена, но в браке на совместные средства в квартире сделан крупный ремонт по евростандарту, увеличивший рыночную стоимость квартиры, то супруг может претендовать на 1/2 долю от той доли, на которую увеличилась рыночная стоимость квартиры(ст.37 СК РФ). Другое имущество нажитое в браке делится также поровну, но если дети общие, несовершеннолетние и остаются с Вами после развода, либо супруг пьёт, наркоман, игрок, расходует деньги в ущерб интересам семьи, то суд может увеличить Вашу долю с учётом этих обстоятельств, если они будут доказаны(п.2 ст.39 СК РФ). Вещи, купленные для детей и носильные вещи супругов, равно как и сделанные каждому из них лично подарки разделу не подлежат. Если муж не имеет права собственности на долю квартиры, при вселении Вы не составляли с ним письменного соглашения или брачного контракта, то по действующему законодательству он сохраняет право на проживание в квартире после развода, его в этом случае можно переселять при обмене принудительно(только если он не сособственник) применительно к ст.68 ЖК РФ. В настоящее время обсуждается проект нового ЖК РФ, в котором к вопросу выселения бывших супругов предлагается изменить подход, но неизвестно будет ли такая редакция закона принята.

Спросить

Вне зависимости от того, на чье имя оформлена квартира, имущество, купленное в браке, считается общим имуществом супругов и в принципе в случае расторжения брака делится в равных долях (ст.ст.34, 39 Семейного кодекса РФ). Ваш выход -- доказать, что средства на приобретение квартиры были подарены вам родителями, и т.о. отстоять право личной собственности на квартиру. С уважением,

Спросить