Как оспорить арендную плату за участок земли под столовую?

199₽ VIP

Добрый день, для ответа на данный вопрос необходимо изучение расчета цены.

Законно. Т.к. цены устанавливает администрация как собственник (ст. 209 ГК РФ).

Оспорить Вы не сможете.

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. Увы законно, т.к. собственник решает, какую цену назначать (ст.209 ГК РФ), а Вам решать, соглашаться на нее или нет (ст.421 ГК РФ). Кроме того, возможна организация торгов для того, чтобы определить арендатора согласно ст.39.6 Земельного кодекса РФ. Оснований оспаривать тут нет как раз по этой причине, что это прерогатива собственника устанавливать размер арендной платы.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Вы не пишите в какой стадии вопрос об оформлении земельного участка. Если только опубликовано извещение - Вы можете обратиться в администрацию и ознакомиться с документами, в том числе с обоснованием арендной платы.

Но оспорить на вряд ли удастся

ЗК РФ Статья 39.7. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок расчета арендной платы установлен Решением Ивановской городской Думы от 1 ноября 2006 года N 257. Арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается ежегодно по формуле:

АП = КСЗУ x Ккор. x К, где:

АП - арендная плата за год, руб.;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от разрешенного использования земельного участка.

Корректирующий коэф. Для размещения объектов общественного питания составляет 0,02. Можете расчитать обоснованность арендной платы.

Андрей, можете. Проведите экспертизу оценки.