Нарушение договора купли-продажи - проблемы с лицевым счетом и вымогательство суммы долга

Просрочка платежей по коммерческой недвижимости - возможно ли требовать пеню, превышающую сумму основного долга?

Я ИП продал коммерческую недвижимость ООО по договору купли-продажи в рассрочку (ипотеку) с указанным в договоре купли-продажи графиком платежей. Через какое-то время ООО перестало выполнять свои обязательства, вернее не уложилось в график и стало тянуть время, перечисляя мелкие суммы не соразмерные графику платежей. В договоре купли-продажи прописан пункт об уплате пени в размере 1% за каждый день просрочки текущей задолженности по графику платежей. Сумма задолженности составила 3 000 000 рублей срок просрочки более года, с учетом частичных выплат пеня достигла более 5 000 000 рублей не считая основного долга. Вопрос: вправе ли я требовать такую пеню в таком размере превышающем сумму долга, образовавшегося на момент не исполнения договорных обязательств? Основной долг по договору так и не погашен, а пеня превышает сумму первоначальную от сделки!

Читать ответы (1)

Т.е. ежемесячно перечисляю сумму, большую, чем указана в квитанции как ежемесячная оплата за услуги ЖКХ.

У меня задолженность по оплате ЖКХ с января 2011 - 30 000 руб на тот период. Я постепенно ежемесячно погашаю долг путем списания с лицевого счета. Т.е. ежемесячно перечисляю сумму, большую, чем указана в квитанции как ежемесячная оплата за услуги ЖКХ. Сейчас сумма долга составляет 15 000. При этом в счете квитанции сумма пени не указывается. (только задолженность). На меня подано исковое заявление, в которое включено начисленное пени за весь период долга, т.е. с 30000 на весь период. Насколько правомерно такое начисление? Какими документами регламентируется начисление пени? Вопрос в расчете базы, на которую начисляется пени. Спасибо.

Читать ответы (1)

Недостатки договора цессии - отсутствие предмета и отсутствие упоминания о должнике и сумме долга

Вопрос такой: коллекторы прислали договор цесии между ними и банком. В нем указаны только стороны договора, т.е. банк и коллекторское агенство. В самом договоре не указан ни мой кредитный договор, ни сумма. Грубо говоря предмета договора нет. При этом в письме имеется приложение к договору, напечатаное самими коллекторами, где указана моя фамилия, паспортные данные и сумма долга. Имеет ли силу такой договор? Или все таки в договоре цессии я должна быть как должник прописана в обязательном порядке и сумма долга соответственно?

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора с Ростелеком - выставление счетов после одностороннего расторжения

В 11.2012 г. Ростелеком прислал мне уведомление о расторжении со мной договора в одностороннем порядке (неисполенние обязанностей по оплате более 6 месяцев). После получения уведомления о расторжении договора, 03.12.2012 г. я погасила задолженность, указаннную в уведомлении. В конце январе мне приходит счет с указанием долго по состоянию на 31.01.2013, включая и декабрь 2012 г. Сегодня мне пришел очередной счет-квитанция, где я помимио платежей (уже и за февраль 2013 г.) должна и пеню в размере превышающем 1 000 руб. и суммыу оплаты за 12.2012-02.2013 г.. Имеет право Ростелеком выставлять мне счета, если объявил об односторннем расторжении договора со мной?

Читать ответы (2)

Анализ суммы исковых требований по договору займа между займодавцем и заемщиком

Хочу подать исковое заявление по договору займа. Договор займа между мной (займодавец) и ООО (заемщик) на сумму 100000 рублей. Займ предоставляется под проценты. Начисленные проценты согласно договора 36000 рублей. Заемщик не возвратил сумму основного долга и причитающиеся проценты в срок, указанному в договоре. Мне какую цену иска указать в исковом заявлении: только сумму основного долга (100000) или сумму основного долга (100000)+причитающиеся проценты по договору займа (36000)+ проценты за просрочку (т.е проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы основного долга 100000)? Прошу дать более развернутый ответ. Заранее благодарю. Спасибо.

Читать ответы (1)

Долг предыдущего собственника - угроза отключения воды новым владельцам квартиры

Мы купили квартиру. Предыдущий собственник задолжал водоканалу значительную сумму. Мы, как новые собственники, открыли новый лицевой счёт во избежание недоразумений и заключили новые договоры на свое имя. Водоканал сейчас прислал уведомление на имя прежнего собственника, но на наш адрес об оплате долга. Имеет ли право водоканал отключить нам воду за долги, к которым мы не имеем отношения?

Читать ответы (6)

Продавец не оплатил долг за коммунальные услуги при продаже квартиры - требуют оплатить оставшуюся сумму

Я купила квартиру с долгом за коммунальные услуги. В договоре купли-продажи была указанна сумма меньше, чем оказалась на самом деле. Продовец по договору обязался оплатить долг. А теперь оставшуюся сумму долга, коммунальщики вписывают на мой л.счет и требуют ее оплатить. Мотивируя это тем, что договор был составлен 13.01.15 г. ,хотя он был зарегистрирован 26.01.15 г. Говорят, что с 13 января это уже мои платежи. Хотя я стала собственником с 26 января, они отказываются сделать перерасчет с этого числа. Подскажите, пожалуйста, кто прав, и как мне быть.

Читать ответы (2)

Непредвиденный долг - что делать, если в договоре купли-продажи указана обязанность брать на себя долги по квартире

В этом году купили квартиру с долгом. В договоре купли-продажи указали, что согласны взять на себя долги по квартире. Сумма долга была 200 000. Сейчас спустя пол года появился еще какой то долг за 2015 год сумма не маленькая и мы на этот долг даже не расчитывали. Подскажите пожалуйста как быть?

Читать ответы (1)

Непонятность с задолженностью в банке - как узнать, куда ушел мой долг и какие действия предпринять?

Была задолженность в банке (около 5000 руб.). Позвонила на горячую линию, чтобы узнать сумму долга. Сказали, что банк расторг договор в одностороннем порядке, договор мой закрыт и банку ничего не должна (так сказал оператор горячей линии в банке). Спросила, куда ушел мой долг, сказали, что никаких данных у них нет (потому что если бы передали долг в другую организацию, то у них бы он высветился). Какие должны быть дальше мои действия?. Справку о закрытии договора и о состоянии счета у них потребовала. Спросила, кому мог быть передан мой долг, но оператор ответил, что таких данных у них нет? Как узнать где мой долг?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение договора купли-продажи - проблемы с лицевым счетом и вымогательство суммы долга - что делать?