Правомерна ли приостановка регистрации прав договора купли-продажи при выделении долей на отца, мать и детей?

12.11.2019, 09:03

• г. Калининград

Мы сдали на регистрацию права договор купли-продажи. Покупаем с использованием средст материнского капитала. И сразу в договоре выделяем доли на отца, мать и детей. Нам приостановили по той причине, что регистратор усмотрел в договоре элементы брачного договора, т.к. супруги, отец и мать, должны якобы покупать в долях только с нотариальным договором. Но ведь здесь покупка на всех членов семьи, да еще и с мат. капиталом. Вопрос - правомерна ли приостановка?

Читать ответы (5)

Договор купли с использованием материнского капитала
Договор купли продажи с использование материнского
Продажа с использованием материнского капитала

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Пахомова О. В. 3.9

12.11.2019, 09:04,

г. Владимир

В связи с изменением законодательства, такие договора регистрируются через нотариуса, Ваш риэлтор должен был об этом знать.

Спросить

Юрист

Куковякин В. Н. 4.6

12.11.2019, 09:41,

г. Оренбург

Здравствуйте, Татьяна!

Все верно, сделка не может быть зарегистрирована в отсутствие нотариально оформленного договора.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

12.11.2019, 09:07,

г. Калининград

Ссылку на изменение законодательства.

Спросить

Адвокат

Мищук Л. Р. 4.9

12.11.2019, 11:59,

г. Калининград

Здравствуйте, дело не в изменении законодательства. По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их СОВМЕСТНОЙ (без выделения долей)собственности. Исходя из положений статьи 42 СК РФ установленный законом режим совместной собственности может быть изменен только брачным договором, заключенным в предусмотренной для него нотариальной форме (пункт 2 статьи 41 СК РФ).

Супруги, приобретая в общую ДОЛЕВУЮ собственность объект недвижимого имущества, изменяют закрепленный законом порядок общей собственности, устанавливая отличный, а именно долевой режим собственности на приобретаемый объект недвижимости, поэтому они заключают договор, содержащий элементы брачного договора, в связи с чем и требуется нотариальное удостоверение. Поэтому или супругам - совместную (меняете договор) или нотариально удостоверяете. Ваши риэлторы вас действительно подвели Я бы претензии предъявила. Всего доброго!