Ип арендовал павильон и столкнулся с несправедливым начислением за электричество - что делать?
199₽ VIP
У меня вот какой вопрос я как Ип арендовал павильон и платил арендную плату и все было в порядке. Но пришла проверка Леннэрго и сказала что электроэнергию я потреблял незаконно. Хотя этого Я не знал так как, Электричество уже было подведено до того как Я арендовал хоть и в договоре про это не указано и насчитала нереальную сумму 1 милиион рублей и требует с меня и грозиться обратиться в суд.
Что можно сделать в этой ситуации?
Если в договоре этого не сказано, то сошлитесь на то, что у вас нет обязанности по заключению договора и пусть предъявляют претензии арендодателю, который не урегулировал с Вами этот вопрос (ст. 606 ГК РФ)
Советую обратиться к арендодателю в этой ситуации.
Спросить
Ярослав, здравствуйте! В любом акте проверки потребления электроэнергии должно быть указано на данные приборов индивидуального учёта, дату их ввода в эксплуатацию, дату поверки. Тем более, что такие приборы установлены собственником павильона. Если акт составлялся с нарушением правил извещения собственника павильона, арендатора, уже есть повод для оспаривания претензии энергоснабжающей организации. К тому же арендные отношения сторон начинаются с определённой даты. Если указанные в акте нарушения относятся к периоду ДО начала арендных отношений, это исключительно ответственность собственника павильона. На требование арендатор павильона направляет возражения, с просьбой представить расчёт требований, информацию о всех прежних проверках приборов учёта по данному помещению.
Спросить
К электроэнергии изначально подключен собственник павильона. Он же несет бремя содержания своего имущества на основании ст.210 ГК РФ.
Владелец павильона обязан оплатить перерасчет по э/э.
Но если в Вашем договоре аренды прописано, что Вы оплачиваете потребление электроэнергии по счетчику или обязаны заключить самостоятельно отдельно договор на электропотребление, то насчитанную сумму Энергосбытом придется оплатить Вам.
Спросить
Здравствуйте, надо смотреть насколько их требования обоснованы с точки зрения закона, в любом случае, Вам следует обратиться к юристу и показать их требования для правовой экспертизы, заключив договор об оказании услуг ГК рФ ст.779, не видя ничего и не зная обоснования посоветовать что либо дельное затруднительно. У Вас заключен договор аренды ГК РФ ст. 606 с собственником павильона, а правоотношения с Ленэнерго существуют у собственника, а не у Вас, поэтому пусть к нему и предъявляют свои требования, попробуйте сослаться на это обстоятельство.
Спросить
Как законному владельцу помещением, вам придется уплатить неосновательное обогащение в виде оплаты за незаконное пользование электроэнергией. Убытки сможете взыскать с арендодателя на основании ст. 612 ГК РФ.
Спросить
Вообще то 1 млн руб за безучетное потребление электроэнергии с вас могут взыскать только при наличии вашей вины. Нужно смотреть какие обязательства у вас закреплены договором аренды ст 60 6 ГК РФ Кто оплачивает электроэнергию. Чтобы с вас взыскать Ленэнерго должно доказать, что именно вы подвели электричество Что делать Вам?1 млн руб вы в любом случае не будете платить Пусть обращаются в суд В суде же вам чтобы не платить эти деньги нужно будет на основании статей 64 и 65 АПК РФ доказывать, что вы не подводили электричество Сможете это доказать-значит не будете платить 1 млн руб.
Спросить
Любой ущерб сторона в суде должна доказать, ст 56 ГПК, тем более такой несоизмеримый, космически завышенный. Здесь нужно знать подробнее, на каких условиях вы подписали договор, на каких условия пользовался электроэнергией собственник, что там вообще с договорными отношениями с ресурсоснабжающей организацией. Ваша задача сейчас обратиться к собственнику, пусть разъяснит на каком основании к его имуществу подключена электроэнергия, переслать ему требование энергетической компании.
Да, вы как арендатор отвечаете за пользование имуществом, его надлежащее состояние и если в договоре не предусмотрено иное, несёте бремя расходов за ком. услуги. Однако, вы не являетесь потребителем с точки зрения Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 22.06.2019) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" - потребителем является собственник, к нему должны выдвигаться требования.
Спросить
Хозяин помещения которое я раньше арендовал грозится и дальше начислять мне ежемесячную арендную плату (хотя я уже 2 месяца как съехал) и истребовать в дальнейшем ее по суду. Всё дело в том, что в нашем с ним договоре указано что при расторжении договора мы должны были подписать акт приёма-передачи помещения... А я просто уведомил его по электронной почте о том что съехал, долгов за мной при этом не осталось.
Сможет ли бывший арендодатель истребовать с меня арендную плату за то время, когда я фактически не арендовал уже его помещение?
Такой вопрос в договоре аренды указано, что в арендную плату включаются расходы за пользование электроэнергией, однако на самом деле электроэнергию арендатор оплачивал самостоятельно, т.к. нужны были большие мощности, а сейчас подает арендатор на нас в суд и требует возложить обязанности по оплате электроэнергии на нас, а эта электроэнергия в два раза превышает ставку арендной платы, что делать? Просто договор был типовой и так подписали не обращая внимания на то что электроэнергия входит в состав арендной платы...
Арендовала 2017 павильон в торговом центре, т.к. площадь была маловата арендодатель расширил павильон убрав перегородку между павильона и.Сейчас закрываются, аредодатели заставляют поставить перегородку, хотя в договоре про это не указано. Какие у меня есть шансы?
В 2013 г. Арендовал помещение, ежемесячно платил 50000 р., Был подписан договор аренды, но в договоре была указана сумма 20000 р. Последние месяцы года, ноябрь и декабрь не платил, поскольку уже не работал в этом помещении. Хозяин помещения знал, что эти два месяца помещение пустовало. В итоге он (хозяин помещения) подал в суд с иском на сумму 180 т. руб., в эту сумму входит и порча имущества. Чем мне это грозит и Как мне поступить в этой ситуации..?
Мы продали дом знакомым в рассрочку, дом оценили на миллион рублей, заключили письменное соглашение о задатке, где было указано сумма дома один миллион рублей, как и договаривались, а при оформление договора купли продажи, в договоре указали сумму 700000 рублей, как нам подсказали, чтоб меньше бала гос пошлина. Покупатели отдали нам на данный момент 835000 рублей тремя частями. Остальную сумму отдавать отказываются, ссылаясь на плохое состояние дома, хотя до заключения договора купли продажи их все устраивало. Срок указанный в соглашение о задатке было указано 31.12.12 года. Муж в данный момент прописан в этом доме, они требуют выписаться. Подскажите пожалуйста, как нам быть в этой ситуации?
У меня такая ситуация плачу за энергоснабжения каждый месяц бывает что свыше нормы, так вот в этот месяц обнаружил что у меня имететься задолжность в размере 500 рублей, хотя к концу предыдущего месяца высвечивалась переплата в 4 рубля, c этой проблемой я обратился в энергосбыт по месту жительства, на че мне там сказали что некаких переплат за прошедший месяц небыло и насчитали мне еще 200 рублей в итоге я должен уплатиь уже не 500 а 700 рублей, хотя переплата была и я это видел не один подскажите как мне быть в этой ситуации куда обратиться.
Я, ИП, арендовала в торговом центре помещение. Платила сумму, указанную в договоре два месяца и на третий арендодатель уведомил меня, что арендная плата будет увеличена со следующего месяца, хотя договор был подписан на 11 месяцев с первой суммой оплаты.
Законны ли действия арендодателя? И что я могу сделать, если мне сложно платить повышенную арендную плату?
С 2008 по 2011 я как индивидуальный предпринимать арендовал торговое место под павильон, был заключен договор с электросетью города на поставку электроэнергии в этот самый павильон, договор был оформлен на меня как на ИП, в 2011 году я закрыл ИП и съехал с этого торгового павильона. Месяц назад мне, как ИП, прислали письмо из горсети с требованием оплатить задолженность по адресу этого павильона иначе подадут в суд.
Вопрос: законны ли их требования ко мне, и как поступить мне в данной ситуации.
Арендовал помещение 3 года по договору, за электричество не платил так как арендатор сказал что все включено, а сейчас на Ооо пришел иск от ленэнерго требуют погасить долг! Мы там уже не находимся как полгода. Правомерно ли это?
Моя мама брала кредит в банке Русский Стандарт, некоторый период времени были денежные трудности и она подала заявку на реструктуризацию. Пришло одобрение. Выхода у неё не было и пришлось пойти на их условия. И судя по этому договору она вообще не выплачивала долг (хотя она долгое время платила), да и сумму насчитали тоже неоеальную полмиллиона рублей. Скажите, можно ли что-то сделать в этой ситуации. Может быть у нас есть специалисты по подобным вопросам. Александра, город Красноярск.
