Оспаривание ограничений при разводе на участок, приобретенный мужем до брака
Участок куплен мужем до брака, дом строили вместе, и в данный момент на долевом. Но в нотариусе, когда делали долевые, указали, что при разводе я не могу претендовать на участок. Могу ли я это оспорить, дом же не может висеть в воздухе.
Можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого супружеского имущества.
Спросить
Земельный участок не подлежит разделу как совместно нажитое имущество, поскольку приобретался до заключения брака и находится в собственности у мужа. Но в Земельном кодексе установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов (статья 1 пункт 1 подпункт 5). В статье 35 ЗК РФ указано: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Аналогичное положение содержится в статье 552 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, при переходе права собственности на дом (часть дома) одновременно переходит право пожизненного и наследуемого владения частью земельного участка, занятого этим домом.
Спросить
А дом и не будет "висеть в воздухе", участок как был, так и останется в собственности мужа. А вот дом, в вашем случае, уже является совместно нажитым.
Вы сейчас уже делите имущество, или просто интересуетесь на будущее?
Спросить
В 2002 году моя будущая (на тот момент) жена купила участок. До 2004 года проживали гражданским браком. В 2004 году брак зарегистрировали, в 2006 году на жену оформили дачу в собственность. Дом на даче строили вместе, в период брака. Могу ли я претендовать на что-либо в этом случае при разводе?
Ещё вопрос: нами в браке куплен автомобиль, но по генеральной доверенности на жену, с правом продажи. Имею ли я право на половину стоимости а/м при разводе? Спасибо.
По закону имеете полное право претендовать на половину дачи, либо при разделе в натуре - собственность, либо компенсацию по рыночной стоимости!И на автомобиль Вы имеете право претендовать в половине его рыночной стоимости, согласно проведенной экспертизе совместно нажитого имущества подлежащего оценке к моменту реального раздела!Надеюсь доходчиво объяснил, буду вопросы, обращайтесь!
СпроситьСможете и будете иметь полное право требовать не только расторжения договора дарения, но также компенсацию на затраты в связи с данным исковым требованием, а после чего ещё и право требования половины стоимости дачи сохраняется, как совместно нажитого имущества.
Подарить жена имеет право только свою часть 1/2 дачи, либо всю дачу, но с вашего письменного согласия, удостоверенного нотариально!
СпроситьНа вашей стороне закон, а именно нормы материального права изложенные в Семейном кодексе РФ!
СпроситьЧто бы не придприняла жена, без вашего согласия оставить дачу, либо продать у неё в начале может быть и получиться, но в дальнейшем она больше потеряет на всех этих сделках, поскольку семейное законодательсво говорит о равноправном положении супругов по отношению к приобретенному им имуществу во время брака!
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьМы в мужем в браке несколько лет, до брака мужем был приобретен дом... отстаивали вместе... при разводе я могу претендовать на часть дома.
Если в период брака дом приобрел неотделимые улучшения (достройка, переделка и т.п.) то Вы имеете право на половину стоимости этих улучшений.
СпроситьДо брака куплена квартира в долевое строительство мужем. Государственная регистрация квартиры в браке. При разводе имею права на долю в ней?
И да и нет. Суд может по разному решить данный вопрос. Здесь придется идти по ст. 37 СК РФ . Все зависит от различных обстоятельств. в общем, есть некий шанс, но он зависит от множества событий и документов.
Спросить
Если денежные средства были оплачены в браке (частичная оплата в браке), тогда вы имеете право на долю или компенсацию, пропорционально оплаченным средствам в браке. Если все ДДУ был оплачен полностью до заключения брака, то на длю в этой квартире у вас нет прав.
Спросить
Здравствуйте. Ни кто из юристов не сможет ответить на данный вопрос лучше, чем Вы сами. А Вы в свою очередь спросите у своей совести, имеете ли Вы право.
СпроситьСобираюсь разводиться с мужем, в браке 2,5 года (апрель 2012) до этого еще 4 жили в гражданском браке. Есть ребенок 1,5 года. В мае 2012 была приобретена коммерческая недвижимость, в сентябре и октябре 2013 г. зарегистрированы в собственность строящийся дом и участок земли. Коммерческая недвижимость была приобретена на деньги от продажи дома, фактически строили мы с мужем вместе до брака, но дом был оформлен на его маму т.к. в тот период он разводился с первой женой. Соседи свидетели что строили вместе, жили вместе. Вопрос на что я могу претендовать при разводе? Что необходимо сделать, документы он мне не дает.
"Расстрою" сразу - ни на какую коммерческую недвижимость претендовать не сможете. Во-первых, построена до официальной государственной регистрации брака, значит, не является общей совместной собственностью супругов. Во-вторых, оформлена даже не на него, а на маму. Свидетельские показания, как говорится, не "канают". Таким вещам - только документальное подтверждение.
СпроситьДобрый вечер! С мужем в разводе уже 4 года, прожили с ним в официальеом браке 6 лет, общее 7 лет совместной жизни, у него был куплен дом до брака, но платили ипотеку вместе, при разводе на раздел имущества не подавала, могу ли сейчас это сделать? В данный момент он слелал дарственную на дом своему отцу!
Здравствуйте! Нет, на жилой дом Вы не имеете право, так как это личное имущество супруга. Имеете право взыскать 1/2 часть от уплаченных платежей по ипотеке в браке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете подать на раздел имущества, только он не будет касаться дома.
СпроситьКвартира куплена мужем до брака, (до этого жили вместе в течение 5 лет, не зарегистрированы) ремонт делали совместно, в браке в том числе, автомобиль приобрели в браке. При разводе (по инициативе жены), может ли супруга претендовать на выплату части Ден. Средств, потраченных на ремонт? Чеки сохранены частично, малая часть.
Собираемся с мужем разводиться. Квартира была куплена до брака в долевой собственности. На данный момент хотела выкупить его долю не дожидаясь развода. В этом случае он будет претендовать на нее после развода?
Она у Вас делиться и не будет. Во первых куплена ещё до брака, а во вторых у каждого своя доля. Если муж не захочет продавать свою долю, то законным способом заставить его продать нельзя.
СпроситьЕсли квартира была куплена до брака, то в рамках бракоразводного процесса этот вопрос не рассматривается.
Если я Вас правильно поняла, то Вы с мужем владеете по 1/2.
Развод никаким образом не изменит эту ситуацию. Вы также будете обладать каждый своей долей. Как ими распорядиться определяют сами собственники.
В случае, если супруг Вам продаст свою долю, Вы станете единственным собственником. Развод на это никак не повлияет.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы выкупите долю супруга до расторжения брака, то именно это доля станет общим совместным имуществом супругов и будет подлежать разделу. Разумнее - дождаться расторжения брака. Зачем создавать спорную ситуацию.
Всего наилучшего.
СпроситьЕсли земельный участок был куплен до брака, а дом построен в браке, и вместе занимались строительством одноэтвжного дома, что при разводе получат супруги? Спасибо.
Татьяна, здравствуйте.
Земельный участок является собственностью супруга, который приобретал его до брака. Дом является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.
Однако, в данной ситуации могут быть различные нюансы. Например, если производились улучшения земельного участка, то он может быть признан совместной собственностью либо могут быть основания для отступления от принципа равенства долей супругов.
В вашу ситуацию необходимо вникать и вырабатывать позицию исходя из ваших целей и интересов.
За составлением необходимых документов или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый вечер, земельный участок, расположенный под зданием перенимает судьбу здания, находящегося на нем.
Вы сможете дальше оставаться собственником земельного участка, в случае деления доли дома, 50% дома отходит другому супругу с процентным соотношением под домом земельного участка, в случае если вы выкупаете у него 50 % дома то и дом и земельный участок под ним останется за вами. Если же часть дома будет продана третьему лицу, то третье лицо автоматически приобретает право на земельный участок под домом в процентном соотношении. (это не касается земельного участка вокруг дома-от калитки до дома зем. участок будет действовать как сервитут)
СпроситьУмер муж. Я, инвалид 2 группы (была 1), в оф.браке были 25 лет, сын от предыдущего брака хочет половину наследственной массы. В наследственную массу входи: дом,земля, машина (куплена в браке). Дом строили с мужем мы вместе, НО на тот момент мы не были в браке, и муж состоял еще в первом браке, когда он официально развелся дом остался ему, мы поженились после, хотя. У меня вопросы: 1. Имею ли я право на супружескую долю на дом и землю (при том, что я находилась на иждивении последние 5 лет, дом строили вместе, ремонт делали вместе уже будучи в бракеи т.д.) . Светлана.
Супружеской доли на дом у вас нет, поскольку дом был приобретен в собственность мужа еще до брака. Ваша доля такая же, как и доля сына умершего. То есть если нет завещания и нет других наследников, то вам причитается 1/2 доля, и сыну - 1/2 доля при условии, что нет других наследников первой очереди.
СпроситьХотим приобрести квартиру в долевом строительстве с мужем, но он не хочет её оформлять на двоих. Хочет на кого то одного и склоняется больше на себя. Есть ли разница на кого оформлять в браке? Ведь есть случаи когда при разводе, то что было приобретено в браке оставалось у кого то одного. И то что это долевое строительство, как будет делиться при разводе, если еще на момент развода дом не достроен?
Совместно нажитое имущество делится между супругами поровну. Если развод состоится раньше чем будет построен дом, то будут учитываться внесенные платежи и также делиться поровну.
Спросить
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество нажитое супругами во время брака. Является их совместной собственностью.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, полученные ими пенсия, пособия, а так же иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).
Общим имуществом супругов являются так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Спросить
