Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли объединить две комнаты в квартире, принадлежащие на праве собственности мужу и жене, и как это сделать?

12.11.2019, 23:37
• г. Псков

Покупаем двухкомнатную квартиру, но по документам одна комната принадлежит мужу на праве собственности по договору купли-продажи от 2011 года, а другая комната принадлежит жене на праве собственности по договору о наследстве по завещанию от 2016 г. Подскажите, пожалуйста, можно ли объединить комнаты в целую квартиру, и как это сделать?

Читать ответы (12)
Право собственности по договору купли продажи
Договор наследства по завещанию
Право договор купли продажи
Ответы на вопрос (12):

Здравствуйте, это возможно сделать через нотариуса и Росреестр путем заключения соглашения о прекращении права собствкенности на комнаты и объединение комнат в общую долевую собственность. Ст. 244 ГК РФ.

Спросить

Вы будете покупать именно комнаты, у вас должно быть реально два договора. А после покупки можете подать в Росреестр заявление об объединении комнат.

Спросить

Здравствуйте, Виктория!

Самый безопасный и проверенный путь - это одновременная продажа обоими собственниками своих долей.

Спросить

А кто это должен сделать продавцы? Или можно сначала купить на одного собственника, а потом объединить комнаты в одну целую квартиру? Спасибо.

Спросить

Виктория, если будет один собственник и одновременная продажа долей, Росреестр вам выдаст документа на целый объект. Не нужно нотариусу платить деньги.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Пожалуйста, еще такой вопрос. Если я покупаю две комнаты (одну у мужа, другую у его жены), сделка оформляется у нотариуса?

Спросить

Нет, если покупается вся квартира-все доли одновременно, сделка оформляется через МФЦ - это изменения в законодательстве, принятые недавно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, нотариального удостоверения сделки в этом случае не предусмотрено.

Спросить

По тому же вопросу. В договоре купли-продажи можно указать по 1/2 доли на праве собственности принадлежит Продавцам, или нужно прописывать, что продается комната (19,5 кв. м.), и комната (17.7 кв.м)

Спросить

Нужно писать буквально как записан в ЕГРН объект недвижимости у продавца.

Спросить

У вас должно быть 2 договора, т.к. 2 собственника. С каждым отдельный договор.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Почему 2 договора? Мы же хотим купить в собственность не отдельные комнаты, а квартиру целиком. Мне сказали, что можно включить двух собственников (продавцов) в один договор и прописать, что после регистрации покупатель приобретает право собственности на целую квартиру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России