Можно ли приобрести жилье с использованием мат. Капитала при наличии детей и без официальной работы?

199₽ VIP

Возможно, если банк выдаст кредит (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". И нужно будет выделить доли членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Здравствуйте, Алеся!

Да. конечно можно оформить кредит. Только учитывайте, что поскольку не разведены, то имущество может быть поделено в дальнейшем (ст. 39 СК РФ)

А кроме того, если используете маткапитал, то надо будет выделить долю супругу.

В общем, надо ли оно Вам при таком раскладе?

Ну и само собой, Вы должны понимать, что давать кредит или нет-право а не обязанность банка.

Поэтому, если все таки надумаете, то обращайтесь в банки и узнавайте дают ли они при таких условиях.

Проблема может возникнуть с подтверждением дохода.

И с тем, что попросят справки о доходах от супруга, т.к. вы еще не разведены.

Данный вопрос - только на усмотрение банка. Если банк посчитает, что Вы отвечаете критериям платежеспособности, то безусловно, с большой долей вероятности банк предоставить Вам ипотечный кредит. Требования к содержанию договора ипотеки установлены ст. 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Для начала нужно расторгнуть брак, если вы уже настроились на это, чтобы ипотечная квартира, которую вы собираетесь приобрести, не стала совместно нажитым имуществом (ст.34 СК РФ). Это во первых. Во-вторых, в случае использования материнского капитала в браке вам придется выделять долю мужу.

Вы же не случайно упомянули, что находитесь на грани развода. Вот поэтому и нужно сначала расторгнуть брак, после чего уже оформлять ипотеку с использованием материнского капитала, чтобы бывший муж не имел к этому никакого отношения.

Добрый день.

Вам не выписка при оформлении ипотеки понадобится, а справка о доходах с места работы, а ее предоставить вы не сможете, так как официально не работаете, поэтому при таких обстоятельствах банк скорее всего откажет. Да и не все банки сегодня с охотой выдают ипотеку под маткапитал даже при наличии дохода. И это не нарушает закон. Пробуйте, обращайтесь в разные банки. Выдать ипотеку это право банка, а не обязанность.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ

(ред. от 02.08.2019)

"Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Вы пишите: по выпискам из банка я полностью платёжеспособна.-таким образом у вас есть хорошая возможность оформить кредитный договор ст.ст 819-821 ГК РФ

Для банка: главное ваша платежеспособность, а не факт вашей официальной работы Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) предоставляет вам право направить маткапитал на погашение ипотеки

Вам же лучше вначале развестись, а только потом все оформлять, чтобы не выделять долю мужу.

Здравствуйте Алеся

Вы можете оформить ипотеку и воспользовать маткапиталом на первоначальный взнос согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Здравствуйте, Алеся, тысячу раз подумайте, прежде чем взедать в ипотечную кабалу, то, что банк Вам сможет предоставить ипотечный кредит в порядке ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"после предоставления справки о доходе из которого Вы сможете исполнять заеиные обязательства коллеги рассказали, и возможность погасить кредит без выделения доли в приобретаемом жилье бывшему мужу в случае расторжения брака тоже имеется. Но может быть есть другие варианты приобрести недвижимость, если разделить имущество нажитое в браке с учетом интересов детей. Так, в порядке ст.39 СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Удачи Вам.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А юристам сайта откуда это знать? Это решает банк, а никак не юристы, и долю приобретённую на средства МК, придётся выделить и мужу. Государство выделает эти деньги не только вам лично, но и всем членам семьи. См. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

А по кредиту, в банке выясняйте.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В соответствии со статья 10 часть 1 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения.

При приобретении жилья с использованием материнского капитала в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Вы также должны оформить собственность и на мужа (родителя ваших детей).

Поскольку Вы на грани развода отложите это мероприятие.

Подумайте о предстоящих в связи с этим проблемах.

Банк, проверив Вашу платежеспособность, может Вам выдать кредит на приобретение жилья.

Не думаю, что сейчас целесообразно брать ипотеку с использованием мат. капитала, придется выделять долю в квартире мужу. Если не имеете постоянной работы..., то это на усмотрение банка, в данной ситуации вижу одни только минусы,мат капитал сможете использовать и позже.Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"