Скажите, можно ли продать отдельно дом, а земельный участок на котором стоит этот дом не продавать?

Лариса, такая сделка будет противоречить ЗК РФ, основополагающее положение которого гласит о том, что судьба земли неразрывно свзязана с судьбой земельного участка.

К сожалению нельзя.

ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными "законами";

П. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

Лариса, добрый день.

Продать дом без земельного участка можно, но по земельному законодательству земля "следует" за недвижимостью.

Это означает, что новый собственник будет вправе требовать у Вас, в том числе в судебном порядке, предоставить ему земельный участок, на котором расположен дом, и который необходим для обслуживания дома, по какому-либо основания (аренда, безвозмездное пользование, и др.).