Возможность оспорения собственности при возврате денег на первоначальный взнос по ипотеке

Ирина! Собственник жилья - это тот, кто указана в качестве собственника в ЕГРП и имеет свидетельство о праве собственности.

п.с. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Уважаемая Ирина.

Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права. Право собственности на квартиру, приобретаемую по ипотеке, регистрируется с обременением на лицо, являющееся заемщиком, т.е. квартира находится в залоге у банка. Обременение на квартиру, купленную по ипотеке, снимается при внесение последнего платежа по ипотечному кредиту. Так что собственником жилья является тот, на кого оформлена ипотека.

Что касается денежных средств, взятых у других людей на первоначальный взнос... В данном случае указанные лица не имеют никакого отношения к указанной квартире, так как созаемщиками и покупателями указанной квартиры они не являются. Да, возможно, они дали эти деньги в долг, но с чего вдруг Вы взяли, что эти деньги он обязан вернуть путем передачи им права собственности на указанному квартиру? У них есть соответствующих договор (соглашение)? Кроме того, платежи по ипотеке он вносит самостоятельно, без чьей-либо финансовой поддержки. Эти люди могут потребовать от него лишь возврата долга, взятого на первоначальный взнос, при наличии у них подтверждающих документов. Но указанный долг, еще раз повторюсь, никак не отменяет уже зарегистрированное право собственности.