Распределение аванса между продавцом и агентством недвижимости - что происходит при сорвавшейся сделке

Продается квартира, агенство недвижимости находит покупателя, покупатель внес задаток 10 т. р.

По предлагаемым условиям сделки, агенство недвижимости хочет провести сделку в два этапа. Сначала покупатель выплачивает аванс в размере половины стоимости квартиры.

Потом, как мне объяснили, следует поход в юстицию, где покупателя записывают на часть продаваемой квартиры. Через неделю покупатель отдает вторую часть денег, а собственник пишет договор отчуждения квартиры.

Мне не совсем понятна идея этой схемы, т.к. предыдущие квартиры продавались по-простому: задаток, деньги, юстиция.

Но больше всего смущает то, что агенство недвижимости хочет, чтобы аванс хранился непосредственно в агенстве. Насколько я понимаю, аванс или задаток должны передаваться от покупателя к продавцу.

Агенство недвижимости же не является непосредственно покупателем или продавцом, оно лишь сопровождает сделку.

Адекватны ли условия сделки, предлагаемой агенством недвижимости и стоит ли соглашаться на передачу аванса агенству до завершения сделки?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.

Мы планируем покупку квартиры. Со стороны продавца выступает агентство недвижимости. Покупка квартиры в ипотеку. На сегодняшний момент агентство недвижимости просит подписать договор аванса на сумму 50000 р.

Договор будет подписываться между покупателем и агентством. На мой вопрос почему не с продавцом, они ответили что между продавцом и агентством недвижимости заключен агентский договор, по которому они имеют право получать аванс.

Если такая схема нормальна, то при подписании договора аванса могу ли я просить копию агентского договора?

Покупатель внёс аванс, и сделка сорвалась по его вине. Должна ли я ему возвращать аванс. У меня все документы были готовы я его ждала, он спустя три недели сказал, что передумал.

Подписали договор с агенством недвижимости. Мы покупатели квартиры. Агенство юридическое лицо. В договоре на оказание услуг есть только подпись наша. На нашем экземпляре нет ни подписи не печати агенства. Сказали распишутся позже и печать поставят. Нот так и не поставили. Действителен ли он?

Я продавец квартиры, пришло агенство недвижимости с покупателем желающим приобрести квартиру. Заключили договор с агентством на оказание услуг сроком на 90 дней с целью оформление сделки между нами. Получен аванс от покупателя в размере 100000 р. Прошло 90 дней. Сделка не состоялась по вине покупателя в виду отсутствия денежных средств. Требует вернуть аванс. Как быть. При этом ы выписалась с квартиры разобрала мебель уволилась с работы.

Возможно ли признать договор между агентством недвижимости и Покупателем недействительным, если при заключении этого договора агенство не уведомило, что квартира была под ипотекой, предложило ипотечную квартиру к продаже без получения согласия банка, кредитовшего квартиру. Ипотека погашена из средств покупателя. Сделка купли-продажи между продавцом и покупателем состоялась (право собственности перешло к Покупателю).

У нас договор с агенством мы продаем квартиру. Покупатель нашелся внес задаток. В назначеное время он непришел на сделку, после через три дня закончился договор с агентом и агент просит продлить но нам такой покупатель непонравился так как сорвал сделку и мы нехотим продливать договор. Должны ли мы агенту деньги за её работу если сделка сорвалась по вине покупателя?

Я внёс 615 тыс. руб. в агенство недвижимости как задаток при покупке комнаты, в договоре это указано, но по обстоятельствам несмог найти другую сумму для завершения сделки... получается сделка сорвалась по моей вине и агенство недвижимости нехочет возвращать деньги. В договоре сказано что если сделка срывается по моей причини (по причине заказчика) то внесённый аванс... повторюсь аванс невозвращается, так же в договоре указано что аванс всего 200 тыс. руб.Получается мне обязаны вернуть 415 тыс. руб?Или они могут невозвращать? Взамен они предлагают комнату в деревне.