Сосед заблокировал доступ к лестнице - как бороться со своевольным действием?

₽ VIP

Людмила! Можем посоветовать обратиться в суд.

В силу ст. 36 ЖК РФ распоряжение общим имуществом возможно только с согласия собственников помещений дома.

По смыслу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ только уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме требует согласия всех собственников помещений в данном доме и возможно только путем его реконструкции.

В силу ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

Людмила, два варианта: 1)вместе с представителем Жэка (управляющей компании), участковым поменять замок в этой комнате -это самое быстрое по времени; 2) или решать вопрос в судебном порядке.

С Уважением,

Уважаемая Людмила, г.Армавир !

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г

«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

п.3.«Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного жилого дома с исковым заявлением "О демонтаже самовольной постройки" !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 08.04.2012г

18:28 моск.

По судам долго будете ходить. Все снести и выкинуть и дело с концом. С Чесноков