по договору купли-продажи, на имя мужа. Затем Постановлением Администрации сельского совета мужу дополнительно было передано в собственность еще 5 соток земли. Два участка объединены в один и присвоен кадастровый номер.
На данном участке построен дом и баня.
В данный момент жена подала иск в суд на признание за ней собственности
1/2 участка земли и 1/2 части дома и 1/2 части бани.
На запрос суда в регистрационную палату получен ответ, что данный земельный участок не зарегистрирован.
Представитель БТИ произвел замер дома, бани, земельного участка.
Суду предоставлен план земельного участка и технических план дома и бани.
Ответчик на заседание суда ни разу не явился. Суд принял заочное решение. Истцу присудили 1/2 часть дома и 1/2 часть земельного участка на который имеется договор купли-продажи.
Дополнительно выделенные 5 соток земли по Постановлению администрации суд не рассматривал.
Что можно предпринять в данном случае. Куда обратиться, какие документы собрать, чтобы истцу получить в собственность 1/2 часть земли
(дополнительно выделенных 5 соток).
С благодарностью
Анита.
Для квалифицированного ответа на данный вопрос необходимо уточнить для каких целей и на каком основании бывшему супругу выделено администрацией дополнительные 5 соток земли. В зависимости от основания приобретения бывшим супругом зависит алгоритм Ваших действий.
Можно ли объединить 2 земельных участка, которые арендованы одним лицом, но аренда на разный срок?
Объединить участки возможно, но не арендатору, а собственнику данных участков.
Можно ли объединить два земельных участка в один, если один земельный участок взят через аукцион? Земельные участки в аренде.
Объединить участки может только собственник, но поскольку они у Вас в аренде, обращайтесь в Дезо с заявлением, при условии, что зубы имеют одинаковое разрешенное использование и одинаковые условия аренды.
Моя жена и я формально владеем смежными земельными участками в садоводстве, которые приватизированы-один на жену другой на меня и хотим объединить их в один так как фактически эти участки представляют один с самого начала, просто в то время не давали два участка на одного человека вот и пришлось оформлять один на жену другой на себя. Сейчас разрешают объединять участки, но для этого нужно чтобы был один владелец. Подскажите пожалуйста как решить этот вопрос, могу ли я подарить жене свой участок и на основании договора дарения переоформить свидетельство о регистрации или существует другое решение.
С уважением - Николай.
Для объединения участков нет необходимости, чтобы был один собственник. Участок будет находится в общей собственности. Вам нужно оформить соглашение между собственниками. А затем зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Вам следует сделать межевой план на объединенный участок, заключить соглашение об объединении и сдать документы на государственную регистрацию.
Как объединить 2 земельных участка находящихся через дорогу в один.
Спасибо!
Земельный кодекс Российской Федерации (Статья 11.2. Образование земельных участков) предусматривает ряд параметров, которыми должны обладать данные участки для последующего их объединения.
1) смежные (граничащие друг с другом);
2) участки с одинаковой категорией земель или относящиеся к одной территориальной зоне;
3) участки с идентичным видом разрешённого использования;
4) земли, которыми владеет один собственник;
5) участки, которые принадлежат разным собственникам, но при этом все они согласны на процедуру объединения с последующим владением на праве общей (долевой) собственности;
6) участки, расположенные в одной территориальной зоне одного муниципального образования, одного населенного пункта;
7) в результате такого объединения не возникает фактического противоречия действующей градостроительной или землеустроительной документации (общая площадь полученного участка не должна превышать установленные максимальные, предельные допустимые размеры);
8) закон разрешает объединить участок, обременённый залогом, с участком без обременений; однако при этом образуемый участок в итоге получает соответствующее обременение.
Провести межевание, но нужно знать их расположение.
Исходя из смысла пп.1.п.5 ст.27 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - при проведении кадастрового учета площади земельного участка, граница которого согласно требованиям земельного законодательства не установлены, может быть увеличена не более чем на десять процентов.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.
Можно ли объединить два земельных участка одного собственника по одному адресу без межевания и куда обратиться.
Сергей. Без межевания земельный участки объединить нельзя. Границы земельного участка устанавливаются в процессе межевых работ.
Без межевания Вы можете объединить два земельных участка только фактически. Юридически же объединить два земельных участка в один не получиться, так как при объединении образуется новый земельный участок, следовательно на него надо оформить новые документы. Обращайтесь к грамотному кадастровому инженеру по месту нахождения участка. Но прежде поинтересуйтесь его деловой репутацией, является ли он членом саморегулируемой организации (это обязательно) и почитайте отзывы о нем в интернете.
У меня имеется два земельных участка находиться рядом можно ли их объединить в один и документы сделать на один общий участок.
Надежда!
Да, вы можете заказать кадастровому инженеру изготовление кадастрового плана по объединению смежных земельных участков одинаковой категории.
Можно ли объединить несколько земельных участков, граничащих друг с другом? Собственник один, назначение земель одинаково.
Можно. Проводите межевание и объединяйте.
Образовать новый участок с новым единым кадастровым номером.
Только если новый участок не превысит максимальные нормы по земельным участкам в вашем регионе.
