Вопрос Демидовой Н.Г. Нина Геннадьевна, добрый день!

Получил в прошлом году налоговый вычет при покупке квартиры 600.000 х 13% = 78.000. Вопрос - а как быть с процентами за ипотечный кредит? В 220 статье Налогового кодекса сказано:"Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 600 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры." Т.е. по итогам этого года я беру справку из банка обуплаченных процентах и мне уменьшают налогооблагаемую базу на эту сумму? И еще вопрос - похоже увеличение с 600.000 до 1.000.000 меня не касается?

К вопросу 144406 от 01 марта 2004 г. 09:56 Изначальный вопрос: Уважаемые юристы! Обязательно ли оформлять договор купли-продажи на квартиру у нотариуса? Моя мама является собственником квартиры более 5 лет, в которой я проживаю, но никто не зарегистрирован. Она хочет оформить её на моё имя по договору купли-продажи. Вопрос 1. Смогу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом? Вопрос 2. Должна ли я платить какие-нибудь налоги с договора купли-продажи? Существующие ответы: 01 марта 2004 г. 09:59 У нотариуса только по вашему желанию. Сделка в простой писмьенной форме с регистрацией в ГБР. Налоги вы платить не будете. Мама также освобождена от уплаты налога, но нужно заполнить декларацию, чтобы получить вычет. Саломатова Татьяна Вячеславовна 02 марта 2004 г. 08:09 Нет, достаточно простой письменной формы договора (ст.550 Гражданского кодекса РФ). При покупке квартиры налог не уплачивается. Более того, покупатель имеет право на налоговый вычет (ст.220 НК) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. С уважением, Калашникова Екатерина Евгеньевна Дополнительный вопрос: Между мной и мамой есть договоренность о выплате денег в течение какого-то периода. Если она напишет мне расписку в получении всей суммы, будет ли она считаться "платежным документом, оформленным в установленном порядке, подтверждающим факт уплаты денежных средств налогоплательщиком". Если да, то надо ли заверять расписку нотариально?

Помогите пожалуйста найти правильный ответ на вопрос. К вопросу №144742 от 02 марта 2004 г. 13:32 К вопросу 144406 от 01 марта 2004 г. 09:56 Изначальный вопрос: Уважаемые юристы! Обязательно ли оформлять договор купли-продажи на квартиру у нотариуса? Моя мама является собственником квартиры более 5 лет, в которой я проживаю, но никто не зарегистрирован. Мы договорились переоформить её на моё имя по договору купли-продажи. Вопрос 1. Смогу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом? Вопрос 2. Должна ли я платить какие-нибудь налоги с договора купли-продажи? Существующие ответы: 01 марта 2004 г. 09:59 У нотариуса только по вашему желанию. Сделка в простой писмьенной форме с регистрацией в ГБР. Налоги вы платить не будете. Мама также освобождена от уплаты налога, но нужно заполнить декларацию, чтобы получить вычет. Саломатова Татьяна Вячеславовна 02 марта 2004 г. 08:09 Нет, достаточно простой письменной формы договора (ст.550 Гражданского кодекса РФ). При покупке квартиры налог не уплачивается. Более того, покупатель имеет право на налоговый вычет (ст.220 НК) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. С уважением, Калашникова Екатерина Евгеньевна Дополнительный вопрос: Между мной и мамой есть договоренность о выплате денег в течение какого-то периода. Если она напишет мне расписку в получении всей суммы, будет ли она считаться "платежным документом, оформленным в установленном порядке, подтверждающим факт уплаты денежных средств налогоплательщиком". Если да, то надо ли заверять расписку нотариально? Существующие ответы: 02 марта 2004 г. 15:04 Добрый день! Расписка о получении всей суммы и будет являться платежным документом, который нужно представить в налоговую. Она составляется в простой письменной форме, должна содержать полные паспортные данные получателя денег, число и подпись, за что переданы деньги (полностью адрес). С уважением, Вишняков Сергей Анатольевич Дополнительный вопрос №2. Имею ли я право на налоговый вычет, если договор оформляется между родственниками (ст.20 п.3 НК РФ)? Я ведь всё равно деньги выплачиваю, хотя и частями. Спасибо.

Имущественный налоговый вычет на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным после 01.01.2014 и направленным приобретение жилья, предоставляется в размере фактически произвёденных налогоплательщиком расходов, но не более 3 000 000 рублей. Могу ли я его получать по нескольким кредитам или только по одному? То есть сначала 2000000 по процентам а со следующего кредита ещё 1000000 с процентов.

Вопрос по предоставлению имущественного вычета по ст. 220 пункт 1 часть 2 НК. 1.Поясните пожалуйста как правильно понять вот этот текст: "Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них." Допустим собственность равнодолевая, собственников двое. Общая сумма расходов на приобретение квартиры 1500000 руб. Налоговый вычет получает один из собственников. На какую сумму он может рассчитывать? 1500000 / 2 * 13% = 97500 или 1000000 / 2 * 13% = 65000? 2. Второй вопрос так же по тексту: "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность)." В свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру указано: "Вид права: Совместная собственность." Никакие доли не указаны. Правильно ли я понимаю, что собственник, получающий налоговый вычет, может получить его на всю сумму расходов на приобретение квартиры, но не более 1000000 руб., и для этого нужно заявление от второго собственника. Зарание спасибо!

Я воспользовалась правом на получение имущественного налогового вычета за период 2004-2006 гг. Стоимость квартиры 402 000 руб. В 2015 г. я купила вторую квартиру за 800 000 руб. Подала декларацию за 2015 г. А налоговая мне отказывается производить вычет. Правомерны ли действия налоговой? (ст.220 нк рф. имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.)

В 2002 году приобрели в с женой в общедолевую собственность (1/2 и 1/2) квартиру, используя ипотечный кредит. Причем сумма квартиры составила более 1 млн. 200 тыс. рублей. Сейчас хотим воспользоваться правом на получение налогового вычета. В статье 220 НК РФ записано: "... При приобретении имущества в общую долевую... собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 600 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры..." Теперь собственно вопросы: 1. Означает ли это, что мы с женой можем расчитывать на налоговые вычеты на сумму до 300 тыс. рублей каждый? Или до 600 тыс? 2. Договор ипотечного кредитования оформлен на меня. Как мне получить деньги за налог по уплаченным процентам за кредит. Что для этого нужно предоставить в налоговую?

Добрый день! Дайте пожалуйста разъяснения. За одну приобретенную квартиру в 1998 году получала вычет, в 2014 приобрела ещё квартиру в ипотеку. Могу получить вычет за проценты? Ч.1 НК РФ "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017)4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Вправе ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ за 2008 год по уплаченным процентам по кредиту, взятому на покупку квартиры, если: - квартира приобреталась на первичном рынке по предварительному договору купли-продажи в 2006 году, - кредитный договор на покупку квартиры подписан в 2006 году, - акт приема-передачи квартиры физлицу подписан в 2008 году, - договор купли-продажи и переход права собственности к физлицу зарегистрированы в 2009 году, - в получении имущественного налогового вычета, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. за 2008 год физлицу было отказано. Первоначальная налоговая декларация подана в августе 2010 г., скорректированная - в декабре 2010 г. В предоставлении вычета за 2008 г., как писала выше, было отказано. До сих пор не переведена сумма налогового вычета за 2009 г. Правомерны ли такие действия налоговой инспекции? Или пора уже обращаться в суд?

Мной уже был получен налоговый вычет при покупке квартиры 2004 году, Могу ли я получить ещё раз налоговый вычет приобретая жильё по ипотеке. Как можно прокомментировать текст: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;