Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеет ли сын право на налоговый вычет на недвижимость при покупке доли в общей собственности?

20.11.2019, 05:29
• г. Чита

У нас в деревне домик и земельный участок в общей долевой собственности на 3 человека (по 1/3) - я,мой сын и племянница, которая получила долю в наследство после смерти своего отца (моего брата). Племянница там не прописана и не проживает. Свою долю она продаем нам, т.е. моему сыну. Имеет ли право сын на налоговый вычет на недвижимость после купли доли?

Читать ответы (5)
Участок в общей долевой собственности Земельный участок в собственность Налоговый вычет на недвижимость Участок в долевой собственности Земельная долевая собственность
Ответы на вопрос (5):

По общему правилу налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение

жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Если отсутствуют основания полагать, что родственные отношения между Вашим сыном и племянницей оказывают влияние на условия или экономический результат заключенной между ними сделки купли-продажи (например, стороны не занижают стоимость доли на дом и земельный участок, совершают сделку на реальных условиях с реальным расчетом), то стороны не будут признаны взаимозависимыми, и, соответственно, запрета на получение имущественного налогового вычета нет.

Спросить

Сумма доходов, подлежащая налогообложению, должна составлять не менее 70 процентов от кадастровой стоимости имущества, установленной на 1 января года, в котором произошло отчуждение.

Спросить

По кадастровой стоимости дом стоит 529 тыс. Домик маленький (общая площадь 44 кв м),старый, покосился. Налог не платим за дом. Ранее я хотела подать заявление на уменьшение кадастровой стоимости, племянница отказалась (надо всем троим этим заниматься) С каждым годом домик разваливается. И,сейчас он столько не стоит. Есть еще земельный участок - кадастровая стоимость 267 тыс. В общем племянница сначала запросила 265 тыс (529+267: 3)-1/3 от кадастровой стоимости дома и участка. По такой цене у нее долю никто не покупает. Мы договорились купить у нее ее долю по рыночной цене - за 100 тыс. Как быть с налоговым вычетом в таком случае?

Спросить

Как быть в моем случае, мне непонятно! Подавать документы на вычет или нет?

Спросить

Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.

Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.

Вычет может получить каждый из собственников жилья.

Только уж очень маленький вычет будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лидия
12.01.2020, 10:20

Наследство и налоговый вычет при продаже доли в доме и земельном участке.

У нас в деревне домик и земельный участок в общей долевой собственности на 3 человека по 1\3 на каждого: я,мой сын и племянница, которая получила долю в наследство после смерти своего отца (моего брата). Домик очень старый, почти разваливается и мы договорились купить у нее долю (1/3 земельного участка и домика) ниже кадастровой стоимости. Можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет? Что при этом учитывают?
Читать ответы (8)
Лидия
13.01.2020, 03:07

Как оформить долю в доме на сына при продаже племянницы?

У нас в деревне земельный участок и домик в общей долевой собственности на 3 человека (по 1\3 на каждого): я,мой сын и племянница, которая получила свою долю в наследство после смерти отца (моего брата). Племянница продает нам свою долю. Хочу оформить ее на сына (сын будет покупать долю). Деньги в сбербанке оформлены на мое имя. Нужно ли переоформлять денежную сумму, необходимую для сделки на имя сына? Нужно, чтобы деньги были не наличными, а,прошли через банк. Как поступить в таком случае?
Читать ответы (2)
Лидия
13.01.2020, 04:43

Как перевести деньги на покупку доли в доме с общей долевой собственностью?

У нас в деревне земельный участок и домик в общей долевой собственности на 3 человека (по 1\3 на каждого): я,мой сын и племянница. Племянница продает сыну свою долю. Она проживает в другом городе и оформила доверенность для сделки на свою мать. Я хочу помочь сыну деньгами, которые оформлены в банке на мое имя. Как перечислить деньги для покупки доли через банк? Может, нужно переоформить необходимую сумму на сына?
Читать ответы (6)
Лидия
05.11.2019, 05:24

Право на проживание в долевой собственности деревенского домика - требуется ли согласие племянницы?

У нас в деревне домик в общей долевой собственности на 3 человека (мать, сын,племянница) по 1\3 на каждого. Племянница там не зарегистрирована и не проживает (получила долю в наследство после смерти ее отца). Сын живет гражданским браком с женщиной, у которой есть 10-летний ребенок. Обязательно ли согласие племянницы на их проживание?
Читать ответы (4)
Татьяна
07.04.2015, 11:47

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры и передачи доли в собственность?

Моя племянница и мой сын имеют равные доли в собственности двухкомнатной квартиры. Могу ли я купить однокомнатную квартиру по материнскому капиталу для племянницы, которая после этого отдаст свою долю в собственность сыну.
Читать ответы (1)
Татьяна Александровна
12.02.2015, 13:50

Продажа доли дома - возможные проблемы с выпиской сына от первого брака

Мужу по наследству досталась 1/2 доля дома после смерти родителей, вторая доля-его брату. Сейчас долю мужа мы продаем, и собираемся выписать оттуда его, нашего сына и сына от первого брака. Мой муж и наш общий сын прописываются на свои доли в нашем новом доме. Сын от первого брака проживает с матерью на съемном жилье, мать его прописана у своей матери, но на сколько я знаю, доли там не имеет. Возникнут ли проблемы с выпиской его сына от первого брака?
Читать ответы (2)
Валентина
15.08.2015, 17:56

Процедура обмена долями после смерти супруга - как передать мою долю на земельный участок сыну и получить его долю в квартире

После смерти мужа, у меня есть Свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доля на земельный участок и 1/2 доля от 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру (общая собственность со мной т.е 1/2 квартиры принадлежит мне), другим наследником является его сын от первого брака, вопрос: что нужно сделать чтобы обменяться долями, Его сыну-мою долю на земельный участок, а мне - долю сына на квартиру.
Читать ответы (1)
Виктория Петровна
06.11.2014, 17:32

Имеет ли наследник преимущественное право на долю в собственность после смерти бабушки?

Владею на правах общей долевой собственности жилым домом и участок со своей бабушкой, в доме не проживающей. Бабушка унаследовала свою долю после сметри своего сына, моего отца. В случае смерти бабушки имею ли я преимущественное право на получение ее доли в собственность?
Читать ответы (2)
Лидия
18.09.2019, 11:43

Проблема совместного проживания квартирантов на долевом земельном участке и доме - роль племянницы и перспективы решения спора

У нас в общей долевой собственности земельный участок 15 соток и домик 44 кв м по 1/3 на 3 человека (мать, сын и племянница, которая унаследовала долю после смерти отца) Жилая площадь дома 25 кв м. Здесь 1 комната перегорожена шифоньером, предполагается комната и кухня. Племянница там не проживает. Она хочет вселить туда квартирантов. Здесь 1\3 доля считается малозначительной? По вашей статье:"совместное проживание посторонних людей в одной комнате не представляется возможным и спор решается в суде."
Читать ответы (3)
Галина
24.07.2012, 10:08

Дом и земельный участок в равных долях принадлежали родителям и 2-м детям!

Дом и земельный участок в равных долях принадлежали родителям и 2-м детям! После смерти отца его доля перешла матери и сыну, (дочь была родной только по матери). после смерти матери соответственно ее доля делилась между дочерью и сыном! Сын проживает по месту открытия наследства но там не прописан! Срок получения наследства сын пропустил по причине неграмотности! Заявила ли сестра о своей доли на наследство не известно! Она тоже по месту открытия наследства не прописана! Сын хочет отказаться от своей доль в пользу своего сына, т.е. в пользу внука умерших! КАК РАЗРЕШИТЬ ДАННЫЙ ВОПРОС?
Читать ответы (1)