Новый сосед хочет перенести границу ЗУ, нарушая закон - какую статью можно использовать в отзыве на иск?
398₽ VIP
Пишу ответ на иск: новый сосед хочет перенести границу, согласованную с прежним соседом в 2014 году согласно закону. Этим переносом он уменьшит площадь моего ЗУ, о чем я пишу в отзыве на иск: при переносе границы уменьшится площадь ЗУ, что нарушает мои права на землю.
На какую статью закона (подробно: статья, пункт, часть) я могу сослаться: прошу суд на основании вышеизложенного отказать Исцу руководствуясь статьей... Какая статья? Спасибо заранее за ответ.
Пишите, что просите суд на основании ст. 209 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ отказать в иске, поскольку удовлетворение иска нарушит ваши права как собственника земельного участка.
Спросить
Вам надо подготовить возражения, после слова "руководствуясь" можете указать ст.149 ГПК РФ. В возражениях также указать, что сосед нарушает Ваши права. Ссылайтесь на ст.209 ГК РФ - если Вы собственник. Если арендатор - ст.22 ЗК РФ.
У Вас сложное земельно-правовое дело. Без судебной землеустроительной экспертизы здесь не обойтись, С,т.79 ГПК РФ
Будут поднимать межевые и инвентарные дела, акты согласования границ, правоустанавливающие документы на дом и участок Суд даст оценку.
ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
Спросить
Мария, ссылка на статью 61 Земельного кодекса применяется тоже для защиты собственности. И конечно из статьи 11 и статьи 12 Гражданского кодекса выберите способ защиты нарушенных прав на использование своего участка.
Закон о регистрации недвижимости нарушен, правила государственного кадастрового учёта.
Спросить
Ссылаться надо на ст. 12, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ:
ЗК РФ Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушенияСпросить1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Добрый день.
Я не вижу смысла в иске. Мало ли что хочет сосед, если он не захватил самовольно часть вашего участка. Пусть межевание проводит. Если имеет место наложение границ, то в акте инженера указываете, что не согласны. И пусть сосед идет в суд. См. ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Сделайте ссылку на Конституцию РФ, ст. 35, ч.ч. 1 и 2 - право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Кроме того, случаи принудительного изъятия предусмотрены ЗК РФ и не предусматривают такое изъятие в пользу частного лица, а лишь в интересах государства (ст.ст. 56.3, 54.1 ЗК РФ). Помимо этого, можете сослаться на ст. 44 ЗК РФ - право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок. В Вашем случае может иметь место именно прекращение права собственности на часть принадлежащего Вам земельного участка, но это не будет соответствовать основаниям прекращения, предусмотренных ст. 44 ЗК РФ. А вообще, можете подать встречное исковое заявление, основываясь на вышеприведенных нормах и ст. 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Уважаемая Мария г. Благовещенск!
В данной ситуации рекомендую вам для разрешения данного судебного спора ходатайствовать в Суде о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.11.2019 г.
Спросить
Добрый день
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"СпроситьСтатья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
Я вам уже отвечал что следует ссылаться на статью 209 ГК РФ,которая определяет правомочия собственника Так и пишите, что в результате таких действий будет нарушено мое право собственности, так как при переносе границы мой земельный участок уменьшиться Также укажите что на основании ст 30 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права собственности.
Спросить
Земельный спор. Законы. Пишу ответ на иск: новый сосед хочет перенести границу, согласованную 5 лет назад с прежними хозяевами соседнего участка. Этим переносом границы сосед уменьшит площадь моего участка. На какую статью закона и её часть я могу сослаться, если при удовлетворении иска нарушаттся мои права на землю-уменьшается площадь ЗУ. Спасибо заранее за ответ.
У меня куплен участок в СНТ в 2012 году. На границе с соседом был установлен за мои средства забор. Никаких взаимных претензий не было. В 2019 году сосед продал свой участок, а новый собственник устно заявил, что нарушена граница между участками и просит перенести за мои средства забор на несогласованные мною новые границы (нет акта согласования границ). Как быть в такой ситуации (акт согласования границ между мной и новым соседом отсутствует) и почему я должен платить за перенос забора в случае, если он мог ранее быть неправильно установлен. При этом согласно выписки из ЕГРН квадратичная погрешность составляет 30 см. Спасибо!
Иск соседа об устранении препятствий в пользовании участком путем переноса моей постройки, которая всегда была на моем участке (фото до покупки соседом и настоящее положение от границы с замерами), сосед новый дом поставил на смежную границу с залезанием. Я при всем желании не мог прыгнуть на его участок за смежную границу, дом его на границе. Но решение суда перенести с участка соседа на мой. Как доказать, или что сделать, чтобы закрыли исполнительное производство? Спасибо. Андрей.
Мы приобрели садовый участок. Потом делали межевание и привязывались к тем границам, которые ранее были согласованы прежними владельцами при межевании соседнего, смежного с моим участка. Оказалось, что здание сезонного использования, принадлежащее соседую находится на моей территории на 1/3, пересекая границу, ранее согласованную при межевании смежного участка. Я хочу подать иск: хочу, чтобы сосед убрал свое строение с моего участка. Строение размером 2,5 х 3 метра, с дверным проемом и заколоченным окном. Я передвинуть границу в свою сторону не могу, так как уменьшится плащадь моего участка.
На какие статьи, пункты, части закона мне опираться, чем руководствоваться в исковом заявлении, И есть ли шансы рассмотрения вопроса в мою пользу?
По исполнительному листу меня суд обязал устранить препятствия в пользовании земельным участком соседом путем переноса постройки за границы его участка, отраженных в ГКН, на мой участок. Абсурдность ситуации не буду описывать, прошу помочь как-то, наконец из нее выйти. У нас с соседом общая смежная граница, установленная при межевании сначала моего участка, согласованная с бывшим собственником, уточненная его правопреемником при межевании и продаже этого участка, затем при межевании по уточнению границ и площади новым соседом, купившим этот участок вместе с домом, дом сломал и построил новый 2-х этажный дом, с наклоном крыши на наш участок и залез на смежную границу на 0,5 м. Я должен исполнить. Постройка 30 лет стоит на этом месте от границы 0.85 м, ее перенос все равно не добавит площадь соседа, его дом все равно на границе (она же является границей между кварталами и СНТ). Как мне доказать судебному приставу, что постройка находится в пределах моего участка, он повторяет бред соседа, что не исполнено, что расстояние от его дома до постройки не изменилось и не закрывает исполнительное производство. Прошу помочь. Сергей.
Купили зем. участок, при составлении топоплана выяснилось, что часть дома с отмосткой и забор соседа находится на нашей земле. Подали документы в суд, просим перенести дом на 3 метра, забор на границу. Есть ли шансы выиграть? Сосед согласен перенести забор, а вместо переноса дома выделить землю вдоль границы. Можем ли мы вместо земли взять деньги? Спасибо.
Сосед установил границы не по забору, а с заходом на нашу землю. У нас земля на тот момент не была оформлена. Когда оформляли сделали по границе которая уже была внесена соседом. При этом было подписано Акт соглашения о расположении границ.
Теперь нас это не устраивает. Можно ли изменить границу на основании старых документов из архивов БТИ.
Добрый день. С каким иском я могу обратиться в суд об установлении фактической границы между участками, если в кадастровых выписках моего и смежного участка граница с соседом указана по одинаковым координатам поворотных точек, а сосед претендует на часть моей земли, хотя представитель администрации на наше письмо, прислал ответ, что фактическая площадь соседа при визуальном осмотре более, чем в дкументах.
Граница смежных садовых участков. Граница общая с соседом участка нескольколет назад была уточнена кадастровым инженером и согласована с соседом, о чем есть документ. Новый собственник соседнего участка хочет сместить эту согласованную границу в нашу сторону на полметра, увеличив свой участок на 0,15 соток, и хочет подать в суд. Велика ли вероятность того, что суд удовлетворит его иск?
Какие основания для введения второго иностранного языка в школе (закон, статья закона, пункт статьи)
Где можно ознакомится с проектом поправок к этому закону?
