Ответственность за ремонт поврежденной плитки в квартире - арендодатель или квартиросъемщик?

Понятие "квартиросъемщика" осталось в советском законодательстве. Если Вы наниматель муниципального жилья по договору социального найма, то кафельную плитку восстанавливаете самостоятельно, т.к. это косметический ремонт и является обязанностью нанимателя.

Здравствуйте. Данный ремонт плитки должен производить собственник помещения. То есть арендодатель. Так так это скорее можно отнести к капитальному ремонту.

Статья 616. ГК РФ Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества.

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.