В 2018 г. При регистрации сделки по купле-продаже квартиры у застройщика в регпалате специалист неправильно указал дату договора переуступки права. В 2019 году при подаче документов в пенсионный фонд на использование мат. капитала, нам было отказано со ссылкойтна ошибку в выписке егрн. Вследствии чего два месяца мы платили за ипотеку в большем размере. Есть ли шанс с регпалаты через суд взыскать материальный ущерб? Спасибо.

Шансы есть всегда, но оценить вероятность события возможно только после изучения документов.

Ошибка регистрации сделки купли-продажи квартиры - возможность взыскания материального ущерба через суд

Какой момент учитывается для расчета налога с продажи квартиры, приобретенной в результате обмана застройщика?

С какого момента считается квартира в собственности для расчета налога с продажи квартиры? В 2014 году приобрела квартиру по предварительному договору купли продажи, потом застройщик обанкротился. Мы стали обманутыми дольщиками. Пришел новый застройщик и в 2016 оформила дду на квартиру через регпалату. В 2018 дом сдали и я оформила право собственности в регпалате, получила выписку. В 2018 квартиру продала. Для расчета налога с продажи с какого года считается, что я владею этой квартирой? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Ошибочно указана дата договора дарения в 2014 году - что грозит и что делать?

В 2015 году заключили договор дарения. Но в этом договоре неправильно указали дату договора - 2014 год! Никто не заметил этой ошибки, в том числе и Регпалата. После этого квартиру еще раз подарили. Чем грозит эта ошибка в дате договора и что теперь делать? Заранее спасибо.

Читать ответы (6)

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nКакие права имеет покупатель квартиры по переуступке ДДУ до

Я купил квартиру в строющемся доме по переуступке прав договора долевого участия. В офисе застройщика было подписанно соглашение об переуступки, после чего застройщик отдал соглашение на регистрацию в регпалату. По закону такая регестрация должна проходить за пять дней, но в Питере по факту проходит 1.5-2 месяца. По договору ДДУ мой дом должен быть построен в первом квартале 2016 т.е. сегодня). Вопрос могу ли я подать в суд на застройщика, по возмещению компенсации не дожидаясь пока моё соглашение о переуступке зарегестрируеться в регпалате? Если нет, то могу ли я после регистрации соглащения подать в суд и указать время неустойки с момента подписания соглашения? Другими словами с какого момента я полностью принимаю права обязанности по соглащению о переступке ДДУ, с момента его подписания или с момента его регистрации в регпалате?

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в серии паспорта в договоре долевого строительства и избежать его недействительности?

Обнаружила ошибку в договоре долевого строительства, прошедшем регистрацию в регпалате. Неправильно указана серия моего паспорта (ошибка в одной цифре). Могут ли признать договор недействительным? Деньги по договору уплачены, при регистрации переуступки в регпалате обнаружили несоответствие серии паспорта. Что делать? Как правильно исправить ошибку.

Читать ответы (1)

Сроки подачи заявления на распоряжение средствами материнского капитала при покупке дома

Покупаем дом с использованием средств материнского капитала. Существует ли определенное время в течение которого мы должны обратиться в пенсионный фонд для подачи заявления на распоряжение средств материнского капитала после регистрации договора в регпалате? Или мы можем обратиться через месяц-два после регистрации договора в регпалате?

Читать ответы (1)

Оформление справки 2 НДФЛ и письма 3 НДФЛ при покупке квартиры, приобретенной в ипотеку и зарегистрированной в 2012 году

По налоговому вычету при покупке квартиры. Квартира была приобретена в ипотеку в 211 году, по предварительному договору купли-продажи. Ипотека была закрыта в 2012 г. В сентябре 2013 г. по суду получено право на регистрацию собственности. В апреле 2014 собственность зарегистрирована в регпалате. Вопрос, за какой год мне оформлять справку 2 НДФЛ на вычет и писать 3 НДФЛ?

Читать ответы (3)

Ошибка в годе договора и выписке ЕГРН - какие последствия для сделки купли-продажи квартиры?

После регистрации договора купли продажи квартиры в Росреестре и получении выписки ЕГРН, что квартира перешла в мою собственность, я обнаружила ошибку, что неправильно указан год 2021, вместо 2022 в договоре купли продажи, а в выписке ЕГРН написано основание - договор купли продажи от 2022 г. Является ли сделка действительной, нужно ли исправлять эту ошибку, могут ли возникнуть проблемы, если я захочу потом продать эту квартиру?

Читать ответы (2)

Использование материнского капитала - необходимо ли переиндексировать сумму до 2016 года?

Ребенок родился в 2012 году. В 2013 году был заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием средств мат капитала. По истечении трех лет мать пошла в пенсионный фонд для написания заявления по использованию средств материнского капитала для того, чтобы 409 тыс были перечислены продавцу недвижимости. Должна ли сумма маткапитала в 409 тыс быть переиндексирована до суммы маткапитала 2016 года.

Читать ответы (1)

Проблема с распределением займа на покупку комнаты с материнским капиталом - как решить?

По договор займа на покупку комнаты с использованием материнского капитала поступление займа распределено в два этапа первый в день сдачи документов в регпалату, второй в день получения документов из регпалаты, регпалата требует расписку на всю сумму займа 430 тыс., я готова дать расписку только на 45 тыс (первый этап), что делатьчто делать.

Читать ответы (5)

Проблемы с оформлением покупки доли и привлечением маткапитала - как правильно расторгнуть договор купли-продажи?

Хотели оформить покупку доли у родителей с привлечением маткапитала. Составили договор купли продажи, оформили сделку в регпалате. Спустя два дня узнаем в Пенсионном фонде, что так как одному из ребенку не исполнилось 3 года, необходимо наличие другого договора. Через неделю обрабтились в регпалату с отменой делпроизводства, но узнали, что сделка уже зарегистрирована. Составили соглашение о расторжении договора купли продажи, но в регпалате потребовали согласие РОНО. Действительно ли необходимо осуществлять расторжение или можно каким то другим образом это оформить?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59