Каким образом поступить, если покупатель не может продать дом из-за его обременения и просит бывшую собственницу написать доверенность на снятие обременения
Дом продали 12 лет назад по доверенности. Теперь покупатель не может его продать т.к. он находится в обременение. Просят меня как бывшую собственницу написать доверенность на снятие обременения. Как мне быть?
Можно ли продать дом купленный под МСК, который находится в обременении. Но обременение не можем снять так как продавец умер. Говорят нужно обратится в суд чтобы снять обременение. Можно ли продать дом без снятия обременения и не обойтись без суда?
Как снять обременение по покупке дачного участка, если доверенность просрочена и продавец не найден?
Можно ли снять обременение по покупке дачного участка в 2009 г. по истечению срока давности 4 года, продавец получил все деньги оставив расписку и сделал доверенность на завершение сделки т.е снятия обременения с покупателя мне, но доверенность просрочена. У покупателя не было возможности тоже доделать все до конца, т.к. живет в др.городе. Сейчас покупатель хочет продать этот дачн. Участок, но у него в праве собств. Стоит обременение. Продавца за 4 года не можем найти чтоб сделал нов. доверенность на снятие у покупателя обременение. Не ужели только через суд?
Только в судебном порядке, предоставив в суд документы, подтверждающие исполнение обязательств - расписку (ст. 55-56 ГПК РФ) Либо получив новую доверенность (ст. 185 ГК РФ)
Спросить
Вам нужно самим искать собственника и вести его со своим паспортом в Росреестр для снятия обременения согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Статья 144. Отмена обеспечения иска
1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
(часть первая в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 44-ФЗ)
2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
СпроситьЕсли обременение наложено в результате совершения сделки купли-продажи (определено этим договором) и получено свидетельство в Рег палате с информацией об обремменении, - тогда обращайтесь (исходя из вашей ситуации) в суд с заявлением о признании Вашей обязанности по оплате задолженности исполненной (55 ГПК РФ) и принятии решения о снятии обременений. (к сожалению только через суд)
СпроситьОбременение в любом случае снимать придется в судебном порядке,так как скорее всего суд и накладывал данное обременнение,обращаться в тот же суд и представлять доказательства того,что необходимость в обеспечительных мерах уже отпала.
Статья 144. Отмена обеспечения иска
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 5 апреля 2009 г. N 44-ФЗ часть 1 статьи 144 настоящего Кодекса изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 144 ГПК РФ
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЯ-покупаельница дома и участка. Наташа-продавец. Дом куплен на мат капитал +доплата. Соответственно был оформлен договор купли-продажи с обременением дома и участка. Деньги переведены Наташе-продавцу. Теперь нам надо снять обременнение. Можем ли мы с наташей оыормить доверенность на мпееня-покупателя, чтобы я одна поехала в новгород подать доки на сняти обременения. Она ехат ь не можкет. Или это может быть только третье лицо.?
Продавец дома подал документы на снятие с обременения, но это долгая процедура. Длится 3-4 месяца. Поэтому он предлагает продать дом по генеральной доверенности. Стоит ли соглашаться на такое предложение? Есть ли тут подводные камни? Например он может отозвать доверенность или сам продать дом когда снимут обременение?
Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Да, присутствие продавца при снятии обременения необходимо.
От продавца необходимы - документы, подтверждающие получение суммы (выписка из лицевого счета, сберкнижка, иное),
от Вас: свидетельства о регистрации права, паспорта и свидетельства о рождении собственников, деньги для уплаты госпошлины за замену свидетельств на новые, без обременения
СпроситьФЛ планирует приобрести имущество, на которое есть обременение - ипотека в силу закона в пользу ФЛ. Залогодержатель дает согласие на отчуждение. Условием договора купли-продажи имущества является снятие обременения Продавцом в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора, то есть на момент подписания договора объект с обременением, а на момент регистрации перехода права на Покупателя объект гипотетически должен быть без обременений. Если Продавец не снимет обременение, то как Покупатель сможет его заставить это сделать? Только в судебном порядке принудить исполнить условие договора купли-продажи о снятии обременения? И сможет ли залогодержатель потребовать от нового собственника исполнения долговых обязательств (которые возникли между продавцом и залогодержателем и из которых возник залог) лишь постольку, поскольку право на объект недвижимости перешло с обременением? Спасибо.
Купили дом находится в обременении, могу ли я сделать натариальную доверенность на жену что бы она занималась снятием обременения и оформлением налогового вычета.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, Вы имеете такое право. Обратитесь к любому нотариусу
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
А как она будет заниматься налоговым вычетом за вас? Вы должны взять сами справку 2 НДФЛ на работе и можете отправить документы по почте, после чего деньги получить на карточку. Если хотите выписывайте доверенность, не запрещено
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Конечно же вы имеете полное право оформить такую доверенность. Обратитесь к любому нотариусу. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Возможно оформить нотариальную доверенность. Важно предусмотреть все необходимые полномочия. К нотариусу нужно явиться с паспортом.
СпроситьНужна помощь в заполнении формы Р 14001 при снятии обременения с доли ООО. Находится в обременении у физ. лица. Обременение оформлялось до выполеения обязательства, которое на данный момент выполнено.
Добрый день
Юристы сайта не имеют права себя рекламировать)))
Вы можете обратится к любому и в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего.
СпроситьКак снять обременения с дома, купленного за счет материнского капитала? Дом был продан мной по доверенности. На данный момент собственник умер. Покупатель просит снять обременение. Могу ли я сейчас снять обременение? Завещание на дом есть, но вступит в силу через пол года.
Была приобретена недвижимость под МК в 2015 г.
На свидетельствах о собственности идёт пометка "обременение"
Бывший собственник умер. Каким образом теперь возможно снять обременение?
В МФЦ просят доверенность от бывшего собственника на совершение действия снятия обременения. Координат наследников нет.
Добрый день!
Нужно написать заявление в суд о прекращении регистрационной записи в виде обременения (ипотека в силу закона). И с решением суда обратиться в мфц.
Любой юрист составит вам его. В суд сходите сами, там ничего сложного.
Спросить
