Как законно выселить или переселить соседку-проститутку из коммунальной квартиры и есть ли возможность выкупить ее комнату?

Купили комнату в коммунальной квартире (комната в собственности). Соседка нам показалась адекватной (при покупке). Дальше начался АД. Сама женщина по рассказам бывшая проститутка, и в свои 55 (с чем то) одевается соответствующее. За гигиеной не следит от слова совсем. Ее запах пота можно почувствовать через стены жилого помещения. Но самое странное: она делает вид что разговаривает по телефону, но такового у нее нет и никогда не было, т.е разговаривает сама с собой и целыми днями. Портит имущество, крадет вещи, частенько меняет замки. Так же курит в помещении и не дает проветривать, мотивируя тем, что она заболеет. На контакт не идет, мы неоднократно пытались объяснить и выяснить в чем причина такого поведения. Но мы ее совсем не понимаем, т.к разговаривает она плохо и невнятно. Речь как при шизофазии (нарушении структуры речи, при которой, в отличие от речевой бессвязности (потока несвязанных слов), фразы строятся правильно). Мы не знаем, стоит ли она где то на учете или нет, т.к ни мужа, ни детей у нее нет и никогда не было, а родственников мы никогда не видели. Так же мы знаем что у нее есть долги за коммунальные услуги, но в каком точно размере не ясно.

У нас есть видеозаписи с ней и мы понимаем что нужно собирать информацию о всех ее выходках, но вопрос в следующем:

Как законно ее выселить или переселить? Если ее переселят, какая вероятность что предложат выкупить комнату нам как собственникам?

P.S Сама по себе она не буйная. Не кидается и не бросается. Так что участкового вызвать по случаям свернутого крана или пропажи кухонной утвари - бессмысленно, нужны какие нибудь альтернативные методы.