Установка межкомнатных дверей в новостройке - разрешена ли работа на площадке?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Анастасия! Давайте по порядку. Вообще формально согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ пользование общим имуществом, в подъезде на площадке допускается с согласия общего собрания собственников МКД. Так что если его не было, то не разрешено. Однако если соседи не высказывают ничего против, то нет предмета для спора. Если будут высказывать претензии, то это повод для того, чтобы устранить препятствия в пользовании общим имуществом. Так что пока повода для беспокойства нет. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Нет, не законно, так как лестничная площадка общее имущество дома, если уж не общее собрание, как минимум согласие соседей.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, м.

Уважаемая Анастасия, по общему правилу устанавливать двери на площадках в подъезде запрещено - так как территория лестничной площадки - общее имущество жильцов.

Однако:

1. Далеко не всегда иски об устранении препятствий в демонтаже таких дверей удовлетворяются, так как суды ссылаются на отсутствие нарушений прав Истца установкой этих дверей.

2. В некоторых домах управляющие компании (и особенно - ТСЖ) идут по хитрому пути и на общих собраниях обеспечивают принятие решения о порядке установки дверей на лестничной площадке. Как правило, в этом случае в решениях прописывается лишь необходимость согласия соседей по лестничной площадке.

Однако, если "межкомнатные двери" - это внутри квартиры, то это можно делать. Реконструкцией это не считается, если не увеличивается дверной проем.

Причем здесь "запил" - не понял.

Действия незаконны в местах общего пользования. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, м.

Если Вы имеете ввиду, что человек пилит на лестничной площадке, то это запрещено, поскольку засоряет общедомовое имущество, препятствует свободному пользованию площадкой другими жильцами, создает угрозу безопасного пользования многоквартирным домом. Управляющая компания (ТСЖ), должна потребовать устранения данного нарушения.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018)

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Добрый день, Анастасия!

Да в общем то нет никаких запретов на этот счет.

Ни с точки зрения техники безопасности. Ни с точки зрения нарушения каких-то норм.

Однако, претензии в данном случае кто-то из собственников может предъявить в плане того, что используются общие площади без согласия жильцов. Ст. 36 ЖК РФ.

Но такие претензии по сути бесперспективны.

Т.к.проблематично запретить это делать.

Также как и проблематично рассчитать сумму какого-либо ущерба или упущенной выгоды.

Надеюсь мой ответ Вам помог!