При длине общего коридора 8 мп соседи установили металлическую дверь, отгородив при этом 7,5 м. До моей двери оставили всего 0,5 м. Каким законом руководствоваться, при подачи жалобы в УК.
В первую очередь на установку металлической двери должно было быть получено согласие всех собственников данного общего коридора (247 ГК РФ,44 ЖК РФ). Если данного согласия нет, можно смело подавать жалобу в УК и межведомственную комиссию.
Спросить
Это общедомовое имущество и установка двери не законна, не только сточки зрения пожарной безопасности, но и пользования общедомовым имуществом.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, эл.
Спросить
Здравствуйте Нина
В первую очередь общий коридор является общим имуществом всех совладельцев имеющих право пользования им на равных правах в пределах соразмерной доле принадлежащей каждому.
Поэтому в вашем случае за устранением нарушения право можно обратиться с жалобой в УК, а также в суд с иском об устранении право пользования имуществом ст.304 ГК.
путем демонтирования металлической двери либо выплатой вам компенсации
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсацииСпросить
Это нарушение ст. 44 ЖК РФ. Противопожарный и санитарных норм. Можете обратиться в инспекцию жилищную, роспотребнадзор, прокуратуру.
Спросить
В статье 244 ГК РФ сказано:. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
То есть коридор является вашей общей собственностью.
Согласно статьи 247 ГК РФ владение и пользование общим коридором должно осуществляться [b] по соглашению всех его собственником,[/b] а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В статье 304 ГК РФ сказано: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому Вам при подаче жалобы в УК следует руководствоваться вышеуказанными статьями Гражданского кодекса РФ Если Ук вам не поможет решить проблему тогда придется обращаться в жилищную инспекцию и в суд
В суде же у вас шансы 100% так как налицо существенное ущемление ваших прав-поэтому есть все основания требовать демонтажа этой двери. Суд будет на вашей стороне.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Нина! Отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку. Нормами гражданского кодекса. В частности, ст.247 ГК РФ (должно быть согласие всех участников общей долевой собственности), если речь идет об общем имуществе внутри квартиры либо ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ (должно быть решение общего собрания собственников МКД), если речь идет о местах общего пользования в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Только с такими вопросами скорее в районный суд нужно обращаться, а не в УК. Хотя формально обратиться можете и туда. Только их требования могут и не выполнить в отличие от решения суда. И еще вариант: подать жалобу в жилищную инспекцию, чтобы приняли меры в отношении соседей. Должны внести им предписание об устранении нарушения законодательства и дать Вам ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
