Я ИП,занимаюсь розничной торговлей. Помимо торговых площадей арендую помещение склада. Годы оплачивала аренду данного склада через банк, по выставленным мне счетам. Сейчас мне арендодатель выставил требование вносить ежемесячную оплату посредством списания средств с лицевого счета моего ИП. По действующему закону ИП,занимающимся мелкой розничной торговлей, счет в банке открывать не обязательно, т.к. торговля идет наличными. Плюс к тому плачу ЕНВД, где величина налога зависит от величины арендуемой полезной площади, складские помещения и подсобки налогом н облагаются, т.е. никаких возможных уклонений от налогов в случае этого складского помещения нет и не думаю, что форма оплаты на что-либо влияет. Но из-за требования арендодателя пришлось бы открывать счет в банке, вносить туда средства и уже с них оплачивать аренду. Правомерно ли требование арендодателя?

Все зависит от того, как у вас указано в договоре аренды. Порядок и способы оплаты аренды там должен быть указан. Если в договоре указано, что оплата производится в безналичном порядке, значит требования арендодателя законны.

В договоре аренды способ оплаты не указан и если б там что-то конкретное было прописано, то и вопроса как такового не было б.Мой вопрос прежний, имеет ли право арендодатель требовать оплаты безналичным способом, тогда как мне создет проблемы с открытием бесполезного счета и расходами на его обслуживание.

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Требование арендодателя вносить ежемесячную оплату через банк для аренды склада

Имеет ли право арендодатель увеличить стоимость аренды за счет возмещения налогов?

Наша организация арендует складское помещение, ежемесячно оплачивая аренду. В ноябре месяце арендодатель выставил нам счет на большую сумму, чем по расчету. Объяснение со стороны арендодателя следующее: "В связи с невозможностью заплатить налог на землю с их стороны, арендатор (наша организация) должен возместить арендодателю этот расход. Помимо этого еще и НДС на этот налог. Сумма нереальная к оплате. Правомерны ли действия арендодателя? Имеет ли право арендодатель увеличить стоимость аренды за счет возмещения налогов? Пожалуйста помогите разобраться в данной ситуации! Большое спавибо!

Читать ответы (1)

Как лучше получать оплату за аренду помещения - через расчётный счёт или на кредитную карту?

Я индивидуальный предприниматель, сдаю собственное помещение коммерческому банку по договору аренды. Мне обязательно открывать расчётный счёт для получения оплаты за аренду помещения или арендатор может перечислять оплату на кредитную карту арендодателя? С уважением Ольга.

Читать ответы (1)

Требование налоговой о предоставлении плана помещения с БТИ - законно или нет?

В арендуемом помещении ТЦ выделена из общей площади помещения торговая площадь 3 года назад. Расчёт налогов вела именно с торговой площади. Только сейчас в налоговой потребовали предоставить план помещения с БТИ. Этот план арендодатель не даёт.У них только общий план этажа. Законно ли требование налоговой?

Читать ответы (1)

Риск переквалификации деятельности арендодателя при сдаче помещения под магазин в ОСН

Арендодатель уплачивает ЕНВД по предоставлению в аренду торгового места и налоги по ОСН по сдаче в аренду прилежащего к первому помещению склада. Арендатор в помещении склада организует офисные помещения и помещения для предпродажной подготовки товара. Есть ли риск переквалификации деятельности арендодателя полностью в ОСН как сдачу в аренду помещения под магазин?

Читать ответы (1)

ЕНВД в розничной торговле - исчисление на основе торговой площади или включая складские помещения?

Мы с мужем занимаемся розничной торговлей, арендуя контейнер, к котором чуть больше пяти метров торговая площадь, а почти пять складское, или холодильное помешение. Как исчисляется ЕНВД в нашем случае в этом году: только с торговой площади или торговая площадь плюс склад? СПАСИБО.

Читать ответы (2)

Оплата наличными в договоре аренды - как решить проблему без расчетного счета?

Я-Арендодатель физ. лицо, Арендатор - ИП. В договоре пункт об оплате аренды звучит так: 3.5. Форма оплаты - наличная оплата в кассу Арендодателя. Днем оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. У меня нет расчетного счета. Принимаю деньги наличкой на основании Расходного кассового ордера Арендатора, при этом пишу расписку: Аренда за май 2010 г. получена полностью, Роспись, Дата.

Читать ответы (2)

Варианты оплаты аренды по договору с Ц - выбор расчетного счета или наличными через банк

Заключили с ц договор аренды, выставили счет на оплату аренды, мы работаем со знакомым, под его ооо, как оплатить аренду, возможно с другого расчетного счета, либо по счету через банк, путем оплаты наличными?

Читать ответы (1)

Аренда нежилого помещения для целевого использования - возможные проблемы и риски для арендатора

Арендую часть нежилого помещения. В договоре аренды арендодатель указала, что арендую для целевого использования: оказания услуг населению. Сейчас как контр агенту мне пришло письмо с налоговой с требованием предоставить договора, счета и информацию по поводу деятельности моего арендодателя. Вопрос такой, если я не ИП,а обычное физ лицо имею ли я право арендовать нежилое помещение? Чем грозит мне то,что арендодатель указала в договоре, что арендую помещение для оказания услуг населению?

Читать ответы (2)

Отзыв лицензии банка - освобождает ли он от обязательств по оплате счета за тепловую энергию?

Является ли отзыв лицензии у банка обстоятельством непреодолимой силы (юридическим форс-мажором)? Ситуация: за три дня до отзыва лицензии банк списал со счета нашей фирмы средства на оплату тепловой энергии по безакцептному требованию. Имеется выписка из банка, подтверждающая списание средств. Но на счет поставщика (Теплосеть) эти средства так и не поступили. Теперь поставщик (Теплосеть) требует повторной оплаты данного счета.

Читать ответы (1)

Арендодатель меняет замки и требует оплату услуг ЖКХ - что делать владельцам оборудования на сумму 250 000 рублей?

Вопрос такой: Арендодатель сменил замки в арендуемом помещении, за дверью которого находится наше оборудование на общую сумму 250 000 руб. Задолжностей по оплате нет, требует оплаты услуг ЖКХ, но не предоставляет реально выставленные счета. Оплата произведена до конца ноября месяца. Мы имеем право забрать оборудование в присутствии Арендодателя и сотрудников милиции?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Требование арендодателя вносить ежемесячную оплату через банк для аренды склада - правомерно или нет?