Нарушает ли закон подписание документа о расторжении аренды задним числом?

Добрый день! Оплата аренды производится за фактическое пользование имуществом, то есть до даты подписания акта приема-передачи имущества Арендодателю.

Добрый день, Лариса.

Положения о договоре аренды регламентируется нормами ГК, в том числе главой 34 ГК РФ.

Необходимо разделять ряд моментов:

1. Нарушение условий о расторжения договора аренды по инициативе арендодателя. Т.к. с Ваших слов, была нарушена процедура уведомления о расторжении. В данном случае при нарушении условий, Вы можете защищать свои права.

2. Есть момент расторжения договора, а также акт приемки-передачи и фактического пользования. Так вот, если Вы подписали соглашение о расторжении 10.11.2019 г. к примеру задним числом от 01.11.2019 г., но пользовались им и передали его по акту только 25.11.2019, то Вам необходимо уплатить денежную сумму по правилам, установленным в договоре аренды.

3. В силу принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ), стороны вправе вносить в него условия, которые не противоречат действующему законодательству РФ. Тем самым Ваша позиция ясна, однако необходимо анализировать положения самого договора аренды и фактические обстоятельства дела.

С уважением, Альберт.

Акта приема-передачи не было как такового. Было 2 документа о расторжении, подписанных разными числами.