Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разница в налогообложении - пенсионеру нужно заплатить 13%, а ИП - 6% при сдаче недвижимости в аренду

26.11.2019, 12:30
• г. Владимир

У меня есть нежилое помещение. Я - пенсионер. Если я сдам его в аренду мне нужно будет заплатить 13% . Моя супруга - ИП и если сдаст она то заплатит 6 %. Может ли моя супруга сдать недвижимость вместо меня.

Читать ответы (5)
Сдать недвижимость Нежилое помещение Можно ли сдать
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, может, если подарите или продадите ей это нежилое помещение. Либо если сдадите ей в аренду с правом сдачи в субаренду.

Спросить

Добрый день, Вячеслав.

То по доверенности можно возложить права и обязанности по сдачи помещения в аренду на супругу. Однако Вам необходимо будет платить налоги в размере 13%. Поэтому Вам лучше будет получить статус ИП.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Передайте супруге это помещение по договору в безвозмездное пользование. Тогда она будет сдавать как ИП и платить 6% У СНО. добавит ОКВЭД в свою деятельность.

Спросить

Это совместно нажитое в браке имущество!

Спросить

Добрый день!

Вячеслав, да, супруга может сдать имущество вместо Вас.

Совместно нажитое имущество супругов может сдавать в аренду один из супругов - в силу п. 3 ст. 35 СК РФ для сдачи в аренду совместного имущества супругов, права на которое подлежат государственной регистрации, супруге-ИП необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. То есть Вам нужно оформить у нотариуса документ, что даете супруге согласие на сдачу в аренду такого-то помещения и этого будет вполне достаточно.

С уважением,

Мария Никитина

+79052872198

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван Николаевич
23.06.2015, 18:07

Каков процент арендной платы для последнего субарендатора нежилого помещения?

У меня такой вопрос, собственник (ИП) нежилого помещения по договору аренды сдал в аренду (простому физ. лицу) это нежилое помещение. Далее Арендатор (простое физ. лицо) сдает в субаренду (простому физ. лицу) это нежилое помещение. А потом субарендатор (простое физ. лицо) сдает (это же самое нежилое помещение) в субаренду уже ИП или ООО. Вопрос: какой процент от аренды должен заплатить государству последний субарендатор? Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Юрий Николаевич
30.09.2014, 10:01

Правомерность передачи нежилого помещения в безвозмездное пользование, обратной аренды и налоговые обязательства

Правильно ли будет, если я передам в безвозмездное пользование принадлежащее мне нежилое помещение своей матери а она уже как физ лицо сдаст в аренду его и после заплатит 13% налога.
Читать ответы (1)
Светлана
29.08.2014, 13:11

Система налогообложения для ИП, сдающего в аренду нежилое помещение размером 1-2 м2, остается УСН или переходит на ЕНВД?

ИП на УСН 6% сдает в аренду нежилое помещение. Если ИП сдаст в аренду место в нежилом помещении (1-2 м 2), система налогообложения останется УСН или попадает под ЕНВД?
Читать ответы (1)
Елена
01.02.2014, 12:14

Передача нежилого помещения в безвозмездное пользование супруге - налоги и последствия

Супруг (ФЛ) имеет нежилое помещение в собственности (совместная собственность) может ли он передать его в безвозмездное пользование своей супруге (ИП)? Супруга будет сдавать помещение в аренду. Кроме налога от сдачи помещения в аренду, будет ли платить ИП еще какие-то налоги? Если будет, то какие? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
06.07.2014, 06:50

Возможность использования супругом (ИП) площади в собственности супруги (ИП) без налоговых последствий - юридический аспект

Может ли супруг (ИП) использовать в своей предпринимательской деятельности часть площади в нежилом помещении, находящееся в собственности у супруги (ИП) без налоговых последствий? Помещение приобретено в браке. В налоговой говорят что супруга как ИП должна сдать в аренду супругу ИП и платить налог с аренды, так ли это?
Читать ответы (1)
Виктор
27.11.2019, 09:46

Возможно ли сдача нежилого помещения супругу-ИП для открытия аптеки без регистрации ИП?

Может ли супруг-собственник нежилого помещения (недвижимость куплена в браке. Оформлена на супруга). сдать в аренду (как физлицо) без оформления ИП. помещение супруге являющейся ИП для открытия аптеки?
Читать ответы (4)
Вера
26.02.2007, 19:07

Возможность сдачи в аренду нежилого помещения юридическому лицу под офис или магазин - требования и налоги

У меня в собственности есть нежилое помещение, могу ли я сдать его в аренду юридицескому лицу под офис или магазин? Нужно ли сдавать дикарацию о доходах, если, да то в какой срок и если нужно, то какой налог мне нужно заплатить.
Читать ответы (1)
Асмик Леваевна Адамян
03.06.2020, 14:36

Какие налоги нужно заплатить при аренде рабочего кресла в парикмахерском помещении? Требуется ли ККТ?

У меня такой вопрос. Если у меня ип и я арендую нежилое помещение, который сделан как парикмахерский, и я хочу сдать рабочее парикмахерское кресло в аренду, какие налоги я должна заплатить и нужна ли ккт?
Читать ответы (3)