Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто должен заменить электросчетчик в муниципальной квартире после 40 лет проживания без приватизации?

27.11.2019, 12:26
• г. Сочи

Свыше 40 лет проживаю с семьей в муниципальной квартире и не приватизировал ее. Поскольку не являюсь собственником, то кто должен заменить электросчетчик устаревшей модели на лестничной клетке? Энергосбыт присылает квитанции с расчетом по нормативу и с повышающим коэффициентом 1,5. В итоге сумма выходит в несколько раз выше обычной, плачу только за электричество по факту, но счетчик вывели из эксплуатации и не принимают показания, делают расчет по числу зарегистрированных жильцов. Управляющая компания говорит по телефону, что лестничная клетка в МКД (электрощит) это моя зона ответственности. КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ? Спасибо!

Почему требуете мой телефон, если я у вас зарегистрирован с апреля 2014 года и всегда получал ответы на мэйл? В том числе присылались ответы и на чужие вопросы с обращением ко мне по имени-отчеству, очень удобно и полезно! Последнее ваше письмо было в июне этого года на e.510@mail.ru. У меня нет мобильного телефона принципиально!

Читать ответы (6)
Повышающие коэффициенты
Заменить электросчетчик
Муниципальная квартира
Ответы на вопрос (6):

В соответствии с правилами содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ N491 от 13.08.2006, к общему имуществу относится щиток на лестничной площадке до прибора учёта. Прибор учёта принадлежит собственнику квартиры, в Вашем случае, муниципалитету. За его счёт и должны осуществляться расходы. Замену должна произаодить управляющая компания, поскольку она является абонентом в силу статьи 539 ГК РФ.

Спросить

Замену счетчика электроэнергии должен осуществлять муниципалитет (ведомство), на балансе которого состоит жилой дом.

Спросить

То есть надо обратиться письменно в УК со ссылкой на указанные вами НПА, и она должна заменить счетчик с предъявлением муниципалитету требования об оплате? По телефону мне сказали в УК, купите счетчик и мы вам его установим либо поставим свой, тогда будет стоить 3 000 р.

Спросить

Счетчик является собственностью того же лица, кто является собственником квартиры, то есть муниципального образования.

Собственник несет обязанности по эксплуатации, ремонту и замене своего имущества или компенсирует другим лицам такие затраты.

Поэтому муниципалитет обязан компенсировать расходы абонента (управляющей компании) по приобретению счетчика.

Объясните сотрудникам управляющей компании, заодно и то, что по факту промедления ими с исполнением своих обязанностей вы пожалуетесь в жилищную инспекцию, и потребуете возместить ущерб в виде излишней оплаты за электроэнергию из-за несвоевременной замены счетчика.

Спросить

Спасибо! К счастью или нет, я не оплачивал космические счета, а лишь за реально потребленные киловатты, так что могу испугать только жалобой в департамент ЖКХ на то, что счетчик не проходил поверку с 95-го года.

Спросить

На вопрос: " Как правильно поступить?" я Вам ответила в сообщении. Вы его не прочитали. Вы должны обратиться в мунипалитет (местную администрацию) с заявлением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России