Отец требует заявление от меня для продажи приватизированной квартиры - как обезопасить себя и получить свою долю?

28.11.2019, 09:56

• г. Южно-Сахалинск

В 2008 году отец приватизировал квартиру, там была прописана я мне было 15-16 лет, в приватизации я почему то не участвовала (не знала просто этого) не помню так же подписывала я какие то документы или нет. Сейчас мне 27 лет, отец захотел продать квартиру и выяснилось что от меня требуют заявления заверяное нотариусом (о том что я согласна что не была в ключена в приватизацию и на свои доли претендовать не буду! Поговорив с отцом мы договорились что от продажи он мне отдаст половину суммы, но я нахожусь в другом городе очень далеко. Как я могу себя обезопасить что отец мне переведёт эти денежные средства с продажи?

Читать ответы (4)

Приватизировать квартиру
Заявление нотариусу
Денежные средства

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Суслова Н. И. 4.8

28.11.2019, 10:23,

г. Воронеж

Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договора приватизации недействительным, о включении Вас в приватизацию и признании права собственности на долю в квартире. Если Вы не доверяете своему отцу, тогда можно оформить долговую расписку, что ваш отец взял у вас в долг определенную сумму, также возможно заключение договора дарения денежных средств в будущем при наступлении определенного события (продажа квартиры), этот вопрос лучше выяснить у нотариуса.

Спросить

Юрист

Сауров Е. О. 4.2

28.11.2019, 10:25,

г. Москва

Ксения! В данной ситуации можно использовать долговую расписку. Это хоть какая-то подстраховка, хотя опять же - может не заплатить. И придётся обращаться в суд. Увы.

Спросить

Автор вопроса

Ксения

28.11.2019, 22:00,

г. Воронеж

Ещё пожалуйста 🙏 заказала выписку из егрн! И узнала что квартира в залоге в ипотеку. Как тогда отец может продать квартиру если она под залогом? В счёт недвижимости которую приобрёл а ипотеку?

Спросить

Юрист

Сахно Ю. А. 4.7

28.11.2019, 22:23,

г. Белгород

Ксения, исходя из практики, может, но исключительно с согласия залогодержателя. Если нет согласия залогодержателя (банка) такая сделка не пройдет регистрацию перехода права собственности. Даже если отец собрался её продавать. И снять обременение (указана в выписки ЕГРП).

Сначала ему предстоит получить согласие в банка-где заложена квартира, и только потом сделка купли-продажи квартиры, которая находится в залоге у третьего лица. Наиболее простым вариантом является взятие ипотеки покупателем в том же банке, в котором уже оформлен залог на эту квартиру. Также возможен вариант, при котором, как и в первом случае, покупатели оплачивают наличными долг по ипотеке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59