Как отключить коллективный телефон в коммунальной квартире, если не все соседи поддерживают связь?
В коммунальной квартире проживает несколько жильцов. Лет 20 назад оформлен коллективный договор на пользование стационарным телефоном. Приходится вносить абоненскую плату. При этом реально телефоном никто не пользуется уже года три.
Наша семья обратилась в Ростелеком с целью отключения. Нам было отказано. Специалист заявил, что для отключения нужно, чтобы обратились все собственники. Что невозможно, поскольку в настоящий момент два наших соседа не проживают в квартире и не поддерживают с нами связь.
Подскажите, пожалуйста, как нам поступить в данной ситуации.
Составьте акт с другими жильцами, может быть стоит привлечь участкового, который зафиксирует факт их отсутствия по месту жительства. А эти жильцы только собственники или имеют регистрацию по месту жительства в этой квартире?
Спросить
На сколько я знаю, они зарегистрированы в другом месте.
С одним из них мы все же связались. Он может оформить доверенность на отключение связи и переслать ее нам. Обязательно в данном случае заверять доверенность у нотариуса?
Спросить
Доверенность только нотариальная, конечно. Есть исключения: 185.1 ГК Р Ф 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
Строго говоря, нот.уд.требуют незаконно, т.к.перечень тех дов., кот.должны быть нот. завер. Законом определен, но это непробиваемый формализм.advo2015@inbox.ru Обращайтесь за подробностями.
Спросить
Пришло СМС от ЦЗ Инвест о задолженности за Ростелеком, телефоном не пользуемся боль ше года. Договор был заключен с Ростелеком, готовы разобраться и заплатить но Ростелекому. Ростелеком на контакт не идет, говорят, что задолженность передали ЦЗ Инвест при этом нас никто не уведомлял. Как нам поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, Татьяна.
Вас должны были уведомить о переходе права требования задолженности на основании ст.382 и 385 ГК РФ. Уведомления нет, соотвественно, Вы имеете полное право оплатить долг первоначальному кредитору - Ростелекому - и снять все вопросы с долгом.
Статья 385. Уведомление должника о переходе права
1. Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.
Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.
3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).
СпроситьВозникла проблема, я проживаю в коммунальной квартире, в январе текущего года решили с соседкой установить телефон, договор оформлен на моё имя, но подразумевалось коллективное пользование, на данный момент соседка соседка решила отказаться от пользования телефоном и просит вернуть ей половину оплаты за установку, но ведь если я тоже откажусь от пользования телефоном мне никто не вернёт за установку. Подскажите как поступить в данном вопросе, правомерны ли её требования.
?
на мой взгляд, Ирина, требования абсолютно неправомерны.Если соседка хочет отказаться от телефона, то пусть отказывается и не участвует в оплате услуг по предоставлению телефонной связи, одним словом - переговоров. Но работы по установке и подлючению телефона проведены с ее согласия. отказаться от этих работ невозможно.
Спросить
Я прописан вместе с мамой в двухкомнатной муниципальной квартире. Мама проживает с мужем в коммунальной квартире (в комнате которая тоже принадлежит муниципалитету). В комнате прописан муж мамы. Мы хотели бы разменять две наши площади (двухкомнатную квартиру и комнату) на две однакомнатные квартиры. Агентства недвижимости в которые мы обратились предложили приватизировать нашу недвижимость для обмена. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации. С уважением Алексей.
Уважаемый Алексей!
Вам не нужно приватизировать квартиры если агентство найдет варианты с двумя неприватизированными однокомнатными квартирами. Наверное, в агенстве посчитали, что это очень сложно, легче найти приватизированные квартиры, и сделать обмен через куплю-продажу. Если Вы не хотите приватизировать, то лучше не спешить и попробовать найти вариант с неприватизированными квартирами, хотя это сложнее.
С уважением,
адвокат Наталия Ивановна
СпроситьВ коммунальной квартире установлен телефон коллективного пользования в 1998 г. Соседи, пользуясь телефоном, не оплачивают абонентскую плату. (Не оплатили даже свою часть от суммы за установку телефона.) Оформить в телефонном узле отказ от пользования телефоном категорически не желают. Мы же вынуждены в одиночку оплачивать абонентскую плату за коллективный телефон, которая выше, чем за индивидуальный. В телефонном узле, как решение проблемы, нам посоветовали подать заявку на установку индивидуального телефона, естественно, оплатив её. Обидно и несправедливо. Что делать?
Вам дали очень грамотную рекомендацию. Оплатите установку Вы по льготным тарифам, если откажитесь от права пользования коммунальным телефоном, и у Вас будет свой собственный номер (если, конечно, есть такая техническая возможность). А соседи за неоплату очень быстро окажутся без телефона вовсе.
СпроситьПомогите разобраться в таком вопросе. Мы обратились с просьбой в телефонную компанию временно заблокировать стационарный телефон в квартире на время длительного отъезда, что бы не платить абонентскую плату. Но по вине специалиста по работе с клиентами телефонный номер был снят с нашей квартиры и передан другому абоненту. На нашу просьбу выделить нам другой номер, получили отказ, в связи с тем что нет свободных номеров. Что нам делать. В квартире проживает пожилая женщина, сотовой связью пользуется не очень хорошо.P.S.Оплату телефона производили своевременно.
Действия тел.компании правомерны,поскольку судя по всему вы написали заявление об отключении стационарного телефона. Необходимо было уточнить перед подачей заявления предоставляется ли такая услуга,как временная блокировка телефона на время отъезда.Поскольку вам отключили телефон,соответственно и ваш номер компания имела полное право передать другому абоненту.В любом случае для более развернутого ответа необходимо изучить ваш договор с тел.компанией.
Спросить
Юрий
согласно Правилм оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи
120. По письменному заявлению абонента оператор связи обязан без расторжения договора:
а) приостановить оказание услуг местной телефонной связи подавшему заявление абоненту. При этом оператором связи в соответствии с установленным для таких случаев тарифом взимается плата с абонента за весь период времени, указанный в заявлении;
Следовательно вы обязаны были оплатить весь период отсутствия. Однако если вы не расторгали договор а лишь приостанавливали его действие, то и расторжение договора об оказании услуг связи в одностороннем порядке - незаконно.
Обратитесь к оператору связи с претензией. При отказе в удовлетворении - обратитесь в суд.
СпроситьПравила правилами,все равно в любом случае необходимо смотреть договор на оказание услуг связи.Если будете обращаться в суд,тогда уже можете ссылаться на правила (Постановление Правительства РФ от 18 мая 2005 г. N 310
"Об утверждении Правил оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи").
Спросить3 х комн. Квартира приватизирована на 5 собственников в равных долях. Трое (3) из пяти более 11 ти лет не проживают в ней и четвёртый собственник два года проживает в другом городе. Лицевой счёт общий. На данный момент в этой квартире проживает только один собственник. В течении десяти лет пытаемся выставить на продажу наши (3) доли, но остальные не дают согласия. Или выдвигают высокие условия. Можем ли мы (3 не проживающих в этой квартире собственника) сдать наши доли в наём (пустить квартирантов). Могут ли остальные собственники нам препятствовать, каким образом? И как это правильно сделать?
Доли не сдаются в наем. Их можно только продать. Пишите письменное предложение другим собственникам о покупке за Вашу цену. Если через месяц они не ответят, то можете продать на сторону свои доли.
Второй вариант - выделить доли в натуре, чтобы стать собственником конкретной комнаты, а не доли. Добровольно они не согласятся, пойдете в суд. При этом у Вас сохранится долевая собственность на общее имущество: кухня, коридор, туалет, ванная. Чтобы сохранить соотношение долей, вряд ли Вы выделите больше одной комнаты.
СпроситьМы купили квартиру. Стационарным телефоном пользоваться не хотим. Договор оформлен на бывшего хозяина квартиры. Как поступить, чтобы законно не платить Ростелекому. Спасибо.
Такой вопрос:
Я, снимаю комнату в коммунальной двухкомнатной квартире квартире, где 2 собственника. Одна собственница комнаты, со своей дочерью и вторым мужем проживает в данной квартире (муж не прописан), а вторая собственница жилья сдает свою комнату жильцам. Через агентство был заключен договор о снятии комнаты на пол года с правом продления срока пользования. С момента заключения договора прошел год, договор был продлен. Далее у съемщиков и собственников которые там проживают возникает конфликт, который улаживается. Но собственники которые проживают в коммунальной квартире уже просят собственника который сдает комнату выселить жильцов, ссылаясь на то что мол их они не устраивают. Нужно ли при сдаче комнаты спрашивать разрешения у вторых собственников квартиры разрешения? Если да, то могут ли собственники которые проживают в судебном порядке затребовать выселения съемщиков?
Предварительного согласия соседей на сдачу в наём собственной комнаты в коммунальной
квартире не требуется (ст.30 ЖК РФ),
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения
с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность
в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). Если вы систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение используете его не по назначению то соседи могут через суд требовать досрочного расторжения договора и выселения жильцов. Но это все нужно доказать а не просто произнести вслух в суде.
СпроситьУ меня в 2017 году умер отец. На него был записан беспроводной телефон из Ростелекома (как городской). После смерти отца через месяц мы с матерью приехали в Ростелеком и написали заявление, что данным телефоном никто пользоваться не будет, т.к. отец умер (телефон не стационарный - безпроводной). Оплатили долги - за время пользования и выбросили сим-карту. Ростелеком теперь заставляет нас оплачивать абонентскую плату, т.к. якобы моя мама вступила в наследство после отца. Зачем нам это нужно. Мы телефоном не пользовались со дня оплаты последнего долга.
Ситуация такова:2-х комнатная квартира,3 собственника, доли выделить невозможно,2 собственника хотят свои доли продать, т.к. в этой квартире уже не проживают, а платить приходится. В течении 2-х лет квартирой пользуется, единолично,3-ий собственник, причем всячески препятствует ее сдаче и продаже.
Подскажите, пожалуйста, можно ли подать в суд на 3-го собственника? И как, в моем случае, продать доли, если 3-ий собственник свою долю продавать, а наши покупать, отказывается!
Спасибо. С уважением, Оксана.
Отправьте ему официальное уведомление о продаже квартиры и предложите в нем ее купить если в течение определенного законом срока он ее не выкупает вы имеете право продать свою долю третьему лицу.
Спросить
В данном случае, можно дать совет продать остальные две доли, надлежащим образом, уведомив об этом 3го собственника ( нужно заверить уведомление нотариально, отправить почтой 3му собственнику).
Спросить
подавать вам в суд нечего. Если он не хочет купить ваши доли, то вы имеете право продать их любому другому покупателю....
Спросить
