Дом не сдан в эксплуатацию. А плату за капремонт выставляют и говорят накопился долг.

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Раиль! Давайте по порядку. Если не сдан в эксплуатацию, то не принят новым собственником. А это не дает права требовать оплаты кап. ремонта согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ. Подайте жалобу в Жилищную инспекцию. А если будут требовать дальше, то разрешить спор через суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Дом не сдан, не принят, права требовать нет оплаты кап. ремонта. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Для начала должны сдать в эксплуатацию жилой дом. А потом уже требовать оплату взносов на капитальный ремонт. Напишите заявление региональному оператору и Вашей УК - что не согласны. Пусть предоставят обоснование того, что Вы должны сейчас вносить эти платежи. Ст.153, 169 ЖК РФ.

Здравствуйте, если право собственности не зарегистрировано, это незаконно, на это указывает ЖК РФ Статья 153. Обязанность по

внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

...

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В части 3 ст 158 ЖК РФ сказано: Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Если дом еще не сдан в эксплуатацию, то у вас ни как не могло возникнуть право собственности на жилое помещение Плату за капремонт не могут брать и соответственно у вас не может быть никакого долга Если выставляют счет то пишите жалобу в жилищную инспекцию.