Влияет ли продажа квартиры супруга до брака на статус совместно нажитого имущества при досрочном погашении ипотеки новой квартиры?

Часть квартиры будет совместно нажитой.

Здравствуйте!

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Т.е. Ваша квартира является Вашей собственностью.

Ваши доходы и доходы Вашего супруга являются общей совместной собственностью в силу ст. 34 СК РФ. Однако, супруг вправе требовать в порядке ст. 37 СК РФ признать имущество общей совместной собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)

Квартира будет подлежать разделу...

Остальное (доли) - исчисляется из доказательств.

Здравствуйте!

Квартира не станет совместным имуществом.

Правовые основания для этого не наступят.

Вы приобрели квартиру до брака за счет своих личных средств.

У квартиры статус Вашей личной собственности.

В связи с получением кредита у Вас имеются личные обязательства по исполнению обязательств по договору. Не общие с супругом.

Тот факт, что супруг направляет свои средства на исполнение Ваших обязательств по договору, его добровольное дело. Но это не изменит статус квартиру, поскольку деньги за нее уже выплачены до брака, а сейчас лишь гасится Ваш кредит.

В том то и вопрос, какая часть квартиры? Включая ВСЕ платежи в браке, или только те платежи, которые не связаны с реализацией добрачной доли супруга?