Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Банк удержал деньги при оформлении ипотечного кредита - насколько это законно и можно ли взимать проценты за неоказанные услуги

03.12.2019, 23:56
• г. Киров

Оформляли в банке ипотечных кредит (по договору долевого от застройщика). С нашей стороны был первоначальное взнос 80%и 20% банк. Деньги банку были внесены и был открыт счёт для перевода. Банк задержал у себя деньги на 40 дней, а затем нас оповестил о том, что деньги застройщику не ушли. В течении данного срока 40 дней (с нашей стороны было 2 раза гашения ипотеки). В конце концов деньги застройщику переведены были. Является ли это не законным обогащение со стороны банка (удержание денег). И правомочно ли брать с нас за пользование кредитом % ,если услуга не была оказана (все чеки и выписки со счетов имеются.) Спасибо.

Читать ответы (5)
Первоначальный взнос Пользование кредитом Ипотечный договор Ипотечный кредит Гашение ипотеки
Ответы на вопрос (5):

Уважаемая Лариса Владимировна.

Вы не уточнили, какие именно деньги сразу не перевел банк на счет застройщика.

Ипотечные или первоначальный взнос?

В любом случае, нужно понимать по какой причине не был осуществлен перевод. Возможно застройщиком были некорректно указаны свои реквизиты, возможно они сменили счет, пока Вы проводили сделку.

Если со стороны застройщика нет к Вам претензий, то думается нет смысла вступать в тяжбу с банком.

Спросить

Мы делали 2 приобритения (квартира и кладовка). Кладовка оплачивались из собственных средств деньги за неё ушли застройщику сразу. (Счёт был правильный). А по ипотеке первоначальный взнос и собственные деньги переведены не были. Они остались в банке и по факту мы их не использовали. Спасибо.

Спросить

Уважаемая Лариса Владимировна.

В Вашей ситуации все зависит от наличия или отсутствия претензий со стороны застройщика к Вам.

Вы, безусловно можете предъявить банку претензию и попросить, к примеру, уменьшить сумму процентов в следующем платеже, в счет пользования Вашими средствами банком. Но..

Посмотрите внимательно свой кредитный договор, там указан срок, в который банк обязан Вам предоставить кредитные средства, я больше, чем уверена, что вы отрыли аккредитив и туда внесли свои средства и туда же произвел ВЫДАЧУ банк-кредитор.

Для того, чтоб однозначно ответить есть ли судебная перспектива в деле истребования у банка некой суммы за пользование Вашими средствами, надо изучить документы.

Спросить

Срока в кредитном договоре нет, но есть ссылка на общие положения банка и мною найдена фраза, перевод денег в течении 3-5 рабочих дней, но если, что-то пойдет не так, то менеджер свяжется с вами. Этого сделано не было. В ответе на претензию, банк обвинил нас, что это мы не предоставили форму 187. Хотя форма была, и по ней мы осуществляли оплату в кассе. Нам выдали чек и форму и поднялись к своему менеджеру (этаж). Она сняла копии и вернула нам документы обратно, они у меня есть. Написали, что отсутствует основание для удовлетворения моих требований. Сделали из на посмещище.

Спросить

Если Вы все таки планируете требовать возмещения каких либо сумм от банка, наверное стоит получить очную консультацию с изучением имеющихся у Вас документов. Сложно Вам что-то советовать, получая информацию порциями.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алина
15.12.2016, 23:44

Центр красоты не выплатил кредит - как получить выписку о движении денег и вернуть сумму?

Центром красоты был навязан кредит для оказания услуг. Через два дня на руках у меня было соглашение о расторжении договора. Следуя которому компания в течении 10 банковских дней должна была перевести сумму обратно в банк. Через десять дней центр красоты сообщил, что деньги из банка к ним так и не зашли. В банке же дали мне счет-выписку где видно, что деньги в банк я по-прежнему должна. На вопрос сотруднику банка, на какой счет ушли мои деньги, был получен ответ, туда, где оформляли услуги. Как я могу получить выписку о движении денег, на какой конкретно счет были переведены деньги? Как быть?
Читать ответы (3)
Мариям
23.03.2016, 11:45

Мужу передан кредит в другой банк - законно ли это и есть ли право не оплачивать кредит?

У мужа имеется кредит в одном банке, сейчас филиал данного банка в нашем городе был закрыт. Затем пришло смс от банка, что кредит передаётся в другой банк и необходимо открыть счёт уже в этом банке для оплаты кредиты. Законно ли это? И имеет ли муж право не оплачивать кредит?
Читать ответы (3)
Полина
21.07.2016, 22:01

Сообщение о страховом случае в отношении банка вызывает сомнения в поступлении денег на банковскую карту

На банковскую карту была переведена сумма, через два дня после перевода было сообщено о наступлении страхового случая в отношении банка. При обращении к банку-агенту для возмещения взноса выяснилось, что деньги на счет не поступили. Плательщик утверждает, что перевод был осуществлен удачно. Предоставляет документ о переводе денег.
Читать ответы (1)
Светлана
29.03.2012, 19:19

Через несколько дней после подписания договора он умер.

Брат оформил целевой кредит в банке (подписан договор ипотеки) под залог квартиры сроком на один год. Банк зарегистрировал обременение на квартиру сроком на 1 год (до выплаты кредита). Через несколько дней после подписания договора он умер. Я единственная наследница. Узнала в банке, что обременение на квартиру было наложено, а деньги брату не перечислены, и в официальном запросе нотариуса в банк относительно наследственного делопроизводства пришел ответ, что никаких счетов на имя брата в банке открыто не было. Должна ли я после вступления в наследство выплачивать банку расходы по регистрации в регпалате обременения на квартиру, если с их стороны договор не был исполнен (счет не открыт и деньги не переведены), а также каким образом снимается в таком случае обременение? В банке отвечают: вступайте в наследство, а там разберемся. Пожалуйста, помогите. Спасибо!
Читать ответы (2)
Андрей
14.01.2020, 08:35

Как переход прав кредитора влияет на платежи по ипотечному кредиту?

В 2007 году был взят ипотечный кредит в банке "1". В конце 2018 года банк "1" продал кредит банку "2". Просрочек не было. О переходе прав кредитора узнал в 2019 году перед судом, т.к. банк "2" подал иск о взыскании просрочки. Я продолжал всё это время платить кредит в банк "1". Кто и как сейчас будет забирать деньги с банка "1", которые я продолжал платить, для передачи их банку "2"?
Читать ответы (1)
Евгения
02.09.2016, 14:26

Возврат долевого участия и расторжение договора ипотеки - возможность взыскания потерь за просрочку

Заключен договор долевого участия по договору часть средств была передана застройщику, вторая часть ипотека сбербанк. При расторжении застройщик возвращает взнос который был внесен дольщиком, и возвращает второй взнос банку. При этом как расторгнуть договор ипотеки? Потери за год составляют 150000 рублей. Можно ли их взыскать за просрочку 12 месяцев.
Читать ответы (3)
Александр
28.10.2014, 20:42

На кого подавать в суд при неосновательном обогащении

Взял кредит под залог автомобиля в банке, который затем был перепродан другому банку. Сейчас возникла необходимость подать в суд за неосновательное обогащение банка. На кого подавать в суд? На банк с которым заключал договор или банк к которому перешли права требования по кредитному договору?
Читать ответы (3)
Анастасия
06.02.2016, 16:33

Возврат страховки по кредиту в Банке Москвы после перехода к банку ВТБ 24 и легитимность банковских комиссий

Был взят застрахованный кредит в Банке Москвы. 8 месяцев выплачивала этот кредит, а потом упразднили Банк Москвы, и он теперь относится к банку ВТБ 24. Только теперь в этом банке по этому же кредиту нет страховки. Могу ли я вернуть деньги за страховку, что была те 8 месяцев? И ещё такой вопрос: законны ли поборы банка: комиссия, обслуживание кредита?
Читать ответы (1)
Ирина
16.09.2015, 07:27

Действительность платежей и возврат денег после лишения лицензии банка Российский кредит

У меня ипотека в банке Российский кредит. Банк лишили лицензии 24 июля 2015 г. 15 августа 2015 г, я сделала платеж по кредиту через данный банк. Банк платеж принял. Законно ли это? Действительно ли мой платеж зачислен, или деньги ушли в никуда? 15 сентября 2015 г звонит представитель банка и сообщает о наступлении времени очередного платежа. Что мне делать? Платить или не платить? Куда обращаться? Также, был заморожен мой счет в банке, который был открыт для гошения ипотеки. На счету остались деньги. Счет был застрахован. Как мне вернуть деньги?
Читать ответы (3)