Сейчас живем в двухкомнатной квартире втроем: я, муж и наша совершеннолетняя дочь.
Хочу развестись с мужем и разъехаться. Сейчас живем в двухкомнатной квартире втроем: я, муж и наша совершеннолетняя дочь. У каждого официальное право собственности на 1/3 квартиры. Муж не хочет выезжать, а нам с дочерью не выгодно продавать доли. Возможно ли после развода выставить квартиру на продажу и каждому получить денежные средства за свою площадь вопреки желаниям мужа?
Дарья!
Каждый собственник в обще долевой собственности ИМЕЕТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право на ПОКУПКУ ДАННЫХ ДОЛЕЙ. А муж то, хочет приобрести Ваши доли? - не указано в вопросе.
Обратитесь к юристу/адвокату за консультацией очно и продумайте про вариант с Договором дарения своих долей третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте, Дарья!
Вопреки желаниям мужа выставить квартиру на продажу Вы не можете, т.к. должно быть согласие всех участников долевой собственности. В связи с тем, что после расторжения брака совместное проживание в такой квартире является невозможным, предложите мужу выкупить у него его долю. Если откажется или предложит цену, которая превышает рыночную, Вы можете обратиться в суд с требованием раздела имущества.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Я, мой бывший муж и наша несовершеннолетняя дочь являемся собственниками по 1/3 доли двухкомнатной квартиры. Комнаты в квартире смежные, выделить доли невозможно. Дочь после развода живет со мной. В спорной квартире никто не проживает. Договориться с бывшим мужем продать всю квартиру и разделить деньги не получается. Он не желает продавать свою долю. Как можно продать наши с дочерью 2/3 квартиры, если у него имеется преимущественное право покупки, а сделки купли-продажи между отцом и дочерью недействительны?
С чего Вы взяли, что сделки купли-продажи между отцом и дочерью недействительны? Никаких ограничений и запретов в законодательстве нет.
Если Вы найдете покупателя, готового купить Ваши доли, то (если бывший муж отказывается что-либо подписывать) высылаете ему уведомление о продаже (с указанием срока и цены) по почте с уведомлением о вручении и описью вложения и через месяц после получения им, спокойно продаете по цене не ниже указанной в уведомлении.
СпроситьЯ хочу развестись с мужем и встал вопрос раздела имущества. На сегодняшний день в собственности моего мужа 2-х комнатная квартира, приобретенная в браке и оформленная на его имя, в этой квартире прописан муж и наша общая дочь. Эту квартиру муж приобрел после того, как его бабушка продала свою квартиру и отдала ему деньги на покупку. Между продажей квартиры бабушки и покупкой квартиры прошло около недели. Несовершеннолетняя дочь (3 года) после развода останется со мной. . У меня в собственности 1/3 двухкомнатной квартиры, в которой проживают моя мама и сестра с семьей. Могу ли я претендовать на долю в квартире оформленной на мужа. После развода и на какую именно.
Вообще вы конечно можете претендовать на квартиру, по общему правилу, что приобретено в период брака, то является совместной собственностью. Претендуйте на 1/2. То что, бабушка одарила вашего мужа деньгами, само по себе не является основополагающим фактором, определяющим право собственности мужа на всю квартиру. Согласитесь, что судьбу денег отследить в семейном бюджете достаточно сложно. Может быть они были потрачены на семейные нужды, выплаты долгов. Вообще куча вариантов. Дело очень интересное и в принципе его можно выиграть
Для более подробной консультации можете мне выслать вопрос на электронный адрес.
СпроситьТребуется помощь по разделу доли в двухкомнатной квартире 51 кв метр. Квартира приватизирована (общедолевая собственность). Мы живем (я совершеннолетняя дочь) с мамой и отцом втроем. У каждого по доле. Как выделить наши доли, если отец против. В случае развода как грамотно разменять квартиру, возможно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные, а не на съемные комнаты, как говорит моя мама? Заранее спасибо.
Если у каждого из вас по одной третьей доле, то квартира разделена. Продавать вы можете то, что вам принадлежит, то есть вашу долю. Если отец против продажи, то продать квартиру не сможете, а тем более разменять на 2 однокомнатные.
Спросить
33-39 ск РФ- при разводе супружеское и совместно нажитое имущество делится поровну если иное не определено соглашением сторон в письменной форме
Спросить
Доли в квартире не выделяются. Вы вправе только по договоренности продать квартиру целиком или продать отдельно свои доли с соблюдением ст. 250 ГК РФ
Спросить
Приватизирована квартира на мужа и жену. Жена умирает. Дочь (совершеннолетняя) и муж не вступают в наследство на долю умершей. Дочь не живет в этой квартире. Живет муж. Муж женится 2-раз. У новой жены своя квартира, муж не прописывает жену в свою квартиру. Муж умирает. Как будет делиться квартира между дочерью и второй женой. После смерти мужа жена и сейчас проживает одна в этой квартире. Дочь живет в другом городе.
Так как дочь не вступила в наследство после смерти матери, единоличным собственником квартиры стал отец! После смерти отца наследниками первой очередя являются вторая супруга и дочь в равных долях!
СпроситьЖивем с мужем и ребенком в однокомнатной квартире. У каждого по 1/3 доли в квартире. С мужем сейчас разводимся, ребенок остается жить со мной. Понятно, что после развода нужно или квартиру продавать и муж забирает свою треть денег или выкупить у него его долю и не продавать квартиру. Подарить свою долю мне или дочке муж не хочет и передать в счет алиментов тоже отказывается. Что делать, если муж после развода откажется продавать квартиру и не захочет свою долю продать мне? Имеет ли он на это право? И имеет ли он право проживать с нами после развода? Как нам можно разъехаться и жить отдельно?
1. Нет не обязан.
2. Продать квартиру поделить деньги.
3. Продать свои доли и купить жилье.
Спросить
обязать мужа продать или подарить вы не свожете, после развода муж имеет право проживать в квартире как сособственник. Разъезд только по взаимной договоренности
СпроситьУ нас трехкомнатная квартира, в равных долях, дочь взрослая 24 года. Муж пьет, хочу развестись, разъехаться путем продажи квартиры и делением ее на 3 части, но муж утверждает, что я это сделать не смогу, так как он не собирается съезжать из квартиры и мне придется продавать доли в квартире, но стоимость долей ниже, чем продавать полностью квартиру. Он прав? Или суд может его обязать съехать, получив свою третью часть после продажи квартиры полностью?
Добрый день Надежда.Суд не может навязать какое-либо действие собственнику жилого помещения в ситуации похожей на Вашу. В данном случае необходимы переговоры с ним, если же они не увенчаются успехом то продавать доли.
Спросить
ваш муж абсолютно прав
без его согласия квартиру не продать, можете лишь продать свои доли
суд не может обязать собственника разменять или продать принадлежащую ему долю
Спросить
Суд не может обязать собственника распорядиться своим имуществом в Вашем случае. Вы можете продать только свои доли. И цена, конечно же, будет ниже. Увы...
СпроситьХочу Вас спросить. Мы с мужем разведены, но живём в двухкомнатной квартире, квартира оформлена на меня и на дочь. Дочь замужем с нами не живёт, но прописана в квартире. Я хочу продать квартиру отдать часть мужу и разъехаться, но муж не хочет говорит в коммуналку не пойду. Подскажите что мне делать.
Квартира приобретались в период брака? Тогда её раздел возможен в судебном порядке.
Спросить
Если право собственности на квартиру оформлено на Вас и на Вашу дочь, то, по соглашению с дочерью, Вы совместно можете подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Проще говоря, принудительно в судебном порядке "выписать" бывшего мужа. Затем продать квартиру.
Это при условии , если бывший муж не обладает какими-либо особыми правами.
Лучше всего обсудить ситуацию при личной встрече с адвокатом.
СпроситьУ меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Уважаемая Лариса Вы вправе претендовать на имущество, приобретенное Вами совместно в браке только при разводе и разделе имущества. До развода вы можете получить долю в квартире только по сделке (дарение, купля-продажа и т. д. ).
СпроситьДа, вы имеете право на половину этой квартиры. До развода, без согласия мужа, можно по суду разделить доли и далее вы получите право собственности по решению суда.
СпроситьУ нас с мужем квартира в ипотеке, оформлено право собственности (доли) .Сейчас хотим продать квартиру и развестись, но муж настаивает на разводе до продажи квартиры. Может ли он,после развода, сделать что то со своей долей на квартиру?
если у него есть доля в праве собственности,то он может ею распоряжаться, это его право
предварительно он должен предложить другому собственнику выкупить долю, если тот откажется - может продать любому
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу.
Мы с мужем зарегистрированы в трехкомнатной муниципальной квартире.
У меня есть доля в приватизированной квартире родителей, у мужа-квартира, подаренная ему родителями. Муж хочет приватизировать квартиру на себя. Возможно ли в брачном договоре отразить наши имущественные отношения как предоставления мне мужем после развода однокомнатной или двухкомнатной квартиры путем размена нашей трехкомнатной квартиры или покупкой мужем мне квартиры. Или в случае согласия на приватизация мужем квартиры, после развода я теряю на нее все права.
Спасибо.
Если не составите брачный договор - прав в отношении приватизированной квартиры действительно не будет. В брачном договоре можно указать, какая часть собственности (в том числе и принадлежащей мужу) после развода отойдет Вам. Удачи!
Спросить
