Впоследствии поняла, что поступила несправедливо по отношению ко второму сыну.
У матери есть два сына, на одного из них она оформила дарственную на квартиру (чуть меньше года назад). Впоследствии поняла, что поступила несправедливо по отношению ко второму сыну. Что необходимо сделать, чтобы дарственную на квартиру оформить на обоих сыновей?
На первого сына Заключен договор дарения, есть регистрация в Росреесте.
Уже ничего.
Квартира является собственностью сына.
Можно только попробовать уговорить первого сына подарить долю в приобретенной квартире.
Спросить
У матери есть два сына, на одного из них она оформила дарственную на квартиру (чуть меньше года назад). Впоследствии поняла, что поступила несправедливо по отношению ко второму сыну. Что необходимо сделать, чтобы дарственную на квартиру оформить на обоих сыновей? Или отменить...
На первого сына уже оформлен договор дарения, есть регистрация в Росреесте.
У меня такая ситуация: сын, собственник квартиры, оформил договор дарения на эту квартиру на свою мать. Мать еще не получала свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру (есть только договор дарения). Теперь мать хочет, чтобы квартира снова принадлежала сыну. Что для этого нужно сделать? Матери оформить договор дарения на сына или что? И нужно ли сначала матери получить свидетельство о регистрации права?
получит свидетельство о праве собственности, может подарить квартиру кому угодно
СпроситьМать является собственницей квартиры.
Квартира была куплена во время брака, т.е. является совместной собственностью.
Мать хочет подарить квартиру их общему совершеннолетнему сыну.
Правильно ли я поняла, что нужно:
1. Оформить нотариально согласие мужа на дарение квартиры.
2. Оформить нотариально от имени матери договор дарения на сына.
3. Зарегистрировать в Росреестре.
И еще, скажите пожалуйста, сын будет являться собственником с момента подачи документов в Росреест или с момента регистрации?
Спасибо, с уважением, Ольга.
все правильно вы понимаете. Право собственности возникает с момена государственной регистрации права
СпроситьМать оформила дарственную на квартиру на одного из сыновей с условием, что он отдаст половину стоимости квартиры второму сыну. Возможно ли как-то узаконить момент передачи денег, чтобы сын, получивший деньги, не мог после смерти оспорить факт дарения, например признав мать невменяемой по свидетельству соседей или т.п.
Можно закрепить факт передачи денег распиской брата-получателя, подробно описав кому, сколько и за что они были переданы. Тем самым договор дарения получает иную квалификацию: т.е. договор дарения, заключенный мамой и сыном, фактически является договором купли-продажи, только вместо мамы деньги получает другой сын.
СпроситьУ матери естьприватизированная на нее одну квартира, прописана в ней она одна. Мама хочет, чтобы впоследствии квартира досталась единственному сыну. Как лучше поступить, чтобы впоследствии заплатить меньше налогов (дарение? Завещание?)? (прописаться в эту квартиру сын не может).
Уважаемая Ольга! Только до принятия и вступления в силу главы 25.1 НК РФ можно осуществить договор дарения квартиры в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, и при этом одаряемый не будет платить налог на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). После вступления в силу главы 25.1 НК РФ налог на дарение будет начислен при любой форме сделки, раз даритель и одаряемый вместе в указанной квартире не зарегистрированы. При наследовании квартиры в таком случае сейчас не облагается налогом 85000руб. от стоимости квартиры по данным БТИ, а с принятием главы 25.1НК РФ необлагаемая налогом на наследство сумма составит 200000руб. от стоимости квартиры по данным БТИ.
Спросить
Можно оформить и то, и другое. Причем если на момент дарения/ смерти наследодателя даритель и одаряемый/ наследник и наследодатель проживают вместе, то налог на дарение/наследство не уплачивается вовсе (ст.5 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,
СпроситьСемья состояла из матери, отца и приемного сына матери. Мать и отец в совместном браке купили сыну квартиру на имя матери, впоследствии она оформила сыну дарственную. Мать умерла в прошлом году, приемный сын умер в этом году (срок в 6 мес. еще не прошел). Оригиналы документов на квартиру у отца, квитанции о кварт. Плате тоже, как он может оформить квартиру на себя? Спасибо.
Пусть обращается к нотариусу для открытия наследственного дела. Если в свидетельстве о рождении сына мать, которая умерла, записана как мать и отец с ней был в официальном браке, то он как отчим может наследовать.
Статья 1145. Наследники последующих очередей
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
СпроситьМожно ли оформить договор дарения квартиры на сына, допустим сегодня оформляю, а на регистрацию в Росреестр отдать через год-два, например? Ведь с даты регистрации в Росреестре ИФНС начнёт присылать налог сыну на квартиру? А я пенсионер и у меня есть льгота. Цель моего вопроса: после моей смерти оставить целиком и полностью квартиру сыну, чтобы мой второй супруг пенсионер и инвалид не претендовал на мое жильё, где он зарегистрирован. У него жильё есть автономно от моего.
Добрый вечер, Ирина!
Вы можете составить завещаете (открытое или закрытое).
По общему правилу, определенному нормами ГК РФ, завещание должно быть нотариально удостоверено для приобретения юридической силы. Удостоверить документ может нотариус государственной или частной нотариальной конторы.
Спросить
Договор дарения квартиры можно отдать на регистрацию когда угодно. Но он должен быть зарегистрирован при вашей жизни. Цель ваша понятна, супруг действительно может получить долю квартиры.
Спросить
Добрый день, Ирина! Вы рассуждаете абсолютно верно. Есть только одно маленькое но - если, не дай бог, что-то с вами случится, то ваш сын не сможет без вас зарегистрировать договор в регистрационной палате и наследство будет по закону.
Спросить
Ирина, можно конечно сделать и так, как Вы планируете. Но, если с Вами до этого момента что-либо случиться - Вашему сыну придется долго судиться, и нет никаких гарантий, что результат будет в его пользу. Так что, советую Вам не затягивать с переоформлением после заключения договора.
Спросить
При завещании мой второй супруг, который к моей квартире никакого отношения никогда не имел, сможет претендовать, как пенсионер и инвалид, на обязательную долю. Поэтому я задумалась о дарении квартиры сыну.
Спросить
Ув. Ирина, в случае Вашей смерти, Ваш второй супруг будет иметь право на обязательную долю наследства (т.е. на 1/4 доли в праве на квартиру). В данном случае целесообразно оформить договор дарения сыну.
СпроситьВы можете оформить не дарение а ренту или пожизненное содержание с иждивением. Тогда при вашей жизни сын не сможет подарить или продать квартиру.
СпроситьДоговор дарения квартиры от матери к сыну подписан 20 марта. Квартира приобретена в браке на супругу, мать сына. Мать состоит в браке с отцом сына.
Брачный договор между супругами о раздельном владении на даримую квартиру подписан 20 мая. Этот договор заменяет согласие супруга на дарение квартиры.
Подали документы на регистрацию, заявление от 23 мая. Действительна ли будет регистрация договора в Росреестре, если я договорилась дарить раньше, чем разделила имущество с мужем по брачному договору?
Для решения ВСЕХ вопросов по данной ситуации предъявите при подаче документов в рег.палате - нотариальное согласие супруга на сделку.
СпроситьЧто делать в нашем случае. В прошлом году мама оформила дарственную на сына и в договоре на дарение допустили ошибку в написании номера паспорта (неправильно введена последняя цифра) на регистрацию договор взяли в рег. палату и оформили все правильно как по паспорту сына на которого было оформлено дарение. Сын решил продать квартиру и в агентстве недвижимости попросили копию договора на дарение для заключения договора с покупателями. Так как в свидетельстве о дарении все правильно, а в договоре не стали ничего исправлять в регистрационной палате, сославшись, что главным документом является свидетельство о дарении. Как сыну продать квартиру? С Уважением, Оксана!
в чем проблема то?
вам кто то отказывает в оформлении сделки?
для сделки нужно свидетельство о праве собственности
СпроситьИмеется квартира, где 1/2 доли принадлежит сыну и 1/2-матери. Как оформить договор дарения 1/2 доли квартиры сына матери. Сын разведён и есть ребёнок, на которого платит алименты. Ребёнок прописан по месту регистрации матери.
Как оформить, просто, составив договор дарения у нотариуса. Препятствий по поводу ребенка нет, он даже не зарегистрирован у отца, никаких проблем в дарении нет.
Спросить
